昔日监狱 如今已蜕变为投资2.3亿的科创产业园 年底建成并投入运营

黄石临空科创产业园位于黄石港区花湖街道，占地面积74亩，总建筑面积7.8万平方米。该地块由湖北省黄石监狱用地及2024年度第一批次城市建设用地组成，湖北黄石监狱为上世纪80年代投用的黄石监狱花湖监区，1990年监区整体搬迁至下陆后，这片土地闲置近三十年，长期处于低效利用状态，存量资源价值难以释放。因监狱用地为省属国有资产，区级层面无法直接启动征收开发，土地盘活、项目落地存在多重堵点。

为唤醒“沉睡资产”，补齐花湖临空经济产业载体短板，加速临空经济带建设，市、区两级靠前谋划、向上对接争取，推行“高位协调破壁垒、空间统筹优布局、政企联合强运营”工作模式，统筹推进监区腾退与科创园区规划建设，逐项打通土地盘活难点堵点。由黄石市政府牵头对接省政府专题协调，经省自然资源厅、省司法厅、省财政厅多部门联合研判，最终确定补偿实施方案，黄石港区政府与湖北省黄石监狱签订征收意向书，根据价值对等原则，采用实物还建方式进行补偿，在监狱下陆新监区 14 亩地块内配套建设标准化警体训练中心，建成后整体移交监狱，既妥善完成老旧监区资产腾退处置，又通过实物还建方式保障相关配套设施需求。稳妥化解跨层级国有资产统筹调配难题。同时，自然资源部门全程靠前介入，打通土地划转、农转用、征收审批全链条通道，统筹优化片区国土空间发展格局，为项目落地扫清资源要素障碍，2025年6月，黄石港区国有资产经营有限公司通过协议出让方式，取得科创产业园国有建设用地使用权，同步联动长江产业投资集团联合开发运营，采用“平台公司+专业运营商+基金”模式，整合地方国资平台与省级产业投资平台资源优势，为园区高标准建设、专业化运营夯实基础。

项目总投资2.3亿元，计划2026年底全面建成并投入运营。项目推动废弃老旧监区蝶变现代化科创产业高地，有效提升土地集约利用效能、优化片区整体风貌，园区投产后预计实现年产值4亿元、年税收达4000万元，既补齐区域临空科创产业载体短板，又高效盘活国有存量闲置资产，培育临空经济全新增长极，为黄石港区临空经济高质量发展注入持久强劲动能。

盘活利用前

盘活利用后

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省农发集团签约入驻黄石港区临空科创产业园

近日，湖北省农发集团销售公司正式签约入驻黄石港区临空科创产业园。此次签约是政企双方优势互补的重要举措，将为黄石港区临空经济发展注入新活力。据介绍，湖北省农发集团销售公司主营农产品销售、品牌运营、供应链管理等业务。此次入驻，将充分利用黄石港区作为花湖国际机场重要集货地的物流优势，推动企业业务与区域临空产业、物流产业深度融合发展。

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3家企业意向签约入驻黄石港区临空科创产业园

6月18日，寿康国际养老产业（武汉）有限公司、武汉双晟光电科技有限公司等3家企业集中签订意向协议，落子黄石港区临空科创产业园。这是园区聚焦临空偏好型产业、加快培育新质生产力取得的又一务实成果。

此次集中签约的项目涵盖智慧康养、光电信息等前沿赛道，与园区“临空+科创”双轮驱动的发展方向高度契合。

临空经济 注入新活力

寿康国际养老产业（武汉）有限公司计划导入国际先进的智慧养老服务体系，打造辐射鄂东的康养服务与适老产品研发基地；武汉双晟光电科技有限公司将投资建设精密光电模组及传感器产线，为黄石港区光电子信息产业集群补链强链；华士光科技湖北有限公司则瞄准绿色照明与智能控制系统集成，为城市节能降碳和智慧化管控提供产品支撑。

三家企业的集中意向落户，将进一步丰富园区产业生态，为黄石港区临空经济腾飞注入新的活力。

签约现场，黄石兴港科技投资有限公司负责人表示，临空科创产业园正依托花湖国际机场的枢纽优势，全力构建“研发在园区、制造在腹地、集散在机场”的临空产业格局。

此次三家企业选择将意向项目落在黄石港区，既是对区域营商环境和产业承载能力的充分认可，也彰显了市场对临空经济示范区发展前景的坚定信心。下一步，临空科创产业园将成立服务专班，全流程跟踪项目落地，从要素保障、人才配套等政策实行清单化管理，推动意向协议尽快转为实质性的开工投产，让企业在临空科创产业园放心投资、舒心发展。

随着一家家优质企业的签约入驻，黄石港区临空科创产业园正加速驶入高质量发展快车道，逐步成为鄂东临空经济带上投资兴业、创新创业的热土。

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市创新发展中心赴黄石港区考察调研

7月21日，市创新发展中心党组书记、主任赵延忠带队赴黄石港区考察调研，重点实地调研黄石临空科创产业园建设情况，并围绕园区提质发展和市区协同合作进行座谈。

调研组深入园区建设现场，详细查看园区整体建设布局、厂房规划设计、工程施工进度等情况，认真听取黄石港区科技、经信、招商等部门关于园区功能定位、产业培育、招商引资、项目推进等工作情况，并围绕临空科创产业培育、园区运营、资源联动开展深入交流。

赵延忠对黄石港区依托区位优势布局科创产业、搭建发展载体的工作思路和阶段性成效给予充分肯定，对园区下一步发展提出指导性意见，他建议，要持续优化招商工作机制，明晰主导产业方向精准发力；要抢抓建设进度早日竣工开园，统筹完善产业配套与生活配套设施，着力打造配套完善、产业集聚、创新活跃的现代化科创产业园区。他表示，市创新发展中心将持续深化与黄石港区协同联动，全方位强化资源对接与服务支撑；依托未来产业创新创业大赛和“融创汇+”等活动平台，持续推送高端人才与科创项目；整合市区两级创新资源共同策划产业对接活动；常态化开展日常业务工作交流，合力推动科创产业集聚发展。