湖南
在南城红星更新热土，兼具成熟商圈、九年公办名校、多维立体交通、生态河景与央企品质的改善住区，中建信和迭代战略新作 —— 中建・翡翠天序｜星屿，以长沙首批中国建筑 “好房子” 受控项目硬核身份，落地 2025 新版住宅国标新规，打造建面约 103-187㎡负公摊高得房户型，集商业、教育、生态、交通、品质社区五大顶配资源，重构雨花南城人居新标准。
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项目雄踞德思勤商圈核心，坐拥长沙第二大城市级商业集群，超百万方商业体环绕，德思勤城市广场、步步高星城天地、喜盈门范城等多元商业举步即达，潮流购物、特色餐饮、休闲影院、生活超市一站式覆盖，下楼即享成熟都会繁华，无需等待规划兑现，日常消费、家庭聚餐、商务宴请皆从容有度。生态资源同样得天独厚，近 2000 亩湖南省植物园、规划天华公园环伺，与全长 28.3 公里圭塘河风光带无缝相连，晨起慢跑滨河步道、周末植物园露营踏青，在城市繁华中私藏大片自然绿意，实现出则繁华、入则静谧的平衡生活。
教育是改善家庭置业核心考量，项目配套入读砂子塘天华小学 + 麓山国际天华实验学校九年双名校，步行直达双校，真正实现目送式教育闭环。砂子塘天华作为砂子塘集团标杆分校，师资雄厚、数字化教学特色突出，常年稳居雨花区小学第一梯队；麓山国际天华由麓山本部直管，骨干教师轮岗执教，同步本部教研体系，公办九年连读无摇号风险，优质教育资源确定性拉满，长期保值增值属性突出，纯粹书香圈层涵养孩子成长。
立体交通路网串联全城，构建 3 地铁 1 城轨高效出行体系。紧邻地铁 7 号线红星大市场站（2027 年通车），近距规划 8 号线湘府路站、5 号线板塘冲站，已开通长株潭城际 S1 线加持，轨道快速通达高铁南站、市中心、长株潭融城板块，自驾无缝接驳湘府路、万家丽主干道，通勤、跨城出行高效便捷，兼顾日常上班与长途出游需求。
作为中建信和迭代升级力作，项目最大核心优势，是长沙首批纳入中国建筑官方 “好房子” 受控项目，锚定安全、舒适、绿色、智慧四大核心价值，依托全国数万户家庭调研形成的「6633 - 居住痛点框架」，系统性解决漏水、隔音、潮湿、空间局促等 95% 大众居住难题，以六好营造体系，从建材、施工、设计、运维全流程严控品质，央企建造实力筑牢居住安全底线。同时项目严格对标 2025 新版《住宅项目规范》，从建筑安全、居住舒适、空间实用三大维度拉高主城住宅建造标准，是贴合国家人居升级方向的标杆作品。
户型层面，项目落地长沙住宅新规红利，打造建面约 103-187㎡全段覆盖负公摊户型，彻底打破传统住宅高公摊痛点。区别于市面常规户型 80%-85% 得房率，项目依托新规创新空间设计，同等建筑面积收获更大套内使用尺度，刚需、首改、终改家庭需求全覆盖，LDKG 一体化大通厅、阔绰南向采光、独立生活阳台、多套房布局，兼顾二孩家庭、三代同堂居住需求，每一寸空间高效利用，告别面积浪费。
社区内部以长沙城市花杜鹃、非遗湘绣为设计灵感，打造兼具观赏、社交、独处、亲子陪伴的多元沉浸式园林，铺装、景观线条融入湖湘非遗美学，四季景致错落有致。楼栋底层全覆盖主题架空层，打造「动力群岛」运动空间，全天候健身不受天气限制；配套 N+Coffee 休闲书吧、家庭私宴空间、童梦乐园，覆盖青年休闲、邻里聚会、孩童游乐全场景，延伸居家生活边界，下楼即享全龄休闲场域。
从德思勤百万方商圈、九年双名校闭环、3 地铁 1 城轨立体交通，到植物园 + 圭塘河双重生态，再到中建官方认证 “好房子” 品质、新规负公摊高得房户型、湖湘美学全龄社区，中建・翡翠天序｜星屿集齐南城改善置业全部核心需求。央企中建信和品牌兜底交付，成熟配套无需等待，产品贴合国家人居新标准，自住舒适度与资产保值力双在线，是雨花南城一步到位改善置业优选。
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