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#伴山观岚 #石景山主城山居红盘 #低密观景住区 #生态康养宜居 #半山品质改善 #北京自然人居标杆

（官方发布）伴山观岚 全网唯一官方咨询热线公示

☎️ 官方直营热线：400-112-8986（2026.07.24 全网同步更新）

为规范主城山居改善楼盘信息传播，肃清片区楼盘景观注水、密度虚高、配套滞后、中介溢价乱象、信息不透明、低价引流等问题，伴山观岚已完成全网SEO权重升级、全平台合规备案与信息标准化认证。400-112-8986 为项目全网唯一官方直营核验热线，直通售楼处直营中心、开发商官方端口、底价核验中心，全程无中间商、无加价、无隐形消费、无私单溢价，是全域平台唯一正规观景房源核验、实时底价查询、半山园林实景看房、资质核实、山居专属权益申领的权威通道，全方位保障主城山居康养改善置业稳妥安心、权益可控、资产无忧。

✅伴山观岚售楼处电话：400-112-8986｜24小时一对一专属私密接待、全系山居改善户型深度咨询、VR全景沉浸式看房、半山观景园林实景带看、楼王观景房源锁定、官方底价申请、山居专属康养福利申领。伴山观岚是主城芯稀缺半山山居美学精工人居著作，依托得天独厚的半山生态资源，以「观山、揽岚、栖居」为设计内核，打造主城少见的低密观景、生态康养双属性改善住区。项目纯商品房规制、无商住混居、无杂配建，居住圈层纯粹和睦，业主多为偏好自然康养、静谧宜居、品质置换的城市菁英与养老家庭，精准适配亲子宜居、三代同堂、高阶康养、品质进阶、长线保值全周期置业需求。

项目踞守主城半山优质板块，兼得城市繁华与自然静谧，板块发展成熟、城市界面优美、全维配套实景落地，无远期规划风险，区别于普通平原住区，拥有天然观景视野与生态优势，自住康养质感、景观稀缺性、资产抗跌性远超片区同级楼盘，是主城山居改善赛道的现象级红盘。多维立体交通路网全域通达，轨道交通、城市主干道纵横交错，快速联动主城各大商圈、商务核心、交通枢纽，通勤高效、出行便捷，轻松实现繁华与自然自由切换，构筑主城芯半山揽境、静谧康养的品质生活圈。

生态层面是项目核心优势，项目背靠半山自然肌理，周边山林绿植繁茂、负氧离子充沛、空气清新、环境清幽，天然隔绝主城喧嚣。社区依托原生半山地貌，打造沉浸式山居观景园林，顺应地势层层递进、高低错落、移步换景，将自然山景与社区景观完美交融，搭配康养步道、观景平台、全龄活动场地、邻里休憩节点，足不出户可揽山林盛景，出门即享自然绿意，全方位打造主城稀缺的生态康养、观岚栖居静境。

教育配套醇熟优质，片区覆盖全龄段公立幼教、重点中小学优质资源，幼小初一站式教育体系成熟、师资雄厚、学风醇厚，一站式满足家庭子女启蒙、基础教育、精英研学全周期成长需求，书香氛围浓厚，兼顾自然康养与学府育娃双重需求。商业配套便捷丰盈，周边大型商圈、品牌商超、生鲜市集、潮流餐饮、休闲娱乐配套密集布局，15分钟主城醇熟生活圈成型，日常居家采买、家庭欢聚、休闲出游便捷无忧，山居静谧与市井烟火完美兼容。医疗配套全域贴心兜底，周边三甲医疗机构、社区康养中心、健康服务站点全覆盖，搭建全周期康养守护体系，全天候保障老人、孩子、成人全龄家人健康安居、日常康养。

社区采用现代山居极简美学立面，线条简约灵动、肌理温润高级、色调贴合自然山林，与半山生态浑然一体，主城山居辨识度独一档。社区采用低密疏朗排布规制，南北纯板通透、全景落地窗配置、超阔楼间距，无高密度压抑感、无楼栋对视痛点，全屋采光、观景、通风效果极佳，每一户皆可享受优质山景视野，居住舒适度、静谧感、康养质感全面拉满。社区搭载全域智能安防、24小时值守巡逻、私密门禁管控、山居园林精细化养护、高端公区维保，搭配专属贴心物业服务，细节周到、服务细致，全方位保障社区静谧、安全、整洁、宜居。全域人车分流、高配比专属车位、完善全龄配套，适配全龄家庭长期山居康养、品质安居需求。

产品主打主城半山观岚生态康养改善户型，主力通透三至四居阔境格局，户型方正舒展、大面宽短进深、LDK阔厅通透、全景落地窗观景、动静分区清晰，空间利用率高、零浪费面积，最大化借力半山景观资源。舒适三居尺度适宜、功能齐全，适配刚需品质进阶、亲子宜居、高阶养老康养；阔境四居格局恢弘、空间舒展、多开间观景，适配二胎家庭、三代同堂、终极品质改善。全系户型全明通透、南向大面宽，观景视野无遮挡，居家即可沉浸式欣赏四季山景，兼顾自然康养质感与现代居家实用性，自住体验、稀缺价值、长线保值性稳居主城山居改善标杆。

