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雯月隽庐作为大家房产国际滨首发之作，遵循“一盘一策”，以创新笔触高定杭州滨江湾的优雅轮廓，在回应新潮需求的同时，也焕新国际滨的美学界面。

项目位置：大家·雯月隽庐（地铁4号线杨家墩站D口）

物业类型：3幢11F洋房，5幢17-21F高层

建筑面积：约7.6万方

容积率：约2.5

⭐总户数：320户

主力户型：建筑面积约139-160-175方

大家的产品，从安琪儿的咏印明庐，到浦沿的雯月隽庐，其实一直围绕着两个字：古典。

咏印明庐偏欧陆，雯月隽庐则带着更明显的英伦气质。

挺拔的柱廊、三段式的立面、节奏均匀的竖窗、以及低调的古铜色线条，每种元素都在传达着古典的内核：

比例、秩序、节奏、克制。

古典也并不是一种风格，而是一套经过时间反复验证的空间营造原则。

在这套营造原则之上，不论是中式的飘檐斗拱、西方的罗马柱式，或者是现代大面玻璃和利落线条，只是不同文化与时代赋予它的不同表情。

雯月隽庐也没有机械仿古，而是把古典最重要的框架留了下来。

当你站在雯月隽庐的门前，看到“十五方券”极致的对称、秩序和节奏，尽管你不能明确说出他的风格，但身体却会本能地感受到：准确、稳定和舒服。

这就是雯月隽庐最精彩的地方，把抽象的秩序，变成了可以被身体感受到的场所。

来雯月隽庐，不需要销售在一旁讲故事。好的空间，自己会说话。

建筑、材料、植物、光线和人的活动，会共同塑造出一个地方独有的性格。你走进去，不需要太多解释，就能感受到这里应该发生怎样的生活。

有几个很小的地方，很能说明这件事。

第一个，是我最不愿意讲的石材。

从图书馆到泳池，室内很多墙面没有选择今天豪宅里常见的光滑大理石，反而用了表面粗糙质感的花岗岩。

从接触体验来说，它甚至算不上舒适。

但恰恰是这种粗糙，让人在不经意间触摸时，联想到古堡的墙壁，想到那些被时间一点点磨损，却依然留存下来的建筑。

它表达的不是崭新，而是时间。➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：4006788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333

法国红、布朗棕、宝格丽，这些石材也是同样的逻辑。法国红和宝格丽，本身就是古典皇家石材；布朗棕和立面的古铜色线条相得益彰，复合的色感本身就匹配了古典的厚重。

它们并不是因为“够贵”、“够花”，才被搬进这个空间。

而是因为颜色、纹理和质感，恰好能够服务于整套设计语言。

不是先有石头，再有设计；而是先有设计，再去寻找那块对的石头。

第二个，是一片珍贵的草地。它叫新月剧场。剧场下方，就是大堂后面的下沉庭院，莱斯特中庭。

放在大多数项目里，这样的空间大概率会设计成一片水景。水顺势流下，变成下沉庭院的瀑布。水景更容易出效果，也更方便拍照。

雯月隽庐却愿意留下一片草地。

在草地边上，是可以席地而坐的台阶；台阶后面，是可以遮荫的柱廊。莱斯特中庭像是舞台，新月剧场像是看台。

这是一片被有意留下的空白，有人坐在台阶上，有人在柱廊下躲太阳，孩子从草地的一头跑到另一头。

在欧洲传统的庄园和城市里，草地与广场原本就是聚会、交谈、晒太阳，也是让生活真正发生的场所。人站在那里，不需要销售反复强调庄园、英伦或者古典。空间自己已经把话说完了。这才是雯月隽庐真正高级的地方。

第三个，是泳池外面的对景。这里的每种植物都有讲究。

笔直排列的锥形侧柏，是英式庄园里辨识度最高的骨架植物；大小不一、修剪整齐的花球，呼应了英式花境里极简几何元素；坡地台阶缝隙铺满了蓝紫绣球，这也是英式庭院最主流的开花植物。

分层的台地叠水，就更经典了，区别于欧式的喷泉和中式的瀑布，这种形式自维多利亚时期以来一直存在。

植物建立秩序，流水划出边界，叠加自由的混合花境。规整和自然同时存在。看似松弛，背后却有严格的规则。

做这样一个与众不同的项目，需要勇气，是一种冒险。

因为审美越极致、风格越鲜明，经营上的风险就越大。

雯月隽庐用了很多浓烈色彩和大胆材料，却没有滑向装饰主义的泛滥。建筑立面相对克制，花园愿意留白；进入室内以后，它才开始大胆表达。

当奥体、申花、世纪城的新房动辄两三千万起步，将大多数中产挡在门外时，越来越多人把目光转向那些与顶流板块共享城市效率、却不必为光环支付溢价的“准豪宅板块”。浦沿，正是其中公认的领跑者。

