内蒙古
就在7月24日，福州市晋安区人民政府正式发布房屋征收公告，决定对紫阳公交场站及周边连片地块范围内国有土地上房屋实施征收，地块总选址规模约 36 亩，属于福州 2026 年下半年主城第一批落地旧改收储项目。
坐拥地铁 2 号线、福马路主干道黄金区位，这片老牌场站拆除后将改成什么？对周边房价、居住环境有哪些直接影响？
本次征收并非零散小范围修补，而是整片地块整体收储模式，指挥部已经完成前期摸排、围挡进场，征迁工作进入实质性落地阶段。紫阳公交场站地处王庄街道核心，福马路以北、长乐北路东侧，是东区多年的老旧交通配套用地，土地利用率偏低，城市界面老旧。
为什么 36 亩的公交场站征收，能牵动这么多福州人目光？核心在于地段含金量拉满：
- 轨道交通加持：步行直达地铁 2 号线紫阳站，跨江直达台江、鼓楼，通勤属性拉满；
- 成熟配套闭环：属于王庄成熟生活区，世欧广场、晋安河公园、学校、社区商业全部现成；
- 主城稀缺宅地：福州四城区核心片区净出让住宅地块逐年减少，这种内环地块堪称 “存量稀缺货”。
从过往晋安同片区紫阳钢材市场、汉唐文化城旧改控规经验来看，该类公交场站收储地块，大概率规划为居住 + 商业商务混合经营性用地，兼容部分体育、社区公共配套，容积率大概率参照周边地块2.6左右标准设计，建筑高度有所管控，保证居住舒适度。
简单直白说：老场站拆掉，大概率要盖安置房 + 商品房 + 沿街底商，顺带补齐片区休闲、公共服务配套，属于典型的主城腾笼换鸟城市更新操作。
本次旧改落地带来 3 大实打实民生利好
1. 片区城市面貌彻底升级✅
老旧公交场站车辆停靠噪音、场地杂乱、外立面陈旧等问题将彻底解决，长乐北路、福马路沿街城市界面焕然一新，晋安河沿岸整体景观连贯性进一步提升。
2. 补充主城刚需改善住宅货源
福州近几年东区改善新房供给偏紧，该36亩地块若后续挂牌出让入市，会直接为王庄、紫阳片区补充新增商品房，缓解内环买房选择少的痛点，对刚需、置换家庭是实打实利好。
3. 完善社区公共配套短板
参照晋安往期旧改统一规划逻辑，地块内会配建社区活动空间、小型体育场地、养老服务配套，补齐王庄片区 “一老一小” 活动场地不足的短板，提升常住居民生活幸福感。
本次仅发布房屋征收启动公告，地块最终详细控规、容积率、限高、出让时间、房企竞拍结果暂无可靠公开信息，一切以后续市自然资源和规划局公示为准；
征收仅针对场站及附属建构筑物，周边已成熟住宅小区不在本次拆迁范围，周边业主无需过度焦虑；
原紫阳公交线路后续如何调整、新公交站点选址，待公交集团后续官方通告更新。
#紫阳##王庄##征收#
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