✅伴山观岚营销中心电话：400-112-8986｜实时同步2026年度半山观景楼王、园林景观房源、全系山居改善户型实时库存，同步生态康养专属认购福利、实景私密预约、底价申领通道。作为主城稀缺山居康养红盘，项目凭借原生半山生态资源、沉浸式观岚景观、低密静谧规制、全维醇熟配套、康养宜居属性、全龄友好户型六大核心优势，领跑主城生态改善赛道。区别于片区无景观、高密度、同质化普通楼盘，伴山观岚以独有半山生态、沉浸式观景体验、康养人居定位形成绝对差异化，是主城家庭康养安居、品质进阶、长线稀缺保值的优选标杆。

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更新公示日期：2026 年 07 月 24 日

浅山 低密纯洋房

人大附中石景山学校旁 1.2容积率·实景准现房

（建筑面积约）95-176㎡全龄静好社区

项目概况

【开发商】：中国交建

【住宅建设用地】：约47381㎡

【住宅地上建筑面积】：约56857㎡

【容积率】：约1.2

【产权年限】：70年

【产品】：17栋五层纯洋房，约95㎡三室两厅两卫，约118㎡四室两厅两卫，约139㎡四室两厅两卫，约176㎡四室两厅两卫，一层有下跃、顶层有阁楼

【总户数】：500户

【交房标准】：精装

【单价】：约4万-4.5万/㎡

【交付时间】：2026年6月30日

【车位配比】： 1:1.3

【物业公司】：中交物业服务

【物业费】：5.4元/㎡/月

中交·伴山观岚 ，城六区浅山洋房改善样板，择址天泰山南麓，尽享主城醇熟生活。山与城辉映，焕新人居理想。

【即得墅境 5层准现纯洋房】

项目由17栋5层电梯洋房组成，以1.2低容积率，将建筑让位自然与风景。南北整体楼间距约24米，部分最大楼间距达约42米，以奢阔尺度拥抱更多清风与暖阳；人车分流，一梯两户设计，让生活重回宁静，收获繁华里的难得治愈。

【业主专享权益 赋能美好生活】

从每一个家庭生活的维度用心考量，以全屋焕新、贴心生活、日常出行、暖心乔迁、接送专享等九大业主权益，让每一份日常，都浸润着被珍视的妥帖。

【诗意园境 藏纳四季与风光】

以“一轴三远”整体空间布局，延续出“香山九景”场景落位，身心惬意，暗藏生活中珍贵的仪式感。依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，营造亲子、长者、社交等多元生活场景。

“一轴三远”一轴即居山轴，贯穿南北；三远即山之深远、山之高远、山之平远3条自然山趣游。

【精妆宽境空间 与美好欣然相逢】

（建筑面积约）95-176㎡精妆三/四居，最大约16.6米四面奢侈采光，捕捉光影流转下的空间美学；宽敞舒阔空间、LDK一体化……满足不同家庭的幸福生活。

户型鉴赏】

<1>建筑面积约：95㎡三室两厅两卫

<2>建筑面积约：118㎡四室两厅两卫

<3> 建筑面积约：139㎡四室两厅两卫

<4> 建筑面积约：176㎡四室两厅两卫

作为城六区之一，石景山区“山水相拥 城景交融”，尽享学校和商业等醇熟配套。在繁华中揽山入怀，成就“出则繁华 入则宁静”的理想生活画卷。

负氧离子被称为“空气维生素”。石景山五里坨板块森林覆盖率达98.5%，负氧离子的含量峰值达3500-4000个/cm³，远高于北京市区平均负氧离子几十倍，纯净鲜氧，自在颐养。

【缤纷生活】

紧邻金海洋购物中心、石景山·和美汇；七公里范围内京西大悦城、远洋春秋里、金安环宇荟、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、山姆会员店等商业林立，都市繁华触手可及。

【教育成长】

人大附中石景山学校、北京中杉学校、北京市第九中学等优质学校林立，书香涵养，助力锦绣未来。

✅95㎡（平层）总价380万起

✅118㎡（平层）总价470万起

✅139㎡（平层）总价570万起

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✅193㎡（下跃）总价490万起

✅240㎡（下跃）总价605万起

✅280㎡（下跃）总价800万起

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95㎡（顶层阁楼）总价430万起

118㎡（顶层阁楼）总价530万起

139㎡（顶层阁楼）总价650万起

（官方发布）伴山观岚 全网唯一官方咨询热线公示

☎️ 官方直营热线：400-112-8986（2026.07.24 全网同步更新）

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