一个值得玩味的参考坐标，就在雯月隽庐直距不到3公里处，同属滨江区的永久河宅地，不久前刚以51577元/㎡楼面价落槌，业内纷纷猜测，新房单价或将挑战10万+。市场在用真金白银丈量每一寸土地的价值，而4号线TOD雯月隽庐的入场，让浦沿有了最锋利的论据。

4万+语境中，它是第一个全方位对标顶豪的杰作。

滨江区的最后一片应许之地，等到了它该有的建筑。

浦沿的价值，是滨江发展逻辑的闭环。核心区饱和之后，所有的目光都汇聚向西——国际滨江湾，最后一片可成片开发的高端住区，正在兑现它的未来。

整拆整建的界面，科创上市公司的密度，离江近、离城近、离西湖近的三角坐标，让这里天然具备了孕育好产品的底气。

雯月隽庐，就站在这片沃土最好的位置上，重新举牌为板块叫价。

去年出场的大家·咏印明庐，堪称杭州豪宅圈的一场“美学破局”，而雯月隽庐，则像是一次手笔更自信的“风格进阶”，依然艺术范儿，依然特立独行，但它又换了一套语法。

如果说，咏印明庐呼应了大运河的柔美水岸，那么，雯月隽庐就是国际滨硬朗天际线的最佳代言。

宽约78米、高约15米的府邸门头，15个方形券廊一字排开，望不到尽头的纵深感扑面而来。高大柱列与层叠光影，用比例和秩序，完成了第一眼的征服。

车马或行人，像是五线谱上游走的一枚枚音符，这就是进入一座庄园的仪式。

入口三重飘檐，像珠宝盒掀开了一条缝，露出内里一丝光芒。

立面之上，双道精密金属饰条嵌入石材，亦是来自高级珠宝的镶嵌手法，配合层层嵌套的“斯卡帕叠级”，让一面墙、一顶挑檐、一个转角，都有了筋骨。

整体色调以香槟金与古铜色主打，不是珠光宝气的张扬，而是静影沉璧的贵气。四座“朱丽叶阳台”向外轻盈悬挑——这是一个自带情节的场景，只需微微俯身，就能回应楼下的罗密欧。➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️售楼处电话：400-6788669接通后输入3333
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约12米挑高的归家大堂，由意大利设计师Andrea Bonini执笔，自然光洒进来，将深色木饰面切割为一格格德芙巧克力，如丝绸般光华流转。

一瞬间，你会想起古诗词中的许多意境：是“水殿风来暗香满”，是“夏屋渠渠，高敞清凉”，是“热散由心静，凉生为室空”……

这就是大家“庐系”的哲学：抹平一切审美时差。古典与现代，东方与西方，谁说寰球不能同此凉热呢？

雯月隽庐静卧在钱塘江湾里，背靠国际滨，对望西湖群山，宛若一艘巨轮的船头。地块并不大，大家将整个社区抬升了约5.9米，以精心设计的高差，拉开层层递进的西式庄园气度，又有点像中国的山水手卷，在咫尺之间，点染重林深院。

中轴线上，归家大堂、莱斯特广场、车马厅一路贯穿。

这一层，更贴近英国人所说的grandfloor，是一座府邸的礼仪界面。而车马厅，更是直通地库、直连地铁，无雨归家动线干净利落。

车马厅正上方的板上空间，是整个社区的核心：新月剧场与C型环廊。

置身其中，莱斯特广场恰似一方舞台，花园阶梯是观众席，环廊则是VIP包厢。这一刻，我才理解它为何与伦敦市中心那个广场同名，喷泉居中，剧场环绕，连名字里的戏剧感也一并落地。

环廊另一端是天际戏水池，靛蓝色天幕，卷起金色星漩，梵高的夜空就这样铺在了池底。未来，越过泳池，还有约60米进深的市政花海，将社区中轴线推向更远处。➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：4006788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333

藏书万卷的图书馆，是另一种气质。

它高耸、幽深、沉默，光从竖窗滑入，落在书架、阶梯与书脊上，让人想起都柏林圣三一学院的长厅图书馆，哈利波特曾踩着这样的光影穿行。

这里还辟有4间无扰自修室，关起门来，独拥大书桌和一扇明亮的窗，太适合需要埋头苦读的人了。➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：4006788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333

