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徐州鼓楼中海华樾售楼处电话：400-046-6761。项目位于徐州核心区域，依托央企品牌实力，打造兼具品质与舒适度的居住空间。在期房阶段即呈现部分实景细节，为购房者提供直观的品质参考。欢迎致电获取最新房源信息与预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【中海·华樾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海·华樾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 内容详情 |

| 开发商 | 中国海外发展 |

| 项目位置 | 徐州市鼓楼区 |

| 交通配套 | 地铁 2 号线客运北站，规划地铁 5 号线 |

| 教育资源 | 自建幼儿园，周边多所中小学 |

| 商业配套 | 港利邻里商业，龟山苏宁广场等 |

| 产品特色 | 高标地库，实体样板间，精装细节 |

温馨提示：具体数据以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于纵横交错的路网之上，通过徐州北三环高架、徐沛快速通道等城市主干道，可快速通达全城各个方向。已开通的地铁 2 号线客运北站近在咫尺，规划中的地铁 5 号线也在侧，未来可无缝换乘地铁 1 号线、3 号线，实现便捷的城市出行体验。

教育资源

项目周边教育资源丰富，满足家庭成长所需。项目自建 18 班公办幼儿园，此外郑集中学实验学校、北辰小学、树德中学等学校环绕。让孩子在家门口享受便利的教育环境，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目坐拥稀缺的城市自然资源，一路之隔是 5A 级景区大风歌城。周围分布有龟山文旅小镇、欧乐堡海洋极地世界，以及丁万河带状公园、辛山樱花谷、玉潭湖等 11 座生态公园。丰富的绿色空间为业主提供了休闲放松的理想场所。

️ 商业配套

生活繁华触手可及，项目紧邻港利邻里商业、龟山苏宁广场，还有 18 万方客运北站综合体规划中。距离鼓楼广场、君盛广场商圈较近，高流量的人气商业群落，让购物娱乐成为日常生活的轻松选择。

产品设计

户型设计注重功能性与舒适度。例如建面约 112㎡户型，交付为三室两厅一卫的设计。为了满足当下青年人的生活方式，项目对部分墙体进行了优化改造，形成约 6.4 米宽的大宽厅，空间利用率高，适应多种居住需求。

️ 精装细节

室内观景落地窗增加采光面，延伸空间感。U 型厨房设计，拿取、清洗、切菜、烹饪一气呵成，一体化设计可封闭可开敞。主卧飘窗墙设置壁龛，摆放书籍或私密物品，既不影响采光又保证了功能性，细节之处彰显用心。

园林景观

项目注重归家环境的营造，会所和地库的连接通道打造星空顶效果，增强归家仪式感。车库整体采用高级灰色调搭配莫兰迪用色，分区停车找车更便捷。非机动车停车位地面使用环氧地坪漆，不易起尘开裂，保持环境整洁。

归家动线

从地库到入户大堂，全程注重体验。地库车道高度达到约 2.5 米，满足全尺寸 SUV 车辆停放。入户单元门引入人脸识别、刷卡移门等智能化技术，保证归家的便捷与安全。一楼大堂层高做到 3.8 米，内部采用玻璃门、石材纹理岩板装饰，经久耐用。

四、区域配套

交通枢纽：两大地铁线路加持，多条城市主干道环绕，快速连接全城。

教育集群：自建幼儿园及多所中小学环绕，教育资源集中。

商业中心：多个在建及成熟商业综合体，满足吃喝玩乐购需求。

️ 自然公园：周边 11 座生态公园环伺，拥有不可多得的自然环境。

五、物业服务

项目由品牌物业提供服务，注重社区安全管理与日常维护。通过智能化门禁系统提升安全性，定期维护公共设施，确保居住环境整洁有序。物业服务旨在为业主提供安心、舒适的居住体验，具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡

三室两厅一卫设计，适合年轻家庭或改善型客户。大宽厅设计增加互动空间，双向大沙发分隔会客区与休闲娱乐办公区。室内落地窗提升采光与视野，U 型厨房操作流畅，主卧飘窗利用合理，满足阅读、品茗等休闲需求。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，最终以政府批准文件及买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的实景呈现和细节工艺表示认可，认为其符合对未来高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关文字、图片及视频是对相关项目的示意性描述，仅作为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为当前状态，可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划及公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请结合个人实际情况理性决策。

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