火爆销售中@【住建备案】大厂华辰京宸院-售楼处｜华辰京宸院售楼处电话-售楼处官方发布：城央核心·纯改善标杆·2026.7.24

尊敬的大厂华辰京宸院购房者，上实听海项目于2026年 7月24日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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京津冀协同发展持续纵深推进，通州与北三县 “四统一” 政策稳步落地，厂通桥通车进一步拉近大厂潮白新城与北京城市副中心的时空距离。当下环京置业逻辑持续迭代，购房者不再只看重通勤距离，更加青睐地段成熟、低密纯粹、实景可鉴、圈层统一的改善社区。由本土稳健房企廊坊岂跃房地产开发有限公司打造的华辰京宸院，立足潮白新城核心腹地，依托近通州地理优势、1.93 低容积率纯洋房规划、全盘实景现房、内外双公园生态资源，铸就大厂城央纯改善人居标杆，成为往返北京通勤家庭、本地品质改善群体重点甄选楼盘。

华辰京宸院坐落大厂祁各庄镇迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，雄踞潮白新城发展核心，项目北侧一路之隔便是中央公园，直线距离北京通州副中心仅约 8 公里，是北三县距离副中心前沿宜居板块。潮白新城定位生态宜居新城，片区严控工业布局，城市规划先行，道路路网、绿化景观、公共配套统一建设，区别于高密度开发的老城板块，人居氛围纯粹舒适。

随着厂通桥常态化通行，片区与通州联动持续加强，源源不断承接副中心科创、居住人口外溢。放眼整个大厂楼市，高层刚需产品供给充足，城芯地段无回迁混杂的纯洋房社区愈发稀缺。华辰京宸院占据板块黄金区位，同步享受生态资源、交通升级双重红利，地段底层价值扎实，自住舒适度与二手房流通性兼备。

多维立体交通路网成型，构筑半小时京通同城生活圈，高效破解双城通勤痛点。自驾出行层面，项目紧邻迎宾大道、蒋谭路城市主干道，快速衔接京哈高速、首都环线高速、厂通桥多条进京通道，多重路线互为分流，有效缓解早晚高峰通行压力，顺畅直达通州潞城、国贸核心商圈。公共交通配套完善，社区周边设立公交停靠站点，816 快线、822 路、910 路等多条跨省公交高频发车，直达北京地铁 6 号线、潞城交通枢纽，不开车也能低成本往返京城。轨道交通方面，项目距离京唐城际大厂站约 3 公里，城际高铁快速连通北京；远期轨道规划持续推进，通勤能级将再度升级。多元出行方式自由切换，兼顾自驾通勤、公共交通出行需求，轻松实现京冀双城生活自由。

项目总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，规划 14 栋 9-12 层现代简约中式板式电梯洋房，住宅总户数仅 590 户，70 年正规商品住宅产权。整体容积率 1.93，绿化率高达 36%，在潮白新城改善楼盘中具备突出稀缺性。社区无回迁楼栋，居住圈层纯粹；建筑外立面甄选氟碳喷漆搭配局部铝板，搭配三玻两腔断桥铝中空玻璃，保温、隔音、耐候性能优异。楼栋错落排布，打造舒阔楼间距，充分保障每一户采光、通风与居家私密性。

社区实行全域人车分流管理，地下规划 876 个机动车位，车位配比 1:1.2，全部预留新能源汽车充电桩安装点位，车辆直接驶入地下车库，地面仅供行人通行，老人、儿童园区活动更加安全。社区自持物业提供精细化服务，配备 24 小时人脸识别门禁、全域高清智能监控、电子巡更系统。园区打造 “一轴三园” 多层次景观体系，规划环形健康跑道、中央景观会客厅、星际主题儿童乐园、长者康养庭院，构建覆盖全年龄段的公园式社区。项目为全盘实景现房，楼栋外立面、精装入户大堂、地下车库、园林景观全部实景呈现，购房者可实地勘察采光视野、户型格局、公区品质，即买即网签、快速办证入住，彻底规避期房延期交付、规划缩水、配套减配等置业风险。