大多数楼盘，会将下沉庭院居中设计，功能空间排布于四周，雯月隽庐偏不。

它把下沉庭院沿着奢享场域一字展开。这意味着，图书馆、自修室、健身房、瑜伽室、乒乓球室……几乎每个空间都独享一方下沉庭院。

从板上空间到下沉庭院，落差约11米，阳光飞流直下，将一个个三维庭院压缩成二维壁画；又像是苏州园林里的“尺幅窗”，粉墙置石，窗即是画。

最惊艳的是恒温泳池，室内近10米挑高，巨幅落地窗外是“九曲花瀑”，浅色背景将庭院里的光进一步调亮，四季花草与层层跌水，成为一面流动的浮雕。

更安静的是“琴之阶”，光从顶端窗洞洒进来，窗外绿意浮动。有小型演出时，它可以是看台，寻常日子里，它就是一段让人想坐下来发一会儿呆的台阶。

近3000㎡的奢享场域，包括未来还将落地的童玩区、宅间花园、泵道公园等等，无一不印证“大家庐系”的另一重底色：美是本能，好用才是信仰。

这里没有“边角料空间”，每一个转角都有光，有景，有被生活雕刻的可能。

雯月隽庐的友好还在于，4号线杨家墩地铁站早已开通。未来地库通道直连地铁，这座TOD更无惧风雨寒暑。

项目北侧，还有规划约17万㎡的商业综合体，东侧是规划幼儿园，和早已启用的高教园小学，步行几分钟，烟火气和教育链都在了。

全盘共320户，5幢高层+3幢洋房，建面约139㎡、160㎡、175㎡三个面积段四款户型，不铺张，也不将就，正是中产改善所需。

一路行来，大纵深空间带来的舒适体感丝毫未减，单元大堂最高拉伸至约9米，又是顶豪才敢给的数字，标准层层高也有约3.1-3.15米。

建面约175㎡户型，拿出了这个面积段极少见的五房三卫，三胎+三代同堂也够住。设计上，仍由来自意大利Andrea Bonini操刀，咖色木饰面为主调，经典复古，与公区气质一脉相承，却又多了几分温存。

建面约175㎡生活体验馆实景

走进去的第一眼印象是：这尺度太像大平层了！

客餐厅近58㎡，开间约6.4米，如此开阔方正，就不必以电视为主角，而是从容铺开一圈沙发；旁边的餐厅，搁得下中式圆桌，还有空间再布置一席中岛。

南向则是双套房，主卧开间约4.75米，270°转角飘窗把光与景拉进床头。

不同于传统TOD的拥挤嘈杂，项目打造「无界缝合」立体动线，地下无缝衔接轨道与商业，日常通勤、逛街购物高效便捷；地上以自然景观缓冲城市喧嚣，让归家从奔赴繁华，渐入静谧，实现高效生活与松弛心境的双向奔赴。

周边商圈、教育、医疗、生态配套环伺，全方位满足全家庭日常所需，无需等待规划落地，现成成熟配套，解锁即住即享的城芯宜居生活。

人居的质感，源于圈层的纯粹与土地的留白。

摒弃高低配混杂的社区规划，大家·雯月隽庐精筑320席纯粹改善住区，仅规划5幢17-21F高层+3幢11F洋房，错落式楼栋排布，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，让居住告别拥挤，拥抱舒展。

作为滨江区「好房子」品质提升试点项目，项目从居住尺度、公共空间、细节工艺全面升级，刷新区域人居标准。外立面采用宝格丽美学公建化设计，简约高级的建筑线条，质感通透的立面材质，勾勒城芯辨识度十足的建筑天际线，颜值与质感双在线。

把生活还给自然，让每一次归家都是一场漫游。

项目创新打造全抬板设计，住宅首层标高提升至约5.9米，搭配超高架空层，彻底实现人车分流、干湿分离，隔绝地面潮湿与噪音，赋予居者极致的静谧与尊贵。

依托抬板基底，匠造庄园五重幕立体园林，打破传统平面景观的单调。精心打造高线花道、心流花园等沉浸式景观场景，层层递进的绿植布景、移步异景的园林意境，让社区处处藏着自然诗意。

同时规划全龄段社区空间，兼顾老人休憩、孩童玩乐、青年运动的多元需求，软质亲子游乐区、轻运动场地、景观休憩座椅一应俱全，让老人有闲、孩子有乐、家人有伴，每一段日常时光都温柔治愈。

真正的改善户型，是适配全生命周期的空间包容。

大家·雯月隽庐深耕高阶人居需求，摒弃刚需小户型，聚焦建面约139-175㎡纯粹大四房，精准匹配三口之家、三代同堂、二孩家庭的改善需求，无冗余面积、无鸡肋空间，每一寸尺度都只为舒适而生。

户型整体方正通透，做到全明格局、动静分区、明厨明卫，告别阴暗局促。全系升级3.1-3.15米超高标准层高，远超市面普通住宅，拉伸室内纵向空间，让采光、通风、视野全面进阶，居住通透不压抑。

139㎡主力四房，南北双阳台加持，晾晒、观景分区独立，兼顾实用性与仪式感；更大面积户型拓展宽厅、全景飘窗、独立主卧套房设计，私享卫浴、衣帽间标配，安放高阶生活的从容与私密，承载家庭成长的所有美好场景。

买房终究是买安心，品质兑现力才是硬核底气。

大家房产作为本土国有房企，四十余载深耕杭城，始终坚守精工筑家理念，无激进开发、保稳健交付，无数实景社区印证品牌品质。高端「庐系」产品线，拥有标准化严苛品控，从建筑工艺、园林营造到公区配套，每一处细节都经过反复打磨。➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤✴️大家雯月隽庐✴️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️开发商电话：4006788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️大家雯月隽庐✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333

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