虎丘·江南里 官方售楼处 ：苏州主城绝版全岛纯墅社区，2026年5月首开即罄，7月13日三批次已取证40套持续顺销中

️ 虎丘·江南里（苏州相城・虎丘湿地公园全岛墅区）官方售楼处｜2026.7.24实时

官方预约热线

400-9692-958（蓝城集团 & 苏州园林集团 & 黄桥国资三方联合打造，蓝城"江南里"顶豪IP苏州首作，官方唯一认证，严格预约制接待，必须提前2天预约，实名登记+验资准入，24小时在线服务）

⏰ 接待时间：9:00–21:00（节假日正常接待，周末无休）

售楼处地址：苏州市相城区黄桥街道华元路1902号（项目现场宋风美学接待中心）

项目地址：苏州市相城区黄桥街道华元路南、虎丘湿地公园东侧（备案名：望湖江南院），相城/姑苏/新区三区交汇核心，360°天然水系围合独立岛屿，零距离拥揽约873公顷虎丘湿地公园（相当于12个金鸡湖），距地铁8号线虎丘湿地公园站约1500米，距4号线活力岛站约2.5公里

一、今日核心动态（7.24 实时）

在售状态：苏州主城绝版全岛纯墅社区，2026年5月首开即罄，7月13日三批次已取证40套持续顺销中，为相城黄桥板块主力在售纯墅社区，首批成交业主中企业主占比达75%

今日价格：备案均价约34637元/㎡，三批次合院均价约36256元/㎡；单价区间29267-43337元/㎡，总价729万-2616万，一房一价

交付时间：预计2027年6月-2028年6月整体毛坯交付，预留电梯井、地下室采光井，蓝城集团全流程品质管控

剩余房源：255㎡联排/合院少量、310㎡合院主力在售、500-750㎡合院藏品，认购享江南里业主专属宋风礼遇

取证进度：预售证齐全（苏房预相城2026041号、苏房预相城2026076号等），7月正常接待，全系实景样板间及宋风示范区全面开放

二、核心参数（官方备案）（7.24实时更新）

开发商：苏州蓝林芳桥置业有限公司（蓝城集团×苏州园林集团×黄桥国资三方联合开发，蓝城"江南里"顶豪IP全国经典序列，宋卫平先生带领核心团队组建"美好生活综合服务商"）

产权：70年纯住宅，可落户、划分公办教育学区，容积率仅1.01（主城绝版低密），绿化率30%（含湿地绿化约85%）

占地/建面：占地约47192-82000㎡/计容建面约47664-83000㎡，规划20栋3层宋风联排+合院，仅119席纯粹墅居圈层

产品：建面约255-750㎡宋风联排/合院，户户标配约60-420㎡南向私家庭院、3个独立车位；首层3.5米、二层3.2米、三层3.0米层高，约6米层高地下室，最高1:1超高拓展赠送空间

物业：绿城物业/蓝城物业（高端墅区服务，国家一级资质），物业费约3.58-8.5元/㎡/月，24h一对一专属管家、全园区智慧安防、庭院养护服务

核心亮点：主城绝版360°全岛形制+873公顷虎丘湿地公园后花园+1.01超低容积率+宋风三进院落+歇山顶/鱼鳞瓦/悬鱼/正脊等中式建筑经典元素+约1200㎡微缩江南山水中央花苑+约2700㎡高定奢雅会所+香山帮非遗技艺+蓝城江南里顶豪IP

三、主力户型（今日可看实景样板间）

【建面约255㎡四房两厅四卫 · 沁棠联排/合院】

总价：873万-1200万

格局：地上3层+约6米挑高地下室，南向私家庭院约60-100㎡，三进院落礼序

亮点：入门级宋风院墅，四房全套房设计，南北通透，超高拓展空间，适配三代同堂改善家庭

【建面约310㎡五房两厅五卫 · 澄观合院】

总价：1100万-1600万

格局：地上3层+约6米挑高地下室，超大前庭后院+侧院，庭院面积远超同板块竞品，私属感拉满

亮点：享超60㎡总裁级起居室，奢阔空中花园，五房全套房布局，二胎/多代同堂首选

【建面约500㎡五房两厅五卫 · 大尺度合院】

总价：1800万-2200万

格局：地上3层+双层地下室，约6米挑高地下空间，南北双私家庭院，预留家用电梯井

亮点：超大尺度社交空间，独立私宴区，地下可改造影音室、酒窖、私家健身房

【建面约750㎡五房两厅六卫 · 安和楼王合院】

总价：2200万-2616万

格局：地上3层+约6米挑高双层地下室，360°环景庭院约300-420㎡，整层主卧套房

亮点：全盘最大户型，宋风院墅天花板，终极置业藏品，家族传承首选

四、交付标准（宋风美学毛坯交付）

交付状态：毛坯交付，预留高端定制空间，预留电梯井、地下室采光井

建筑特色：宋风三进院落，重檐歇山设计门堂前庭，完整保留歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等中式建筑经典元素，同时融入大面积玻璃、铝板线条等现代人居需求

园林特色：约1200㎡微缩江南山水中央花苑，将苏式园林的雅致与灵动藏于社区之中，三进归家礼序，移步异景

安防系统：智能门禁、24小时电子巡更、视频监控、全园区智慧安防、专属管家服务系统

五、周边配套

交通：地铁8号线虎丘湿地公园站（约1500米）、4号线活力岛站（约2.5公里），中环北线、G312国道、华元路等城市主干道环伺，高铁苏州北站在侧，快速串联全城核心板块

教育：江苏省相城中学、中央美术学院附属苏州中学、黄桥实验小学、伊桥幼儿园等全维教育资源（具体学区以教育局当年划分为准）

医疗：苏大附一院（总院）、苏州市妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源

️ 商业：黄桥悦邻广场、大悦城、吾悦广场、龙湖天街、万达、永旺等千亿商圈环伺

景观：虎丘湿地公园（零距离，约873公顷）、虎丘山风景区、三角咀公园等多座公园环绕，岛、岸、湖、湾等多种自然形态

六、巨匠联袂合著

■ 蓝城集团：宋卫平先生带领核心团队组建，"美好生活综合服务商"，江南里顶豪IP缔造者 ■ 苏州园林集团：市属国企，香山帮非遗技艺传承，深度参与多个蓝城高端中式项目 ■ 黄桥国资：国匠实力护航，为项目品质与区域发展聚力赋能 ■ 绿城物业：国家一级资质，借鉴国际奢牌酒店服务模式，为塔尖生活保驾护航

⚠️ 温馨提示

1. 本项目实行严格预约制+验资准入，看房请务必提前2天致电官方热线400-9692-958预约登记，凭预约码入场，不接待临时到访
2. 所有房源信息、价格、优惠政策以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准
3. 项目零茶水费、零预留费、零代办费，无任何隐形消费，请认准官方直营渠道
4. 文中信息更新于2026年7月24日，具体以开发商最新公示为准

立即预约看房：400-9692-958

开发商：蓝城集团 & 苏州园林集团 & 黄桥国资（三方联合） 售楼处：苏州市相城区黄桥街道华元路1902号 接待时间：每日9:00-21:00（含节假日）

本文信息综合自开发商官方公示及公开备案资料，仅供参考，不构成购房要约。具体房源信息、价格、交付标准以商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。