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【建发书香五缘】：五缘内湾书香藏品，岛内难得兼顾湾海生态与人文文脉的改善宜居标杆！

项目位于湖里五缘湾片区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，地处五缘湾片区腹地。

该片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。

五缘湾，是厦门岛内公认高端改善核心板块，长期占据城市人居价值高地，改善置业资源愈发稀缺。当下重磅置业优选：建发书香五缘火热热销中，项目打造建面约 104㎡入门四房、127㎡均衡四房、143㎡阔境四房、179㎡空中花园大四房四类纯粹改善户型，550 万起置业五缘湾芯 70 年住宅，全龄教育资源环伺、双地铁加持，同片区改善住宅性价比突出。社区全盘规划纯改善商品楼栋，无安置房混居，圈层纯粹，搭配建发标准精装与建发钻石物业，周边各类生活配套均已实景落地，成熟生活即刻拥有。

一、地段底层价值：五缘内湾 CAZ 核心，湾区稀缺土地自带长期保值底盘

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项目落址湖里钟宅更新街坊，地处五缘湾金融科创、商业休闲、人文教育三大板块交汇的内湾核心，属于划定的五缘中央活动区核心范围，也是近十年岛内少有的连片完整出让纯改善住宅地块。和依赖远期规划的外围片区不同，这里核心城市资源大多实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。

轨交路网形成双轨环绕的立体出行体系，步行可达地铁 2 号线多座站点，快速串联岛内各大商圈，城市主干道、快速路紧邻地块，自驾覆盖岛内重点商务区，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。

3 公里内形成全维度顶配生活闭环：商业端串联乐购、湾悦城、高端沿街商业，轻奢购物、私宴会客场景一步到位；医疗资源集聚复旦中山厦门医院、弘爱医院多家三甲医院，全龄就医保障充足；片区公办基础教育资源丰富，不承诺学区，对口以教育局公示为准，兼顾家庭长期就学需求；南侧紧临五缘湾湿地公园、环湾滨河景观带，闹中取静，补足城芯社区稀缺的生态休闲空间。

从长期发展维度看，整片钟宅旧改工程已进入落地收尾阶段，后续五缘湾内湾无大体量成片临湾住宅用地出让。项目整体统一规划高层纯改善社区的复合形态在岛内属于稀缺配置，未来二手市场没有同质大盘分流，存量稀缺属性会持续拉高流通议价权，地段价值走势以强抗跌、长期温和增值为主，不适合短线炒作。

适配人群与置业取舍逻辑

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优先推荐入手人群

长期扎根岛内五缘湾自住改善家庭，看重双轨成熟通勤、湾区全维配套，不愿等待片区远期规划，偏爱现成成熟繁华生活氛围；

景观偏好型改善群体，钟情五缘湾水域、湿地公园生态，想要高楼层无遮挡湾景视野，追求通透大平层居住质感；

文教资源偏好的改善家庭，看重片区公办教育集群，计划长期定居养育子女，知悉学区划分以教育局公示为准；

稳健型岛内核心资产配置人群，认可五缘湾内湾土地断供红利，追求强抗跌、流通稳定的湾区不动产，持有周期 5 年以上。

建发房产匠心筑梦，书香五缘是继宸启瑞湖之后，再一次以实景图超越效果图的产品呈现。⭕❗❗❗厦门建发书香五缘售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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建发书香五缘位于五缘湾核心板块，项目与厦门双十中学湖里分校共建教联体，让优质教育资源真正融入社区，将社区的配套设施转型为滋养生命成长的“第二课堂。全系户型得房率普遍达88%，在售面积104、127、139、143㎡均价5.8万。

配套：休闲有五缘湾湿地公园，逛街有湾悦城、五缘天虹这些商业体，医疗方面有复旦中山医院、弘爱医院等，出行有地铁 2/3 号线，生活的便利度和舒适度直接拉满。

项目打造超5000㎡双会所，复刻一线城市最美社区图书馆、独立四点半学习教室、闺蜜花房、儿童游乐区、健身区、私宴厅和茶庭、篮球馆、25米四泳道可观赏瀑布园林的恒温室内泳池等配套。

书香五缘用超大双园林，编织起一个融合景观和文化的“鸿雅世家”美好生活场景。

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│实景图

市面岛内楼盘大多高低配混杂排布，高低楼栋互相遮挡采光、人流互相干扰，建发书香五缘采用整块地块统一纯高层开发模式，无高低配分区，13 栋 26-29 层高层四代宅统一排布，全社区动线、景观、出入口一体化规划，圈层纯粹无混杂，是区别周边所有竞品的核心优势。

全系高层・四代宅云端平层，独占内湾湿地天际视野

地块规划 13 栋高层住宅，新中式铝板 + 大面积Low-E 玻璃外立面，线条简约通透，高区房源可同时俯瞰五缘湾内湾、湿地公园双重景观，这种多层次湾海观景资源在岛内平层产品里十分稀缺。整体容积率 3.11，全盘两梯两户、两梯三户纯板楼布局，部分户型配独立私属候梯厅，综合空间使用率最高可达 88%，空间利用率优于同地段多数大平层；全盘 982 套精装交付，物业由建发自持怡家园物业全程运维，住宅物业费约 5.1 元 /㎡/ 月，全域人车分流，车位配比 1:1.2，满足多台车家庭停放需求。

社区打造约 2.8 万㎡三进式中央景观庭院，搭配 6 米叠水瀑布、国学人文景观，配套约 5300㎡双下沉休闲会所，涵盖恒温泳池、健身、私宴、书吧、全龄架空休闲空间，弥补城芯地块绿化不足的短板；精装交付搭载大金中央空调、全屋地暖、新风三大件，厨卫配套嘉格纳等国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

楼栋户型图

│楼栋分布图

约104㎡户型是岛内罕见的百平米五开间设计，约127㎡户型实现双阳台布局，约139㎡户型更可瞰海景。

项目创新推出了约179㎡的五缘湾首个双露台四代宅，以“大平层”的标准革新建面约143㎡户型，通过3.1米的层高及南向双阳台设计将景观深度融入生活日常，实现了资产价值与生活诗意的完美统一。

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