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京津冀协同发展持续纵深推进，通州与北三县 “四统一” 政策稳步落地，潮白新城作为距离北京城市副中心一河之隔的生态宜居板块，价值持续攀升。在后疫情时代，置业需求逐步分化，单纯满足落脚刚需的楼盘不再占据主流，融合生态、健康、全龄康养、低密品质的综合大盘愈发受到市场青睐。由中国 500 强世纪金源集团倾力打造的大厂域见颐和，作为环京少有的 4500 亩文旅康养综合大城，依托潮白河生态资源、正宗苏式江南园林、七恒健康科技人居、多元低密产品规划，长期稳居大厂置业热搜榜单，是兼顾北京双城通勤、家庭改善、三代同堂康养安居的优选品质楼盘。

域见颐和择址大厂潮白新城核心宜居板块，坐落于大香线与北引路交口西侧，紧邻潮白河原生生态景观带，与北京城市副中心隔河相望，直线距离通州核心区域约 20 公里，牢牢占据京冀同城化前沿节点，优先承接通州产业、人口、公共服务外溢红利。

不同于燕郊部分片区高密度开发、人居环境嘈杂，潮白新城以生态居住、文旅康养为核心定位，片区无大型工业布局，整体规划规整，市政道路、绿化配套统一建设，居住圈层纯粹。万亩银杏林、潮白河湿地公园环绕，区域森林覆盖率高，负氧离子充沛，形成天然城市氧吧，兼具离城不远、静谧宜居的独特优势。放眼整个北三县，同时拥有一线生态资源、大盘内生配套、低密改善规划的项目十分稀缺，域见颐和凭借先天区位优势，同时覆盖通勤自住与康养居住两大需求，地段底层价值扎实，长期成长性清晰。

多维立体交通路网，打通京燕通勤脉络，构建半小时京通同城生活圈。自驾出行层面，项目紧邻大香线城市主干道，快速接驳首都环线高速、京哈高速、徐尹路潮白河大桥，多重进京通道互为分流，有效缓解早晚高峰通行压力，顺畅直达北京东六环、通州政务区、国贸商圈。公共交通配套完善，社区周边布设多条跨省公交线路，直达潞城地铁站、四惠交通枢纽，低成本满足不开车通勤人群日常出行。轨道交通方面，项目距离京唐城际大厂站距离适中，城际轨道快速联动北京；开发商规划业主专属通勤接驳班车，直达地铁 22 号线站点，打通轨道通勤 “最后一公里”。多元出行方案自由选择，打破传统康养社区交通闭塞的痛点，真正做到通勤、康养两不误。

项目整体规划占地约 4500 亩，总建筑面积约 128 万方，集品质住宅、苏式园林、康养中心、文旅街区、田园休闲配套于一体。住宅组团容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，建筑密度合理控制，在环京楼市中稀缺属性突出。社区复刻正宗苏式五进江南园林，亭台水榭、曲廊假山、景观水系错落排布，实现一步一景、移步异景，将江南诗意园林搬进北方日常居所。建筑采用现代东方美学风格，外立面线条简约大气，大面积玻璃窗搭配质感饰面，兼顾美观、采光与耐候性。社区规划高层、洋房、叠拼多元产品，70 年正规商品住宅产权。

社区实行全域人车分流管理，地下规划足量机动车位，车位配比充裕，预留大量新能源汽车充电车位，车辆直接驶入地下车库，地面仅供行人通行，老人、儿童园区活动更加安全。物业服务由专业团队运营，配备 24 小时人脸识别门禁、全域高清智能监控、电子巡更系统，常态化开展园林养护、公共设施维保、便民管家服务。项目最大特色为搭载行业领先七恒健康科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康，搭配三玻两腔静音断桥铝窗、全屋新风系统，隔绝噪音、粉尘，四季维持舒适室内环境，对老人、孩童、呼吸道敏感人群格外友好。项目以准现房为主，楼栋主体、园林景观逐步实景呈现，购房者可实地勘察采光视野、户型格局，有效规避期房延期交付、规划缩水、配套减配等置业风险。

户型图品鉴

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在售主力户型覆盖建面约 75-89㎡康养两居、98-125㎡舒适三居、130-175㎡改善四居以及庭院叠拼产品，全面覆盖双城通勤青年、新婚刚需、三口之家、二胎家庭、三代同堂康养、高端墅居多元需求：

✅建面约 75-89㎡两室两厅：格局方正，南北通透，南向全景飘窗，置业门槛友好，适配年轻通勤家庭、父母短期康养居住；

✅建面约 98-125㎡三室两厅：LDKB 客餐厅一体化布局，动静分区合理，主卧独立套房，尺度均衡，是主流改善优选；

✅建面约 142-175㎡大四居及叠拼产品：下叠私享南向庭院与双层地下拓展空间，上叠附赠观景阁楼与露台，拓展空间丰富，满足高端改善、康养颐居需求。户型全部南北通透板式布局，空间利用率高，项目提供高标准科技精装交付，一线品牌建材配齐，软装进场即可入住，省去繁琐装修周期。

15 分钟全能生活圈成型，商业、医疗、生态资源一应俱全。项目自带百戏街文旅风情商业街区，规划生鲜超市、连锁餐饮、药店、文创休闲门店，下楼满足日常柴米油盐消费需求；驱车可达片区综合商业中心，购物、聚餐、亲子休闲选择丰富。医疗配套是项目核心亮点，社区自建专业康养中心、健康管理门诊，开通北京三甲医院绿色转诊通道，配备慢病管理、康复理疗、紧急救助服务；外部临近大厂县人民医院、大厂中医医院，多家医疗机构支持京津冀医保异地结算，全方位守护全家健康。生态资源得天独厚，紧邻潮白河滨水景观长廊、城市湿地公园，闲暇可骑行、徒步、垂钓，社区内部苏式园林与外部城市绿廊内外呼应，构筑全天候生态康养空间。

立足 2026 年环京楼市发展大势，域见颐和长期发展价值拥有多重硬核支撑。第一，通北一体化政策持续落地。潮白新城作为北三县重点生态宜居板块，跨河通道、进京路网持续完善，与通州联动不断加强，片区人居吸引力持续提升，长期承接北京外溢居住需求。

第二，大盘内生配套优势显著。区别于小型社区依赖外部远期配套，域见颐和 4500 亩综合大盘自带园林、商业、康养、文旅配套，随着入住率提升，生活氛围持续成熟，无需漫长等待配套兑现。

第三，产品差异化稀缺优势凸显。当前环京市场刚需高层产品供给充足，搭载七恒科技系统、正宗苏式园林、可兼顾通勤与康养的低密大盘十分稀缺，在二手房市场具备长期差异化溢价能力。

第四，百强房企稳健开发保障。世纪金源深耕地产三十余年，拥有成熟大盘开发运营经验，资金实力雄厚，项目五证齐全，准现房有序推进，置业安全性充足。第五，康养居住需求持续增长。随着居民健康意识提升，兼具生态环境、健康科技、适老化配套的住宅需求稳步上涨，域见颐和精准抓住市场趋势，自住、租赁双向需求具备支撑。

项目当前火热销售中，房源实行住建备案一房一价，价格根据楼栋、楼层、户型、阶段性优惠政策存在浮动。如需获取最新房源销控、完整户型图、实时底价、样板间预约资格，欢迎致电官方售楼处预约实地品鉴。☎官方售楼热线：400-9977306（开发商直营渠道，谨防中介虚假报价与虚假房源）

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