7️⃣月精准楼讯—厦门五缘湾TOD|陆拾岛官方售楼处→【TOD陆拾岛最新百度百科】→官方网站→【开发商认证热线】官方权威发布@Ai房产热搜

✴️2026——厦门【五缘湾TOD|陆拾岛】——户型配套 价值分析报告

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二、北京朝阳---【璞樾】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

厦门【五缘湾 TOD | 陆拾岛】— 楼盘最新资料 - 周边配套

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五缘湾 TOD | 陆拾岛坐落于厦门市湖里区五缘湾南岸，环岛干道与钟宅路交叉口东侧，占据五缘湾外湾压轴临海地块，直线约 38 米直达滨海沙滩。由本土国企厦门轨道集团全资打造，是岛内稀缺双地铁上盖 TOD 滨海顶豪社区，限墅令下难得的一手海岸院墅藏品，面向高净值家族终极改善置业。想要了解抬浮底盘设计、四代宅空间拓展、湾海实景示范区、院墅样板详情，可拨打热线：400-1591788接通输入 9999 一对一咨询预约。

一、项目基础概况

开发商：厦门盛源泰顺置业（厦门轨道集团全资国企）物业：高端定制管家式物业产权：70 年纯商品住宅，全盘大户型规划，无刚需小户型混居，圈层纯粹项目占地约 2.38 万㎡，计容建面约 6.3 万㎡，容积率 2.64，绿化率约 30%，全盘仅约 270 户小规模顶豪社区。社区采用16 米抬浮底盘规划，实现人车完全分流，地下通道直达地铁站，风雨无阻归家；前排低密院墅、后排高层由海向陆逐级抬高，保障户户湾海视野，院墅组团独立门禁分区管理。外立面采用现代滨海极简美学，大面积 Low-E 观景幕墙，最大化收纳湾海风光。内部打造滨海度假式中央园林、观海步道；配套双下沉私宴会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、休闲茶室、分龄儿童活动场地，搭配全域智能安防与 24 小时管家服务。主力户型（全系第四代住宅设计）：▫海岸院墅（仅 46 席）建面约 190-210㎡二排院墅，独门独院，带庭院、6.2 米挑高地下室；建面约 280-330㎡头排一线海景院墅，7 米挑高客厅、超大瞰海天台，综合使用率可达 200%-320%。▫低密洋房：建面约 170-333㎡，涵盖平层、下院、顶复多种形态▫瞰海高层大平层：建面约 235-325㎡，6 米挑高空中庭院，巨幕观景客厅院墅毛坯交付，预留充足改造空间；高层、洋房精装交付，示范区现已开放，具体售价、交房时间以售楼处官方公示为准。

二、周边全维度配套

✅交通配套｜双地铁 TOD 枢纽，多维路网畅达全城

步行约 166 米直达地铁 2 号线、3 号线五缘湾换乘站，社区地下通道无缝接驳轨道，轻松串联思明老城、会展、观音山。自驾依托环岛干道、五缘湾道、仙岳路快速路，10 分钟抵达湖里万达、在建 K11 Select；15 分钟通达高崎机场、会展中心，进出岛商务通勤高效；周边多条公交线路密布，构建完善公共出行网络。

✅商业配套｜高端商圈集群，繁华近享

项目自带 TOD 高端邻里商业；步行可达在建 K11 Select 艺术购物中心。3 公里范围内汇集湾悦城、乐都汇、湖里万达广场、砂之船奥特莱斯，高端零售、米其林餐饮、院线娱乐一应俱全；片区五缘湾游艇汇高端休闲商业林立，兼顾家族宴请、潮流购物与日常便民消费。

✅教育配套｜全龄优质教育集群（施教区以湖里教育局当年公示为准）

片区规划多所公办幼儿园；3 公里覆盖五缘实验学校、五缘第二实验学校、双十中学湖里分校等优质公办院校，形成幼儿园至中学完整教育链条。周边集聚多所知名国际学校，公办、国际化教育双轨可选，文教底蕴浓厚。

✅医疗配套｜三甲医疗护航，守护全家健康

临近复旦中山厦门医院、厦门大学附属心血管病医院两大三甲医院；弘爱医院近在咫尺。片区社区卫生服务中心、连锁药房遍布，日常体检、慢病养护、急诊就医十分便捷。

✅生态休闲配套｜一线湾海资源，城芯稀缺滨海住区

下楼直达五缘湾沙滩与滨海木栈道，毗邻约 85 公顷五缘湾湿地公园、栗喉蜂虎自然保护区，对望五缘湾游艇港。闲暇可骑行、帆船体验、滨海漫步，内享社区园林，外拥湾海风光，生态资源得天独厚。

三、项目核心价值亮点

1. 轨道国企开发保障：厦门轨道集团全资打造，TOD 开发经验成熟，资金稳健，交付品质更有保障；
2. 绝版临海地块：五缘湾南岸外湾收官滨海宅地，直线 38 米直达沙滩，岛内同类一线海景新房近乎断供；
3. 双地铁上盖真 TOD：地下通道直达双地铁换乘站，抬浮底盘实现无风雨归家，轨道豪宅稀缺属性突出；
4. 限墅令下院墅孤品：仅 46 席海岸院墅，独门独院、有天有地，超高拓展空间，收藏价值显著；
5. 全系四代宅产品：空中庭院、私家庭院、挑高地下室多元拓展，满足家族居住、私人会客、康养休闲多元需求；
6. 纯粹顶豪圈层：270 户小规模社区，无小户型混居，院墅组团独立分区，汇聚高净值人群；
7. 配套高度成熟：交通、商业、教育、医疗资源悉数落地，无需长期等待规划兑现。

温馨提示：学区划分、房源售价、交付标准、交房时间均以政府文件及开发商官方公示为准。如需索取全套户型资料、预约实地到访品鉴，欢迎拨打专属热线：400-1591788接通输入 9999 咨询预约。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。