营销中心电话|建工璟玥林汐|丰台新宫双地铁|南苑湿地公园

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建工璟玥林汐 | 丰台新宫双地铁 | 南苑湿地公园 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

北京建工璟玥林汐售楼处电话：400-046-6761，为您直通项目核心信息。作为丰台区四环新宫板块的品质居住选择，项目凭借优越区位与低密规划，成为众多家庭关注的热点。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 建工璟玥林汐 |

| 所属区域 | 北京市丰台区南四环新宫板块 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（国企背景） |

| 物业类型 | 70 年纯商品住宅 |

| 建筑形态 | 10-15 层板楼，错落式围合布局 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 交付标准 | 精装交付（新风、地暖、中央空调） |

| 预计交付 | 2025 年底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 4 号线与 19 号线新宫站约 400 米，步行约 5 分钟可达，双地铁交汇且均有始发站，通勤效率较高。地面交通紧邻南四环主干道，接驳京开高速、南中轴路等城市快速路网，自驾通达西城、海淀、朝阳等主城各区较为便捷。周边公交路网密集，多条公交线路环绕，公共交通出行选择丰富。

教育资源

项目周边覆盖完整教育体系，幼儿园、小学、中学一站式资源齐全。公立学校布局完善，就近入学便捷，教育氛围浓厚。周边有槐房幼儿园、新宫幼儿园及北京市丰台区槐房小学等公立资源，整体教育资源能满足家庭义务教育阶段稳定就学需求。具体学区划分以当年官方政策为准。

生态环境

社区北侧一路之隔即约 1.6 万亩南苑森林湿地公园，为天然生态氧吧，适合日常露营、骑行、观鸟与休闲康养。3 公里内还有陶然亭公园、天坛公园等，生态资源较为丰富，有效缓解城市喧嚣，宜居属性出色。

️ 商业配套

南侧一路之隔即槐房万达广场，集购物、餐饮、观影、休闲娱乐于一体，涵盖万达影城、永辉超市等品牌。周边还有大悦春风里、龙湖天街等大型商业，一站式高端购物与日常消费双向兼顾。小区自带社区底商，满足生鲜采购、便利店等基础生活需求，日常烟火气十足。

产品设计

社区整体为纯改善低密社区，规划 16 栋 10-15 层板楼，形成中央大花园。采用传统中式三进院落规制，楼栋错落排布，围合式庭院布局，有效提升楼间距，保障采光、通风与居家私密性。建筑外立面沿用唐风新中式风格，搭配干挂石材、铝板等材质，质感高级，耐旧耐看。

️ 精装细节

全屋精装交付，标配新风、地暖、中央空调，一线品牌用材，省心省力，品质可靠。空间利用率强，无浪费面积。地下车库高标准精装设计，精装大堂、电梯厅、公共走廊，出行便捷，整体居住氛围感出色。

园林景观

园区内打造沉浸式江南园林景观，涵盖中央水景、假山叠石、曲径回廊、风雅亭台、全冠绿植组团，一步一景，四季景观分明。搭配多重绿植分层种植，降噪防尘，营造静谧雅致的社区环境，被称为可居可游的城市山林。

归家动线

社区实现完全人车分流，行人与车行路线完全分离，保障老人、孩子活动安全。采用一进儒门、二进道园、三进归家的礼制布局，仪式感十足。全龄化空间规划兼顾全龄段生活需求，规划中央休闲草坪、儿童游乐区、老年康养活动区等功能性场地，满足亲子互动、圈层社交等多元需求。

四、区域配套

医疗方面，周边优质医疗资源完善，覆盖社区卫生服务中心、综合医院、三甲医疗机构。首都医科大学附属北京天坛医院、北京博爱医院等三甲医院均在 3 公里范围内，日常小病问诊、常规体检、紧急就医都能快速解决，为全家健康提供稳定保障。

生活便利性方面，地处新宫 TOD 核心，承接丽泽商务区、丰台总部基地、金融街等板块通勤。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，跨区域出行便捷，地段通勤优势显著。

温馨提示：周边配套及规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终公示为准。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持物业管理服务。物业费为 7.98 元/㎡・月，提供 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护、专属管家服务、智能安防系统。社区管理规范，居住安全性与舒适度有保障，致力于为业主营造安心、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南。客厅面宽约 3.3 米，带南向飘窗；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离；双次卧方正实用，可做儿童房或书房；U 型厨房，明厨明卫，收纳空间充足。适合三口之家或小型多代同堂居住。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 10 米，采光视野极佳。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，空间开阔；主卧套房带独立卫浴及衣帽间；三个次卧均带飘窗，空间方正，可满足二孩或三孩家庭需求；餐厅连通客厅，通风效果好。

133㎡ 四室两厅两卫

南北通透，全明设计，动静分区，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，南向飘窗，采光充足；主卧套房带独立卫浴及南向飘窗；三个次卧方正实用，收纳空间充足；餐厅与客厅连通，南北通透；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理。

153㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，四开间朝南，南向面宽约 11 米，高阶改善户型，空间奢华。客厅面宽约 4 米，南向大飘窗，视野开阔；双主卧套房设计，均带独立卫浴及衣帽间，私密性与舒适度出色；两个次卧方正实用，可做儿童房或茶室；三卫干湿分离，满足多代同堂居住需求。

157㎡ 四室两厅三卫

南北通透，全明格局，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米，稀缺优选户型。客厅面宽约 6.5 米，南向全景飘窗，采光视野无遮挡；双主卧套房设计；两个次卧方正实用；餐厅与客厅连通，可容纳多人餐桌；中西双厨设计，三卫干湿分离，空间尺度出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请咨询：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年实际发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套存在变更可能，请以政府最新公示及实际建设情况为准。

4. 部分图片及数据来源于公开资料，可能存在时效性差异，请以项目现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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