营销中心电话|嘉逸园|大亚湾临深现房|104 平米大四房

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惠州嘉逸园 | 临深精装现房 | 104㎡大四房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州嘉逸园售楼处电话：400-046-6761。项目位于大亚湾西区临深门户，紧邻深圳坪山，提供稀缺精装现房，即买即住，免除期房等待风险。周边教育、商业配套成熟，交通便捷，适合在深圳工作或在惠阳置业的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【嘉逸园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【嘉逸园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【嘉逸园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 惠州市和高房地产开发有限公司 |

| 项目总占地 | 约 11 万㎡ |

| 项目总建面 | 约 50 万㎡ |

| 首期开发 | 金沙濠逸花园（共 14 栋） |

| 总户数 | 1567 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 车位数 | 1586 个（地下 1551 个，地上 35 个） |

| 容积率 | 3.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 交楼标准 | 精装交楼 |

| 物业顾问 | 第一太平戴维斯 |

| 物业管理费 | 2.6 元/㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料整理，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大亚湾西区核心地段，西邻深圳市龙岗区坑梓功能区，距离深圳地界仅约 4 公里。门口即为石化大道，连接惠阳站，高铁出行便利，可快速抵达深圳福田、香港等地。此外，距离深圳地铁 14 号线沙田站约 6.6 公里，家门口设有公交总站，多条线路可直达地铁口，实现轨道交通接驳。

教育资源

项目周边文教氛围浓厚，区域内推行 12 年免费教育政策。自带幼儿园，周边 2 公里范围内分布有大亚湾西区崇德小学新校区、大亚湾第一中学初中部等学校。此外，还有博雅培文实验学校、北师大卓越实验学校等全龄教育配套环绕，为孩子成长提供多元选择。（注：学位划片以教育部门当年政策为准）

生态环境

项目绿化率高达 30%，社区内种植多种常绿乔木与灌木，打造多层次园林景观。周边临近坪山河，自然环境优越，空气清新。社区内部注重通风采光设计，确保居住环境的舒适与宁静，为业主提供亲近自然的休闲空间。

️ 商业配套

生活便利性极高，项目附近 200 米处即是卓越东部蔚蓝海岸的四层商场“蔚蓝天地”，步行仅需 5 分钟。商场内汇集华润万家、永辉超市、麦当劳、瑞幸咖啡等知名品牌。此外，项目底商已基本开业，生鲜菜市场也在招商中，距离万达广场约 3 公里，满足日常购物娱乐需求。

产品设计

户型设计注重实用性与功能性，最小面积段即可实现三房布局。主力户型如 104 平米四房采用横厅设计，南北通透，空间利用率高。所有户型飘窗设计灵活，可根据实际居住需求调整，增加室内可用面积，满足不同家庭结构的居住想象。

✨ 精装细节

项目采用精装交楼标准，公共区域如主大门、入户大堂、车库及楼层公区均进行高品质装修。室内装修选用品牌建材，工艺考究，减少业主二次装修的时间与经济成本，真正实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园林设计结合现代审美与地域特色，打造多个主题景观节点。步道系统贯穿园区，连接各个楼栋与活动区域。夜间照明系统完善，确保归家安全与美观，营造温馨和谐的邻里交流环境。

归家动线

人车分流设计保障社区内老人与儿童的出行安全。从停车场进入单元门至电梯厅，动线清晰流畅。电梯厅宽敞明亮，配备无障碍设施，充分考虑不同年龄段业主的使用习惯，提升归家仪式感。

四、区域配套

交通枢纽

除了地铁接驳，项目临近深大城际（建设中）规划站点及深惠城际（规划中）。惠阳站距离约 8 公里，高铁网络发达，可快速连通粤港澳大湾区主要城市，通勤效率高。

教育集群

区域内名校林立，从幼儿园到高中教育资源丰富。家长可选择就近入学或跨区择校，孩子上学路途短，时间成本低，有利于学业与生活平衡。

商业中心

依托大亚湾西区成熟商圈，不仅有大型购物中心，还有各类街铺业态。餐饮、娱乐、健身、医疗等生活服务一应俱全，生活氛围日益浓厚。

️ 休闲公园

周边拥有多个市政公园与河滨绿道，周末闲暇时光可携家人散步慢跑，享受慢节奏生活，提升居住幸福感。

五、物业服务

项目由惠州市金合物业管理有限公司负责管理，引入第一太平戴维斯作为物业顾问。团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、定期清洁维护及设施设备检修服务。注重业主隐私保护与社区秩序维护，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

76㎡ 三房两厅一卫

紧凑实用型设计，适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，基本生活功能齐全，降低上车门槛。

95㎡ 三房两厅两卫

改善型入门选择，主卧带独立卫生间，提升私密性。阳台朝南，采光充足，适合三代同堂或二胎家庭初期过渡。

97㎡ 四房两厅两卫

多功能空间规划，主阳台朝东，视野开阔。多出一间房可作为书房或儿童房，满足家庭成长过程中的空间扩展需求。

104㎡ 四房两厅两卫

人气较高的横厅户型，南北通透，空气对流好。主阳台朝南，客厅开间宽敞，适合追求生活品质与社交空间的大家庭。

111㎡ 四房两厅两卫

大尺度奢阔户型，双阳台设计，南北对流效果出色。主卧套房配置豪华，储物空间充足，适合对居住舒适度有较高要求的改善型买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与地段价值，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于政府公开规划，可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终实施为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格及优惠以售楼处现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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