实现交易规模2086.3亿元

（来源：天津日报）

转自：天津日报

　　今年以来，天津交易集团有限公司（以下简称交易集团）紧扣要素市场化配置改革方向，持续强化综合服务商功能，累计完成各类交易26094宗，同比上升25.6%；实现交易规模2086.3亿元，较去年同期增长5.4%，以一系列突破性创新成果交出高质量发展亮眼答卷。

　　存量资产盘活成效显著

　　上半年，交易集团以市场化方式盘活存量资产项目1504宗，同比增长20%；助力企业回笼资金298.9亿元，较去年同期增长63%；项目竞价率61%，同比增长15个百分点；实现资产溢价4.7亿元，同比上升41%；盘活土地、厂房、商业设施面积2879.8万平方米。

　　在盘活土地方面，交易集团依托资产盘活综合服务平台，持续打造投行化全链条资产处置服务体系，创新推行“项目诊断+资产定价+全域推介+投资人精准接洽+交易落地+资金结算”一体化投行服务模式，顺利完成央企上市公司ST际华全资子公司在西青区闲置土地使用权二级市场转让项目，最终成交价7731.94万元，较资产账面原值增值超3833万元，增值率达98.36%，大幅挖掘了存量资产市场价值。

　　在危废资源化处置领域，交易集团顺利完成废连续重整催化剂（PS-VI）转让项目，攻克危废属性强、处置标准严、工期紧张等难题，项目挂牌底价1.02亿元，经65轮竞价最终成交价达1.59亿元，溢价率55.3%，为国资危废规范处置、保值增值提供了优质实践范本。

　　在闲置设备资产处置方面，交易集团与中国资源循环集团设备资产公司共建的“中国设备资产循环平台”，构建了全流程设备资产循环利用体系，累计完成设备类资产项目904宗，累计实现交易额22.7亿元。今年上半年，依托该平台促成二重（德阳）重型装备15项机床设备处置项目，最终以2076.27万元成交，实现溢价率283%，高效盘活了工业闲置资产。

　　在资产证券化领域，交易集团精准赋能全国首单文旅领域机构间REITs（不动产投资信托基金）——泰达航母持有型不动产机构间REITs顺利完成发行，于5月成功募集资金13.2亿元。该项目底层资产为国内稀缺的航母主题文旅资产，兼具资本市场发行与国有产权交易双重属性的特点，交易集团专项梳理两大领域政策细则，精准排查流程堵点与合规风险点，既守住国资监管底线，又满足资本市场发行节奏。上半年，交易集团还服务天津市首单商业持有型不动产机构间REITs——国际航运大厦项目，实现发行规模6.04亿元。

　　金融业务创新多点突破

　　上半年，交易集团金融业务完成345宗，同比上升76%；交易额67.1亿元，同比上升27%，其中助力天津地方金融机构实现11.3亿元金融债权盘活。

　　交易集团完成全市首笔融资租赁债权进场交易——“东宁市大向东矿业有限公司等5项融资租赁债权”项目，成功盘活资金5.2亿元。针对融资租赁债权以租金收益权为核心、租赁物所有权与债权可分离处置的特殊性，集团紧扣“债权回款能力+租赁物担保价值”双线披露框架，有效弥合信息鸿沟。在交易组织环节，依托集团积累的投资人网络筛选专业机构定向推介，以全流程规范化服务保障项目顺利成交。

　　在抵税资产处置领域，交易集团深耕政策、主动对接，成功开拓抵税资产处置全新业务板块，顺利完成首单动产抵税资产项目成交落地，成交金额1564.81万元，实现集团在抵税资产综合服务领域的突破性进展。搭建“税务主导、协同赋能、专业支撑”的全新合作模式，主动对接某市税务局稽查局开展多轮深度洽谈，独家定制专属抵税资产处置综合合作方案。通过统筹整合专业资源、优化处置流程，为税务局提供“政策咨询、方案设计、资产管护、公开处置、价款结算”全链条一站式服务，大幅降低税务部门处置工作成本。

　　另外，交易集团在阳光采购平台基础上搭建的“资金信息服务平台”自2024年上线以来，目前已与银行、券商、信托、保险等36家金融机构开展合作，上架金融产品122种，今年上半年服务企业137家，成交项目988宗，成交金额合计530.49亿元。该平台针对天开园“公寓类”项目，创新推出“融资+结算”组合产品，目前已盘活房产94宗，获批融资7800万元，实现2.31亿元资产盘活。

　　自然资源要素交易闯出新路径

　　上半年，受主管部门委托，交易集团投资的天津国际矿业权交易所组织实施了我市首批地热探矿权挂牌出让，共吸引24家经营主体报名参加。挂牌出让的9宗项目经过2013轮集中竞价，历时7小时全部溢价成交，总成交金额为1.67亿元。

　　据悉，这9宗探矿权分布于西青、静海、宁河、东丽、河东等区域，勘探目的层涵盖雾迷山组、馆陶组、高于庄组。项目全部建成投产后，预计可实现新增地热开采能力1000万立方米/年、新增清洁供热面积900万平方米、年减少二氧化碳排放26万吨。

　　交易集团所属天津农村产权交易所搭建的“天津市生态产品价值实现服务平台”正式启动，平台整合生态资源数据、产权交易信息、金融服务产品及政策支持等各类要素，为林业碳汇、生态文旅、湿地资源等生态产品提供从价值发掘、评估、交易、融资到价值变现的全链条一站式服务，首批9个项目同步上线交易，农交所与威海银行合作推出的天津市首单林业GEP（生态系统生产总值）项目成功落地，开辟了生态产品市场化交易与价值转化新路径。

　　“接下来，交易集团将锚定‘建设全要素市场化配置平台、打造一流交易集团’的目标，持续深耕综合服务商能力建设，在深化存量资产盘活、拓展抵税资产处置、推进融资租赁债权流转、丰富REITs等资产证券化服务的基础上，进一步构建‘资产归集—规范流转—价值发现—资本对接’的服务闭环，以更高标准、更优服务推动资产盘活工作提质增效，为服务实体经济和天津经济社会高质量发展贡献更大力量。”交易集团党委书记、董事长李连庆向记者表示。