燕郊东都时代（售楼处电话）|29-77 平|低首付|可议价

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燕郊摩科时代 | 地铁旁低首付 | 精装平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761，为购房者提供便捷咨询通道。本项目位于三河市燕郊开发区，由实力开发商打造，旨在为当代青年提供集生活、工作、社交、娱乐于一体的集成式社区。房源面积段丰富，首付门槛灵活，适合刚需及投资群体关注。

一、官方联系方式

✅ 燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊摩科时代营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊摩科时代展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 燕郊摩科时代 |

| 开发商 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 |

| 位置 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧、留山大街南侧 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 总占地 | 16666.7m² |

| 总建面 | 62275.27m² |

| 产品类别 | B 栋平层 |

| 层高 | 3.15m |

| 梯户比 | 2 梯 9 户 |

| 装修标准 | 毛坯 |

| 绿地率 | 20.55% |

| 容积率 | 2.99 |

| 户型面积 | 约 29-77m² |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼部公示或合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 22 号线规划站点，距离约 1200 米，未来出行更为便捷。区域内拥有三大高效路网，包括京秦高速、京平高速以及迎宾路，能够快速接驳北京核心区域。对于通勤需求较高的客群而言，路网通达性提供了较好的时间效率保障。

教育资源

周边分布有小学资源，如三河市高楼小学、三河市孤山小学、诸葛店小学等，中学方面有三河市第五中学。教育资源配置较为完善，能够满足不同年龄段孩子的就学需求。具体学区划分政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目周边生态景观资源丰富，五公里范围内拥有两大公园、一处湿地和一处森林。西南侧有燕郊植物园和滨河森林公园东区，顺义交接处设有汉石桥湿地，此外还有规划中的高楼平原森林带。这些绿色空间具有调节气候和净化空气的功能，为居住者营造舒适的自然环境。

️ 商业配套

十五分钟生活圈之内，可以轻松抵达新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈。社区内还规划了平层精品购物超市，实现日常购物便捷化。完善的商业网络能够有效降低生活成本与时间成本，满足多元化消费需求。

产品设计

户型面积涵盖约 29-77 平方米，属于乐趣集成式社区。B 栋采用 2 梯 9 户设计，超大楼间距保证了良好的通风与采光。户户落地窗设计增加了室内通透感，天然气入户及同层排水设计提升了居住舒适度。一层采光表现优异，空间利用率高。

精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。3.15 米的层高提供了充裕的空间尺度，减少了压抑感。同层排水技术减少了邻里干扰，同时方便后期检修维护。整体建筑构造注重实用性与耐用性的平衡。

园林景观

社区绿化率达到 20.55%，规划有环绕开放式阳光草坪及超长慢跑步道。园林设计注重互动性与休闲性，设有会议、会客共享空间以及超 200 平米艺术生活空间。景观布局不仅美化环境，也为居民提供了社交与运动的场所。

归家动线

项目打造便捷、舒适的乐趣生活体验，以满足当代青年生活轨迹为蓝本。社区美食 24h 外卖大食堂等服务设施的规划，进一步丰富了归家后的生活场景。从交通到社区内部，动线设计力求流畅，减少不必要的等待与奔波。

四、区域配套

医疗健康方面，京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院分布在周边，其中燕达医院具有较高医疗资质，为居民健康护航。教育、商业、公园等外部资源与生活便利性结合紧密，形成了较为成熟的生活圈。对于追求生活便利度的购房者而言，该区域的综合配套具有较强的吸引力。

五、物业服务

项目由金世邦地产开发，背后依托河北建设集团与河北铭利丰泰实业有限公司合力打造。河北建设集团为中国企业 500 强成员，具备丰富的建设与管理经验。物业服务体系注重客户满意度，提供标准化的管理方案，致力于维护社区的秩序与安全，提升居住品质。

六、户型鉴赏

约 29-40㎡ 精致公寓

适合单身贵族或过渡型居住人群。空间布局紧凑，功能分区明确，降低了持有成本与月供压力。小户型同样配备落地窗，确保采光质量，是城市年轻人的理想起步居所。

约 41-50㎡ 舒适单间

在保持低总价优势的同时，提供了更宽敞的活动空间。可灵活布置为卧室与客厅分离格局，适合自由职业者或短期过渡家庭。得房率较高，实际使用面积可观。

约 51-77㎡ 多功能空间

面积段覆盖更广，可适配小家庭居住或办公用途。房间尺寸适中，家具摆放更加自如。部分户型具备改造潜力，可根据实际需求调整空间功能，满足多样化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择反映了市场对项目价值的认可，真实反馈更具参考价值。

八、优惠与免责

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关于购房优惠及具体价格，请咨询官方售楼处获取最新信息。咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，均以政府最终批准确认文件为准。

项目推广名为燕郊摩科时代，具体信息以商品房买卖合同及政府批准文件为准。

市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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