遵义未来重点发展区域！五年后这些地方可能让你“身价暴涨”！

提到遵义，人们首先想到的是茅台、辣子、红色旅游。但是，只看这些就无法发现这座城市正在酝酿的变革。

一直关注遵义的发展。老实说，以前人们谈论贵州的发展，目光大多集中在贵阳上。但是近两年风向变了。遵义被确定为省域副中心，分量很大。不仅名字听着好听，而且真金白银的政策、资源向这里倾斜。许多人为遵义还是那个靠一瓶酒打天下的西部城市所迷惑，其实它的产业骨架正在发生根本性的改变。抓住这波红利首先要弄清楚钱和机会正在向哪里涌。

首先说明仁怀、习水。这两个地方是遵义的“压舱石”，但是大多数人对其认知还停留在“就是酿酒的地方”。这话是对的，但是不全对。白酒是遵义的绝对主力，但是因为它成为了主力，反而成了必须突破的课题——一荣俱荣、一损俱损的风险谁都懂。所以你看，遵义现在的打法很清晰：稳白酒、强非酒。稳不是保守，是主动塑造。仁怀提出创建“五个最”的世界酱香白酒核心产区的设想，习水实行以“四轮驱动”为战略转型的改革举措。不仅扩大了产能，而且从“卖酒”转向了“卖生活方式”。酒庄、美食美酒街区、酒旅融合景区等一大批在升级。仁怀、习水在巩固基本盘的基础上，又不断用“酒”这个字做更多的文章。这两个地方的价值，在五年之后又将以另外一种方式被重新评价。

再谈新蒲新区。该地区是遵义城市发展主阵地、行政中心所在地。与仁怀、习水那种老钱气韵不同的是，新蒲更像一个正处在冲刺阶段的年轻人。它的打法很直接，就是“三区”融合。新蒲新区、遵义综保区、新蒲经开区三个牌子一套人马，拧成一股绳。结果是什么？遵义综保区实行入区即退税，退税时间平均缩短到1.61天。这效率在全国范围内都是可以的。产业上新蒲确定的是以大数据电子信息制造、新能源动力电池及材料制造为主导产业。你去查看新闻就会发现，纳维科创生物碳基固态电池生产基地一期投资就追加到35亿元。年产100万套新能源汽车电机核心零部件项目也在推进之中。这些都是大手笔，是对于未来有真金白银投入的布局。新蒲新区五年内固定资产投资达574亿元。投入的多少决定着一个产城融合的新城。

还有一个容易被忽略的点就是中心城区的“精耕细作”。遵义最近批了一个中心城区城镇开发边界内单元详细规划。听起来很拗口，其实指的是城市不再进行“摊大饼”式的扩张，在235平方公里的范围内进行“绣花”。怎样绣？将整个城区划分为139个管理单元，每一个单元所做之事、所需配套均一目了然。又划分出49个15分钟生活圈。文化设施、体育设施、医疗卫生设施、养老设施在圈里样样俱全。另外又确定了23个城市更新单元，老城区更新，但不能丢掉历史文化之根。规划思想追求的是资源跟着人走。对于生活在中心城区的普通市民来说，未来五年最直接的感受不会是大项目，而是家门口的学校、医院、公园越来越方便。

交通是无法绕开的变量。遵义市十四五交通投资为762亿元。高速公路通车里程达到1900公里，出省通道有24个。铁路方面，渝贵高铁正在加快建设，大村到遵义铁路项目建议书已经批准。乌江“黄金水道”全线通航，遵义号陆海联运班列也成了常态。新舟机场和茅台机场接壤处有150多条航线相通。这些基础设施的建立，正在把遵义由“黔北山城”变为“西南枢纽”。枢纽是“枢纽”词。人流、物流、资金流交汇之处。对任何区域的发展来说，这是最底层的推动力。

说到大学教育，遵义虽不是顶尖，但底蕴在。遵义医科大学、遵义师范学院是本地高等教育的龙头。茅台学院以白酒产业为依托，走特色化发展之路。遵义职业技术学院、遵义医药高等专科学校等院校也参与其中。它们并不像一线城市985那样耀眼，但是对本地人才的培养、产业的支撑作用却是真实的。一个地方要长久发展，没有教育的支撑是不行的。

旅游这块，遵义有天然的流量。遵义会议旧址属于红色旅游的顶点。娄山关、红军烈士陵园等景点经常是人山人海。近几年来，乌江寨景区也引起越来越多的游客关注，古寨夜景、非遗表演等都受到了大量的游客的喜爱。加上春季赏花线路、夏季避暑康养。遵义旅游标签从原来的单一的红色向多彩发展。旅游给城市带来的不单单是门票收入，还有城市知名度、消费活力的提高。

其实我想要表达的核心就是遵义这盘棋是在系统性地重构，而不是在某一点上发力。仁怀、习水巩固和提升白酒产业链，新蒲发展新能源、新材料产业，中心城区做精细化配套、城市更新，交通网络打通内外循环。各个板块各司其职又相互衔接。

五年后回头再看，那些早早就明白布局、早早扎根于相关区域或者投资于此的人，确实是享受到了这座城市的向上生长红利。这不是什么秘密，这就是城市发展最基本的逻辑。