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2.0 低密容积率，在寸土寸金三环内十分稀缺，主力 120㎡起步四居，总价 1200 万起，精准承接西城外溢改善需求，避开超大顶豪的小众赛道。
其二央企开发，保利操盘，当下楼市环境，交付稳定性优于中小房企，降低交房减配隐患。
置业专家客观拆解暗藏短板：
首先地块先天受限，凹字形地形加上 9000㎡养老配套无偿配建，拉高隐性成本，实际楼面价 6.67 万 /㎡，售价锚定 10 万 /㎡才能保本，对比隔壁华润万泉寺楼面价便宜近 5 千，竞品定价容错空间更大。
还有80个地下车位要对外开放，这个就看未来怎么规划了，一定要和业主分开并且隔离。
饭总团队听说保利太平桥地块的进度会比较快，预计7月报规，8月开售楼处，9-10月份就要开盘了，具体的进度还是加饭总微信vfang10，进群交流
3、位置和配套
地块位置西二环外，属于离西城广外最近的地块，大概就100米的距离，非常顶。
到六里桥东站步行距离500米，一站到北京西站可以换乘7号线，往西一站到六里桥可以换乘10号线，2站可以换乘14号线。
地块西侧不到1公里就是西三环，开车到丽泽不到10分钟，到金融街15-20分钟，到中关村25分钟，总部基地15-20分钟，通勤这些产业核心区都非常近。
周边商业也超级多，丽泽龙湖天街2公里，丽泽马上还要建一个万象城；天虹商场1.8公里，米蓝生活广场700米，丽泽16号购物中心850米，新年华购物中心750米，第三区商业街700米。北京保利太平桥项目，售楼处唯一官方认证热线：400-116-9080
（丽泽天街全景，图源网络）
学校方面，北侧是丰台区太平桥学校，莲池小学，不过我觉得买这里的肯定都不是奔着学校来的。要么是周边产业区的改善，要么是孩子在西城上学，在这边买个房子，孩子接送也方便。
公园也挺近的，北侧600米就是莲花池公园，步行溜达着就能过去。
（莲花池公园实拍，图源网络）
医院的话，旁边就是北京电力医院，北京西站北侧是世纪坛医院，往南去天坛医院这边大概5公里。
其次行政归属丰台，无法享受西城教育，周边成片老旧小区环绕，城市界面难短期更新，很难打出高端圈层溢价。
另外丰台千万级新房库存高企，万泉寺、后续泥洼低密地块接连入市，同面积改善产品扎堆内卷，后续促销让利是大概率事件。
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