江西
盛唐嘉苑小区位于赣州章江新区，是一个交房不到五年的小区。地理位置不错，但其开发建设却历经了波折。
最近在浏览二手房平台时，惊讶地发现，赣州章江新区盛唐嘉苑居然在短短11天时间，卖了3套房源，单价6字头起，一起来看看具体情况。
*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。
今年6月11日，盛唐嘉苑成交了一套建筑面积约58㎡一室一厅的小户型，位于中楼层（共24层），成交总价46万元，成交单价7932元/㎡。
紧接着在今年6月20-21日期间，接连成交2套房源，为建筑面积约159㎡五房两厅的大户型。
属于高层产品，位于27层的低、中楼层，室内情况为毛坯。
首次挂牌价格更加贴近市场，买家小幅度砍价后，光速成交，两套房源成交周期为8、15天。
最终成交总价101-108.5万元，成交单价在6360-6824元/㎡。
再来看看盛唐嘉苑在二手房市场上的表现。
目前共挂出98套房源，挂牌均价在10577元/㎡，近一个月时间带看130次，但市场上有一定热度，但不高。
建筑面积在58-173.4㎡一房至五房，单价在七千至一万五每平，受户型、楼层及室内状况影响，各房源单价分化明显。
于2023年开始，在二手房平台上有成交，共成交9套。
2024年以前还能卖到九千至一万五每平。
近两年单价在六千至八千多每平成交。
盛唐嘉苑共三期，是一个比较“特殊”的项目，此前曾用名景荣·华夏新城，于2009年拿地，2014年1月一期开盘。
后企业资金链断裂，项目停工陷入烂尾，公司随后申请破产。
2018年湖南省娄底市佳苑房地产开发有限公司、于都县荣中汇建筑工程有限公司联合接手该项目，2019年正式更名盛唐嘉苑，并开始销售。
随后于2023年3月开始陆续交房，交付之后小区品质一般，带有儿童娱乐设施、健身器材等，由高层组团，楼间距不宽，稍微有点压抑。
赣州盛唐嘉苑位于章江新区红都大道与赣江源大道交汇处，地理位置优越。
对面一路之隔即为泽丰中心、国光超市、电影院、小吃街、人民医院等，周边住宅小区较多，居住氛围浓厚，生活便利度高。
周边临近文清路小学叶坪路校区，章贡中学濂江路校区、阳明中学、幼儿园等，教育资源较近。
盛唐嘉苑位于章江新区，地理位置优越，小区属于次新小区，房龄较新，整体基础条件不错。
但小区交付之后品质较为一般，存在楼间距不宽、居住体验一般等问题。
即便拥有优质地段和完善配套，也难凭项目品质稳住价格，近两年成交价格明显回落。
综合来看，该小区适合看重地段、学区、性价比的购房者。
反之，如果相对注重小区品质及居住舒适度购房者来说，则不合适。
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