东莞旧改周报┃常平镇木棆城中村改造回迁安置北地块全面封顶

2026年第29周东莞城市更新市场周报

（7月18日—7月24日）

本期看点

政策动态

东莞市自然资源局关于延长《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》有效期的通知。

项目动态

本周无相关项目动态。

市场动态

●常平镇木棆城中村改造回迁安置项目（北地块）全面封顶

市场资讯

●本周有3宗土地出让

●本周有2宗土地供应

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政策资讯

1.东莞市自然资源局关于延长《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》有效期的通知

发布机构：东莞市自然资源局

发布日期：2026年7月20日

主要内容：

http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4563/post_4563696.html

东莞市自然资源局关于延长《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》有效期的通知

各镇人民政府（街道办事处），市各有关单位：

经市人民政府同意，《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》（东自然资〔2023〕311号）有效期延长至2026年12月31日，请贯彻执行。

东莞市自然资源局关于延长《东莞市“三旧”改造（城市更新）公开招引实施主体模式操作细则（试行）》有效期的通知.pdf

东莞市自然资源局

2026年7月19日

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项目动态

本周无相关项目动态。

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市场动态

常平镇木棆城中村改造回迁安置项目（北地块）全面封顶

7月16日，常平镇木棆城中村改造回迁安置项目（北地块）举行主体结构封顶仪式，标志着常平站TOD“香港城”项目整体开发按下了“快进键”。

近年来，常平抢抓粤港澳大湾区建设重大机遇，按照省市推进“百千万工程”及高质量发展部署要求，大力推动常平站TOD“香港城”项目建设。常平镇木棆城中村改造回迁安置项目（北地块）作为常平站TOD“香港城”项目的先导工程、民生工程，位于常平站TOD重点开发区域，距离常平站仅300米，是全市率先采用“土地出让+回购安置”创新模式的城中村改造示范项目。

项目的顺利推进，事关常平城市品质提档升级，事关片区群众安居乐业，对优化常平城市空间格局、激活片区发展动能、推动港澳深度融合发展具有十分重要的意义。

接下来，常平将继续优化保障举措、畅通协调渠道，及时破解项目建设的难点、堵点，为项目建设全速冲刺、早日竣工交付保驾护航。同时以安置项目建设为抓手，全速推进“香港城”片区整体开发建设，持续完善城市功能，以实实在在的建设成效助力“百千万工程”提质增效，推动常平高质量发展迈上新台阶。

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市场资讯

1、本周有3宗土地出让。

2、本周有2宗土地供应。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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