【售楼处电话】大兴发展梧桐府|四叶草户型|签约中关村三小

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一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 大兴发展梧桐府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 大兴区西片区 |

| 建筑类型 | 6-10 层低密洋房 |

| 户型面积 | 168-222 平方米 |

| 容积率 | 约 1.6-1.7 |

| 得房率 | 高达 94% 以上 |

| 物业类型 | 住宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目西侧规划芦西路快速路连接五环，通往大兴机场北线全长约 23 公里，目前相关工程设计方案正在招标中。轨道交通方面，周边规划有 M20 线、M9 南延线及 S6 线等多条线路，其中 19 号线南延线已在施工中。现阶段自驾出行较为便捷，未来立体交通网络逐步完善后，通勤效率有望进一步提升。具体规划信息请以官方最终发布为准。

教育资源

区域教育配套逐步升级，项目规划引进中关村三小资源，周边还有大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学校环绕。此外，社区内规划有一所约 5800 平米的公立幼儿园，满足全龄段成长需求。学校具体招生政策及办学情况请以教育部门官方发布为准。

生态环境

项目坐拥多重绿色资源，西接永定河生态走廊，东望清源公园、永定公园及念坛公园。北侧俯瞰约 5508 亩城市森林公园，东侧紧邻西片区花园核心绿轴。由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成的景观带，人均绿化面积约 22 平方米，为居住者提供鲜氧环境。

️ 商业配套

约 8 公里范围内汇聚物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心及龙湖大兴天街等成熟商业体。项目紧邻约 9 万方城市会客厅（规划中），旨在打造一站式休闲购物生活场，满足日常消费与社交娱乐需求。

产品设计

项目分为南北两个地块，规划共计 14 栋 6-10 层洋房。户型设计涵盖 168 至 222 平方米，主打四叶草布局，动静分区明确。入户玄关采用子母门设计，避免开门见厅。南向大面宽设计，部分户型赠送阳台空间，整体户型方正通透，采光通风条件优越。

✨ 精装细节

室内装修选材考究，严选宝格丽、烟雨江南等奢石材质进行精细打磨。卫浴洁具选用汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN 等国际知名品牌，对标高品质住宅标准。通过细节处的品质把控，彰显居住者的品味与格调，提升归家体验。

️ 园林景观

园林设计灵感源自安缦酒店，融合皇家园林营园理念，打造漫心九境沉浸式度假体验。社区拥有约 6000 平方米奢阔中庭，镶嵌溪上茶庭、松果乐园等景致。无论是休息品茶还是静谧会谈，都能在此找到适宜的空间，将自然融入日常生活。

归家动线

社区大门采用顶奢酒店式落客和王府花园规制，展现天圆地方归迎之仪。60 米宽的归家府门，搭配迎客松、奢石及金属高定门仪。内部设有约 1000 平方米酒店式功能配套，包含咖啡、书吧、健身、休闲等功能，足不出户即可满足多元休闲需求。

四、区域配套

大兴新城西片区是大兴资源配套含金量较高的板块之一。区域规划有首个零碳园区试点落地，一期总建筑面积约 5 万平米，体现区域能级与绿色发展理念。周边医疗资源丰富，约 2 公里可达大兴人民医院新院区及北京安定医院大兴院区（均为规划中），另有广安门医院南区等高端医疗配套护航健康。随着周边地块逐步开发，如东侧星城之星项目已交付，未来北侧新地块入市，区域规模效应日益显现。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务涵盖公共区域维护、秩序管理及社区活动组织等方面，注重业主隐私保护与邻里关系和谐。通过标准化的服务体系，保障社区长期稳定运行，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

168 平方米户型

四居室四叶草设计，入户设玄关。南向三面宽，客厅面宽 5 米，主卧面宽 3.9 米带明卫套间，次卧面宽 3.3 米并赠送南向阳台。北向两卧室面宽分别为 3 米和 3.3 米，其中一间赠送北向阳台。厨房面宽 3.3 米配岛台，全明户型方正实用。

174 平方米户型

同样采用四叶草设计，格局与 168 平方米户型一致，但在尺度上更为宽敞舒适。适合追求空间延展性的改善家庭，功能分区合理，居住体验更佳。

199 平方米户型

四居室配置独立电梯厅与子母门。南向三面宽，客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米，次卧面宽 3.75 米且为套间，次卧阳台从客厅延伸。北向两卧室面宽分别为 3.6 米和 3.75 米，均赠送阳台。厨房采用中西厨分离设计，南北通透。

205 平方米户型

四叶草设计，电梯双开，私家电梯厅保障隐私。南向三面宽，两个房间均为套间，客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米，次卧面宽 3.75 米。主卧采用飘窗设计，北向次卧与书房面宽分别为 3.8 米和 3.75 米，厨房面宽 4.5 米，尺度舒适。

215 平方米户型

格局与 205 平方米户型相似，主要区别在于面宽优化及主卫增加浴缸设计。细节之处体现对居住品质的追求，适合注重生活享受的家庭。

222 平方米户型

200 平方米以上户型空间格局保持一致，主要在尺度上进行变化调整。大面积空间提供更多可能性，满足多代同堂或高端定制居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等均以政府最终批文及实际交付为准。房源销控状态实时变动，具体价格及优惠以售楼处现场公示为准。买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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