营销中心电话|星缦和润城|临平丁桥|国企自建学校风之谷

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杭州星缦和润城售楼处电话：400-039-9172，城北更新生活典范，配套自建教育与公园，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【星缦和润城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星缦和润城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 星缦和润城 |

| 项目地址 | 杭州市临平区临丁路和华鹤街交汇处东南角 |

| ️ 开发商 | 杭州地铁集团、越秀地产 |

| 总建面 | 约 48 万方 |

| ️ 产品类型 | 小高层、洋房、合院 |

| 核心配套 | 自建幼儿园、九年一贯制学校、约 4.5 万方公园 |

| 轨道交通 | 临近地铁 3 号线华鹤街站 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于临平与上城的重要门户，临近地铁 3 号线华鹤街站，可接驳武林、黄龙、城西三大商圈。周边畅达留石、秋石、望梅与东湖四大快速路，快速通达杭州主要金融产业中心，构建高效通勤生活圈，方便往返主城各区域。

教育资源

项目规划自建有幼儿园及九年一贯制学校，计划引入优质教育集团。周边教育资源丰富，包括丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学、光华外国语学校等。目送式上学设计，让教育场景与生活场景无缝衔接。（注：学区划分需交付后以当地教育局政策为准）

生态环境

社区内打造约 4.5 万方主题公园，设计灵感源于自然，遍植约 80 种植物。周边更有皋亭山风景区、半山风景区、天都公园等丰富生态资源。实现“皋亭山观桃、风之谷赏樱”的生活愿景，让居民在家门口即可享受自然绿意。

️ 商业配套

社区自带有 2000 方开放式商业区，提供一站式公园消费体验。周边大型商业体环伺，如丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、理想银泰城等，满足日常购物、餐饮、娱乐的全方位需求，生活便利度较高。

产品设计

涵盖小高层、洋房、合院三大低密居住品。洋房产品以形态舒展的屋檐符号，提炼简约硬朗的建筑轮廓，营造宋式建筑形制的现代表达。户型设计注重功能性与空间感，适配不同家庭结构的需求。

精装细节

项目由两大国企护航，注重建筑品质与工艺呈现。在材料选用与施工标准上追求高标准，确保居住舒适度。室内空间布局合理，采光通风经过优化，致力于为业主打造宜居的室内环境。

园林景观

公园内包含五大主题景观，设有中央草坪、立体廊桥、休闲会客厅等。布置有娜塔栎、银杏、樱花等特色树种，层次丰富。景观设计与建筑动线融合，形成步移景异的视觉效果，提升整体居住氛围。

归家动线

通过立体廊桥串联东西两区商业配套、幼儿园及中小学，围合形成中央活动场地。归家路径结合景观节点设置，既保证私密性又增强仪式感。全龄运动健身、有氧跑步道等设施分布在动线周边，方便日常使用。

四、区域配套

交通网络

项目所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置。地铁 3 号线贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，连接城市核心功能区。路网发达，驾车出行可快速抵达杭州主要产业中心。

教育医疗

周边分布多所知名学校，医疗资源丰富。距离约 2.4km 有杭州市中医院丁桥分院（三甲），约 2.7km 有浙医二院临平分院。社区内配置社区医疗服务站，提供基础健康守护，保障家人就医便捷。

文旅底蕴

项目北依皋亭山风景区，历史上被称为“南西湖、北皋亭”。依托千年历史文化基脉，见证杭州古往今来的文明。上塘河穿流而过，拥有五云星桥等历史遗迹，文化底蕴深厚，适合喜欢人文环境的购房者。

五、物业服务

️ 物业服务价值

项目由品牌物业提供服务团队，注重社区安全与环境维护。提供 24 小时管家式服务理念，协助处理日常居住问题。通过数字化管理手段，提升响应速度与服务效率，为业主营造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 89㎡ 星梦洋房

适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保留一定的拓展空间。采光面设计合理，保证室内明亮通透。

建面约 117㎡ 星梦洋房

适合改善型家庭或三代同堂。房间数量较多，动静分区清晰，主卧套房设计提升隐私性与舒适度。宽景阳台增加休闲空间，适合家庭聚会与观景。

建面约 135㎡ 星梦洋房

适合追求高品质生活的家庭。空间尺度更为宽敞，功能区划分更加细致。配备独立书房或多功能室，满足办公、阅读等个性化需求，居住体验更佳。

宋韵合院

低密度的高端居住产品，拥有私家院落空间。强调人与自然的和谐共处，提供稀缺的庭院生活体验。适合追求静谧与私密性的改善型客户群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的教育资源与公园配套，认可国企开发的品质保障。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考。具体价格、优惠、面积等信息以售楼处实际公示及合同约定为准。
⚠️ 免责声明：
1. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
2. 文中涉及的规划信息可能随政府调整而变化，最终以相关部门审批文件为准。
3. 所有广告内容不构成要约，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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