【售楼处电话】玫瑰金街五山明珠|地铁 1 号线|核心商业圈

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

【售楼处电话】云湖明庐 | 地铁 1 号线 | 核心商业圈 | 营销中心电话

徐州云湖明庐售楼处电话：400-046-6761。项目位于泉山区核心地段，紧邻云龙湖风景区，兼顾静谧自然与都市繁华。购房者可致电获取最新房源信息与优惠活动详情，专业置业顾问提供一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 云湖明庐售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 云湖明庐营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 云湖明庐展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 云湖明庐 |

| 所在城市 | 江苏省徐州市 |

| 所属区域 | 泉山区 |

| 交通配套 | 地铁 1 号线（约 270 米） |

| 教育资源 | 周边分布多所知名学校 |

| 商业配套 | 恒盛广场、金鹰、弘阳广场等 |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 户型面积 | 约 95㎡-142㎡ |

| 得房率 | 高层约 80.22%，洋房约 86% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通网络发达，门口即达淮海西路，这条“十里长街”承载着徐州数十年的繁华变迁，便捷程度在区域内处于前列。地铁 1 号线距离项目仅约 270 米，出行十分便利。此外，西二环、西三环距离不远，快速路网连接城市各个方向，通勤效率较高。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套，分布着求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等学校。浓厚的人文环境有助于孩子身心健康成长，营造积极向上的学习氛围。（注：本文不做任何施教区承诺，具体以官方最终发布为准）

生态环境

云湖明庐坐拥云龙湖风景区资源，不仅高层可以眺望湖景，出门步行即可到达滨湖公园。这里是半城静谧，半城繁华；半城仙境，半城烟火。业主能够近距离享受珍贵的自然资源，生活品质得到显著提升。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场已能满足日常消费需求。乘坐地铁 1 号线，数站即可到达彭城广场商圈，那里有在建中的大型商业综合体及规划中的百货设施，生活购物选择丰富多样。

产品设计

项目打造的高层产品得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%。这意味着相同的建筑面积下，业主可以获得更多的室内实用面积。户型设计注重空间利用率，为改善型家庭提供多种选择，满足全龄段居住需求。

✨ 精装细节

样板间呈现温馨质感，厨房通透明亮，采用质朴地砖与洁净台面，搭配木质感橱柜板材，打造明净淳朴的下厨氛围。卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，方便家人共同使用不耽误，细节处体现人性化考量。

园林景观

实景示范区公开后，品质获得认可。园区设计了小孩、大人、老人均能使用的多龄段休闲空间，满足散步、休憩、嬉戏、运动的需求。东南角设有专门运动区，配置动感单车等设施，社区打造用心。

归家动线

项目拥有体贴入微的无障碍设计，主次分明的差异化设计有利于老人分辨与记忆路线。园区通道宽度设计至少 1.5 米，没有做台阶式高差，全区无障碍设计满足老年人出行安全，体现了对特殊群体的关怀。

四、区域配套

徐州云湖明庐所处的区域配套完善，医疗方面拥有徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等资源，为业主健康提供坚实后盾。交通上依托淮海西路与地铁 1 号线，快速通达全城。商业上既有周边成熟商圈，又有核心商圈辐射，生活便利性较高。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，致力于提升居住体验。服务内容涵盖园区安保、绿化养护、公共设施维护及业主活动组织等方面。物业团队注重细节管理，确保社区环境整洁有序，为业主营造安全、舒适的居住环境。具体服务标准以实际合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡ 两室两厅两卫

该户型适合年轻家庭或首次置业群体。进门宽敞客厅最大限度迎景入室，拓展宽广视野。厨房设计通透明亮，操作空间合理。双卫设计提升使用效率，动静分区明确，功能布局紧凑实用。

建面约 142㎡ 四室两厅一卫

大户型主卧为套房设计，包含独立卫生间，更加私密方便。双阳卧室搭配阳台与飘窗，采光通风效果出色。次卧空间充足，暖调灯光营造温馨质感。适合三代同堂或追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的云龙湖资源及交通便利性表示认可，认为这里兼具宜居属性与生活配套优势。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或想了解最新优惠政策，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文旨在提供信息参考，不构成投资建议或购房承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体施教范围以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划、交通、商业等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终审批文件及合同约定为准。
4. 面积数据均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同为准。

喜欢本文的朋友，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多徐州楼市动态！