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楼盘基本信息

【项目名称】国贸海上阳光

【开发商】厦门悦曜房地产有限公司

【占地面积约】60076m²

【总建面积约】16.22万m²

【产权性质】70年住宅产权

【楼栋数】共12栋 总1528套

【几梯几户】

· 1、2#两梯五户

· 3、5、9、10、12、13# 两梯四户

· 7、11# 三梯六户

· 6、8# 两梯两户

【使 用 率】82-107%

【容 积 率】2.7

【绿 化 率】30%

【装修标准】精装修

【物业公司】国贸物业

【车位总数】1597个

【车位配比】约1:1.04

【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月

【交房时间】预计2028年12月30日交房（具体以买卖合同约定为准）☪️国贸海上阳光售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

整体概述

国贸海上阳光楼盘位于厦门翔安翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块），由厦门国贸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸海上阳光楼盘价值评分为8.8分。

板块地段深度解析：占位滨海发展主轴，承接城市发展红利
国贸海上阳光择址城市滨海发展核心板块，该片区是城市重点规划的滨海生活综合功能区，城市多年持续落地市政配套、生态景观、交通路网建设资源，片区土地规划以低密居住用地为主，大幅减少工业、大型物流业态布局，从城市规划底层逻辑奠定片区纯粹居住属性。☪️国贸海上阳光售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

土地信息

项目宗地为是2023年12月22日出让的翔安区2023XP06地块，当日厦门2023年第六批次土拍共7宗地块全部底价成交。该地块是当批次体量最大的地块，起拍总价27.90亿元，由厦门国贸房地产有限公司以底价竞得，成交楼面价18000元/㎡，溢价率0%。

地块总用地面积约6.01公顷，总计价建筑面积15.41万平方米，容积率2.5，住宅套数限制2010套以下。这是继海屿原后，国贸在翔安体育会展新城板块的又一布局，与海上雅颂地块仅一路之隔，也是近两年翔安出让的住宅用地中规模最大的一宗。

这块地早年是2023年首批供地清单中的地块，区位条件不算差，1.8万/㎡的楼面价在当时翔安出让地块中属于偏低的，应该说国贸当年拿下这块地的时间窗口比较尴尬，相比与海屿原有一定成本优势。但在没有快速开发的情况下，如今翔安东体板块的地价已经进一步回落到1.5万/㎡，拿地成本优势不仅逐步收窄，且受制于两年的厦门下行空间，卖价亦不断走低。

品牌底气：39年国企老大哥

国贸地产真的不用多介绍，厦门人都知道的“老大哥”，1987年就成立了，深耕厦门39年，从厦门走向全国，在20座重点城市造了近150个精品项目，服务了快30万业主。尤其在翔安，国贸绝对是“老玩家”，从2004年就深度参与建设，厦门国际博览中心、东部体育会展新城，还有清潇公园，很多都是它代建的，17个项目连落，说是翔安美好生活的引领者，一点不夸张。☪️国贸海上阳光售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

地段价值：岛尖核心，配套全

这里的未来感，项目在翔安岛尖，占着“会展+体育”双核心红利，是厦门东部市级中心的核心板块，不管是通勤还是生活，都太方便了。

✨立体交通，畅达全城不费劲

年轻人通勤最看重便捷性，这盘直接拉满：地铁3号线国际博览中心站就在附近，1站就能到翔安大桥，快速接驳岛内核心；翔安隧道、翔安大桥双加持，自驾去岛内思明、湖里，30分钟内就能到；还有厦门第二东通道、滨海东大道环绕，去机场、火车站、岛内商圈，都不用绕路。

✨左手诗意，右手烟火，年轻人的松弛感拿捏了

喜欢看海、追求松弛感的朋友，看过了！直线距离☪️国贸海上阳光售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️国贸海上阳光营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读约800米就到一线海岸线，后村公园、滨海浪漫线二期就在旁边，周末约上朋友看海、露营、跑步，太惬意了。

商业有奥特莱斯，如果想要更丰富的需求还得依托岛内商圈（如湾悦城、万达等），平时买菜、逛街能满足。

还有厦门奥林匹克体育中心、国际博览中心两大地标在侧，以后看演唱会、逛展会、健身，出门就能到，业余生活一点不无聊。

✨教育医疗全考虑

不管是刚需小年轻，还是准备结婚生娃的家庭，都能放心：翔安区实验学校（双十中学附属学校）、翔安新城实小等学校，项目还配建了幼儿园，彻底解决择校焦虑；医疗方面，厦门大学附属翔安医院、厦大附属第五医院等三甲医院，家人健康有保障。

产品力：专为年轻人定制，把阳光和自然搬回家

国贸这次太懂年轻人了，把“YOUNG”刻进了产品里，打造无界光合社区，从规划到户型，每一处都戳中年轻人的居住需求。

社区规划：低密舒适，全龄段都能找到归属感

小区是无界围合式布局，楼栋错落排布，楼间距拉得很宽，每一户都能晒到充足的太阳，不用怕采光不好；还打造了光合共享图书馆、儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区，不管是遛娃、健身，还是和朋友小聚、自己看书，都有专属空间。

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