内蒙古
很多在外打拼的上班族、年轻人都会选择租房居住。不少人退租时，经常遇到房东以各种理由克扣押金、收取不合理费用。
很多租客不清楚自身合法权益，觉得金额不大选择自认吃亏。整理租房常见纠纷要点，打算租房、即将退租的朋友可以收藏参考。
一、这些费用，房东没有权利随意扣除
1. 正常居住产生的自然损耗费用
墙面轻微泛黄、家电正常老化磨损，属于自然损耗，不能以此扣押金。
人为造成的严重污渍、破损，双方可以协商维修费用。
2. 物业费、燃气水电预交余额
已经提前缴纳、没有用完的水电气、物业费用，退租后应当结算返还。
3. 未提前写入合同的清洁费
租赁合同没有提前约定，房东不能单方面强制收取高额保洁费。
⚠️提醒：一切约定尽量落实在书面租房合同中，口头承诺很难取证。
二、签约、入住务必做好3件事
1. 入住拍照录像
房屋墙面、家具、家电现状全部拍摄视频留存，避免退租时产生责任纠纷。
2. 核对产权信息
确认签约人是房主本人，或者持有房主正规授权委托书，避免遇到二房东骗局。
3. 仔细阅读附加条款
看清押金退还条件、违约条款，不合理条款可以和对方协商修改后再签字。
三、遭遇恶意克扣押金，维权步骤参考
1. 优先友好协商，文字沟通留存聊天记录，明确提出诉求；
2. 协商无果，整理合同、照片、转账凭证，拨打12345政务热线反馈；
3. 也可以向属地住建部门、市场监管部门咨询求助。
所有维权渠道官方免费受理，不要相信网上声称付费帮忙追回押金的中介。
四、租客高频误区，别踩坑
1. 误区：不续租，押金一定不退
真相：只要没有造成房屋损坏、结清所有费用，符合合同约定就应当退还。
2. 误区：房东口头承诺即可，不用写进合同
真相：发生纠纷时，口头约定很难作为有效证据。
3. 误区：提前搬走，押金直接全部没收
真相：具体违约责任按照租赁合同条款执行，不能无条件全额扣除。
在外租房不容易，押金纠纷很多人都遇到过。你退租的时候有没有被乱扣费用？评论区聊聊！
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