户型图品鉴

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在售主力户型覆盖建面约 110㎡舒适三居、119㎡通透三居、146-149㎡品质四居、185㎡楼王大平层，同时推出稀缺下跃、顶复产品，全面覆盖双城通勤青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂多元改善需求：

✅建面约 110㎡三室两厅：格局方正，三开间朝南，空间利用率高，置业门槛友好，适配通勤刚需家庭；

✅建面约 119㎡三室两厅两卫：LDKB 客餐厅一体化布局，动静分区合理，双卫干湿分离，是主流改善优选；

✅建面约 146-149㎡四居：经典四叶草户型，一梯一户私享电梯前厅，私密性优越，宽景客厅适配多人口家庭；

✅建面约 185㎡楼王大平层：奢阔大通厅，主卧独立套房，尺度舒展，满足高端品质居住需求；稀缺跃层产品，一层下跃附赠下沉庭院与地下拓展空间，顶层复式配备观景露台，附加价值突出。所有户型均为南北通透纯板楼布局，项目采用毛坯交付标准，业主可按照自身喜好自由规划装修方案。

全龄教育配套环伺，构建一站式成长体系，直击改善家庭置业核心诉求。项目内部规划约 3200㎡标准化双语普惠幼儿园，业主子女享有优先入园资格，下楼即可完成幼儿启蒙教育，免去家长长途接送的奔波与安全隐患。项目周边汇聚幸福学校、大厂第一回民中学等优质公立院校，形成幼儿园 — 小学 — 初中完整公办教育链条，实现目送式就学。片区书香氛围浓厚，全方位满足家庭长期教育需求。

15 分钟全能成熟生活圈，商业、医疗、生态资源一应俱全。社区自建约 6200㎡风情商业街，规划生鲜超市、连锁药店、特色餐饮、便民服务门店，下楼满足日常柴米油盐消费需求；驱车短时间可达幸福港湾商圈、永旺梦乐城，商超、影院、亲子娱乐、品牌餐饮业态齐全，满足家庭大宗购物与周末休闲。医疗配套方面，临近大厂县人民医院、大厂中医医院，多家医疗机构开通京津冀医保异地结算，日常体检、慢病诊疗、紧急就医保障充足。生态资源得天独厚，项目北侧紧邻中央公园，周边五环公园、万亩银杏林、潮白河滨水景观带环绕，社区内部园林与外部城市绿廊内外呼应，构筑全天候天然生态氧吧。

立足 2026 年环京楼市发展大势，华辰京宸院长期发展价值拥有多重硬核支撑。第一，厂通桥通车带动板块价值持续释放。潮白新城与通州通勤效率大幅提升，持续吸引北京外溢自住人群，片区自住、租赁需求稳定，房产具备扎实需求底盘。第二，城芯低密纯洋房稀缺优势凸显。当前大厂新房市场高层产品供应量大，容积率 2.0 以内、无回迁混杂的实景洋房社区供给稀缺，在二手房市场形成长期差异化溢价。第三，全盘实景现房置业安全性拉满。

所有规划配套实景落地，无需漫长等待交付，入住速度快，规避各类期房风险，是改善家庭安家优选。第四，内外双公园生态资源不可复制。项目紧邻城市中央公园，生态景观优势突出，契合当代人追求健康宜居的置业诉求。第五，本土房企稳健开发保障。廊坊岂跃房地产深耕环京市场，工程管控规范，项目五证齐全，交付品质经过市场验证，置业安心有保障。

项目当前火热销售中，房源实行住建备案一房一价，价格根据楼栋、楼层、户型、阶段性优惠政策存在浮动。如需获取最新房源销控、完整户型图、实时底价、样板间预约资格，欢迎致电官方售楼处预约实地品鉴。☎官方售楼热线：400-6611738（开发商直营渠道，谨防中介虚假报价与虚假房源）

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