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独立电梯前厅私用抱坡新城

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建面约113-167㎡三亚度假封面作品首映

海南三亚【保利伴山瑧悦】楼盘详情

楼栋：二期10-12-15号楼

项目地址：三亚吉阳区半岭温泉度假区半岭大道（紧邻抱坡新城）

占地 / 建面：占地约 6.88 万㎡，总建面约 23.87 万㎡，大型居住社区

规划指标：容积率 2.5，绿化率 40%，建筑密度约 20.1%；全 17 层小高层纯板楼

总户数：1423 户，车位 1746 个，车位配比 1:1.2，人车分流设计

产权：70 年纯商品住宅，民水民电，通天然气，可落户、正常按揭，执行三亚住宅限购政策

销售 & 交付：2024 年 12 月底开盘；2025 年 10 月底精装交付，楼栋已全部封顶，准现房在售

装修标准：全屋品牌精装，适配海南防潮气候，双大堂精装入户

2026 市场均价：约 24000 元 /㎡，总价 271 万起（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

以上楼盘信息仅供参考，详情请拨打销售电话：400-868-2289 咨询确认，以售楼处发布信息为准；

海南三亚【保利伴山瑧悦】区位介绍

西南大学三亚中学、苏州中学附属三亚学校、三亚学院、热带海洋学院、琼大幼儿院，名校环伺、书香门第。为精英成长保驾护航，更为未来资产保值护航。

海南三亚【保利伴山瑧悦】产品介绍

1、半岭温泉山谷原生康养，离尘不离城

三亚主城稀缺伴山温泉地块，整片雨林山谷包裹社区，自带天然地热温泉资源；山体形成天然屏障隔绝近海盐雾，四季温润干爽，高负氧离子环境，适配长期养老过冬。区别市区喧闹、远郊配套空白，兼得静谧康养与城市便利。

2、

一梯一户纯板式小高层，户型通透尺度优越

全盘 17 层纯板楼，

，无连廊遮挡，南北双向对流；全系南北双阳台（景观阳台 + 生活阳台分离），LDKG 大通厅，主卧套房配独立卫浴 + 衣帽间；143㎡大四房、167㎡双套房顶奢户型，空间无浪费，得房率优于片区竞品

3、全龄架空层 + 社区私享配套，全周期生活场景

首层全架空主题泛会所，分区打造儿童乐园、长者康养区、健身空间、邻里书吧、休闲茶室；配套中央景观泳池、社区会所、便民商业街，老人、小孩、青年日常休闲足不出社区。

4、70 年住宅产权，主城稀缺可落户改善盘

片区多数旅居项目为 40 年商办用地，本项目标准 70 年住宅：可落户享受公立学区、按揭贷款年限更长、二手房交易税费更低；抱坡新城 + 大学城双重租赁客群，自住、出租、资产配置三重价值。

5、

抱坡新城城市发展红利，配套持续兑现

紧邻三亚城市新中心

，政务、商业、教育、交通规划持续落地；片区集中高校、产业园、市政配套，城市人居价值长期稳步提升，资产保值潜力强。

6、准现房精装交付，省去长期等待周期

楼栋已全部封顶，园林、样板间实景开放，户型采光、精装标准、园林景观可实地核验；2025 年底已完成交付，入手后短时间即可入住，无需漫长等待期房建设。

7、高低门槛全覆盖，刚需、改善双向适配

113㎡三房 271 万起，低门槛拿下主城伴山精装住宅；143-167㎡大四房满足改善家庭需求，一套房源覆盖单人旅居、夫妻过冬、三代同堂全生命周期居住需求。

海南三亚【保利伴山瑧悦】户型鉴赏——70年产权住宅、独体独户纯板楼、270°全景飘窗

主城区稀缺的70年产权纯住宅，更纯粹的居住生活空间

户型设计上，得益于纯板楼结构，保利·伴山瑧悦二期延续了保利高得房率的优良传统，有建面约113㎡、128㎡、167㎡三个面积段。

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