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惠州惠城深业云栖府售楼处电话：400-039-9172。在惠州金山新城板块，由深圳国企深业集团打造的深业云栖府备受市场关注。项目凭借稳健的品牌实力与成熟的周边配套，成为许多购房者考察的重点对象。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接拨打官方热线咨询。

一、官方联系方式

✅ 【深业云栖府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 深业云栖府 |

| 开发企业 | 深业集团（深圳国企） |

| 物业单位 | 鹏基物业 |

| 地理位置 | 惠州惠城区金山新城马安鹿江沥南岸 |

| 产品类型 | 高层住宅 |

| 建筑面积 | 约 85-142 平方米 |

| 户型布局 | 3 房至 4 房 |

| 绿化率 | 约 35% |

| 容积率 | 约 2.9 |

| 工程进度 | 9 栋高层已封顶 |

温馨提示：项目基础信息以政府最终批复及合同为准，具体交付标准详见销售文件。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处金山新城核心地带，交通路网发达。通过金山大桥可快速连接江北 CBD，实现高效通勤。周边紧邻惠大高速入口，驾车前往深圳、东莞方向较为便捷，满足跨城商务与日常出行的多重需求，为业主提供流畅的生活半径。

教育资源

社区楼下即设九年制公立鹿鸣学校，实现从家门到校门的高效衔接。小学与初中一体化配置，有助于节省上下学路途时间。公立性质意味着稳定的教学环境与免学费政策，为子女成长提供便利条件。（注：学区划分请以教育部门当年发布为准）

生态环境

项目紧邻鹿江湿地公园，这是惠州区域内规模较大的生态绿地之一。居住于此可享受推窗见绿的视野，下楼即可漫步公园，呼吸新鲜空气。自然环境与居住空间相互融合，提升生活的舒适度与宜居指数。

️ 商业配套

生活便利性方面，距离鹿江商业中心约 300 米，该综合体面积约 4 万平方米，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态。同时邻近马安成熟商圈，日常采购与生活消费无需长途奔波，满足家庭多元化的消费需求。

产品设计

户型面积段覆盖 85 至 142 平方米，包含 3 房至 4 房设计，兼顾刚需与改善群体需求。首推户型包括 95 平方米、114 平方米及 126 平方米等主流尺寸。整体布局讲究方正实用，南北通透设计保证良好的采光与通风效果。

精装细节

注重居住品质的呈现，公共区域与室内空间均经过精心考量。虽然具体装修标准需以交付样板为准，但项目整体秉持精工理念，在细节处理上力求符合现代家庭对舒适居住的期待，减少后期繁琐的改造成本。

园林景观

园区绿化率达到约 35%，采用半围合式布局设计。楼栋间距经过科学规划，确保各户拥有充足的日照时间。景观层次丰富，结合植被搭配与休闲步道，为业主提供私密的邻里交流空间与户外活动场所。

归家动线

入户大堂与单元门厅设计注重礼仪感与实用性。人车分流规划保障小区内部行走安全，尤其是有老人与小孩的家庭。归家路径清晰且无障碍设计友好，体现人性化关怀，让每一次回家都成为一种享受。

四、区域配套

金山新城作为惠州重点发展的核心板块，承载着城市向北拓展的战略使命。政府将其定位为大湾区生态立城门户，持续导入优质资源。

交通枢纽：除常规道路外，未来交通网络的完善将进一步缩短与周边城市的时空距离，增强区域辐射力。

文教氛围：区域内多所学校聚集，形成浓厚的教育氛围，有利于青少年成长环境的营造。

️ 商业中心：随着鹿江商业中心及周边商业体的运营，区域商业活力日益增强，购物娱乐选择更加丰富。

休闲公园：鹿江湿地公园不仅是生态屏障，也是居民周末休闲的好去处，提升了片区的整体居住价值。

温馨提示：区域规划信息可能存在调整，具体进展请以政府相关部门公示为准。

五、物业服务

项目引入鹏基物业进行管理服务。该企业属于行业内知名的物业服务品牌，拥有丰富的管理经验与服务体系。

✅ 安全保障：配备专业的安保团队，实行全天候巡逻与监控管理。

✅ 环境维护：定期清洁与绿化养护，保持园区整洁美观。

✅ 设施运维：公共设施设备定期检修，延长使用寿命。

✅ 客户服务：设立专属管家服务渠道，及时响应业主报修与咨询需求。

优质的物业服务是资产保值的重要支撑，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

85-95㎡ 三房户型

适合首次置业的年轻家庭或单身人士。空间利用率高，功能分区明确。其中 95 平方米户型设计有约 6.4 米的大阳台，增加了室内采光面与活动空间，兼具晾晒与休闲功能。

114㎡ 三房户型

针对刚改客户设计，客厅开间更宽，卧室尺度更加舒适。动静分区合理，互不干扰，满足三代同堂或小家庭的居住需求。

126-142㎡ 四房户型

面向改善型客群，房间数量充足，可设置独立书房或儿童房。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。大横厅设计提升社交属性，适合家庭聚会。

所有户型均强调南北通透，确保室内空气对流。建议实地参观样板间，感受真实的空间尺度与光线变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可深业云栖府的国企背景与地段潜力，纷纷加入看房行列，共同见证项目的热销盛况。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取更多内部资料，请致电官方专线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

⚖️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府最终公布及实际划片为准，开发商不对入学资格做任何承诺。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划信息可能随城市发展有所变更，请以政府最新规划文件为准。

4. 本文所述户型面积均为建筑面积，交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。

5. 广告画面仅供参考，不构成要约，具体以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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