德桂佳园【营销中心电话】|9 月开盘|二期润城|水口潜力盘

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惠州楼市动态更新，德桂佳园售楼处电话：400-046-6761，为您呈现水口中心区优质住宅选择。项目临近江北 CBD，交通路网日益完善，是近期备受关注的改善型居所。

一、官方联系方式

✅ 【德桂佳园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 德桂佳园 |

| 所属区域 | 惠州惠城区水口 |

| 占地面积 | 约 4.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 15 万㎡ |

| 容积率 | 2.6% |

| 绿化率 | 30% |

| 户数 | 376 户（二期） |

| 车位数 | 546 个 |

| 户型面积 | 建面约 92/100/106/132㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于水口三环东路旁，周边路网发达。门口紧邻水口人民南山路和人民南二路，快速连接水口大道、三环东路及龙湖大道。经隆生大桥可便捷通往江北、金山湖及东平片区，非高峰期驾车约 15 分钟可达华贸商圈，通勤效率值得肯定。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，距离新湖小学直线距离不足 300 米，步行即可到达。此外，新湖幼儿园、汉字宫幼儿园、惠州大湖学校及水口镇中心小学等均在 1 公里范围内，满足家庭日常教育需求。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

洛塘渠景观带就在项目门口，为业主提供了天然的休闲空间。居民可在此散步、跑步或遛娃，享受自然绿意。结合社区内部园林设计，形成内外呼应的生态居住体验，生活节奏更加舒缓。

️ 商业配套

项目与水口核心商业汇乐城直线距离仅 700 米，步行约 8 分钟可达。商场内汇聚天虹、海底捞、有心德、影院及麦当劳等品牌，日常生活购物休闲十分便利。对面正在建设的宏新缤纷时代广场未来有望成为区域新地标，进一步丰富商业版图。

产品设计

二期润城采用围合式布局，4 栋高层环绕中央园林，符合现代居住习惯。户型均为南向住宅，两梯四户设计，保证采光与通风。整体规划注重空间利用率，动静分区明确，公共活动区与私人起居区互不干扰。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的实用性，提供 N+1 高拓户型设计，提升空间灵活性。主卧卫生间配置齐全，部分户型配备双阳台设计，增强生活仪式感。厨房动线经过优化，方便日常烹饪收纳，细节处理体现人性化考量。

园林景观

社区园林位于高层洋房中间，打造围合式中心花园。绿化率达到 30%，植被搭配层次丰富，为业主提供舒适的户外活动场所。景观设计与建筑布局相融合，营造宜居的社区环境。

归家动线

从入户大堂到单元门厅，归家路径清晰流畅。人车分流设计保障社区安全与安静。电梯等候区设置合理，减少拥堵。夜间照明系统完善，确保业主在任何时段都能安心回家。

四、区域配套

水口区域近年来发展迅速，城市面貌持续改善。多条桥梁开通拉近了与江北 CBD 的距离，区域价值逐渐凸显。除了上述提到的交通与商业外，周边医疗、休闲设施也在不断完善。对于追求生活便利性与区域潜力的购房者来说，这里具有较高的关注价值。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供高品质的居住服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及客户关怀等多个方面。物业团队定期开展社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。具体服务标准以实际交付合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 92㎡ 2+1 房

格局方正，2+1 房设计提高空间灵活性。动静分区明显，适合年轻夫妇或首次置业的刚需群体。公共活动区域宽敞，满足基本社交与休闲需求。

建面约 100㎡ 2+1 房

相比 92㎡户型，此户型增加主卧卫生间配置，居住舒适度进一步提升。空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或三代同堂的过渡性居所。

建面约 106㎡ 南北通透

坐北朝南，一南一北双阳台设计，餐客厅相连贯通景观阳台。通风采光俱佳，主卧、次卧、书房与客厅呈一字型排列，避免暗房出现，最大化利用自然光线。

建面约 132㎡ 三阳台设计

同样为 3 房 3 阳台设计，厨房位于玄关旁边，动线更短，拿取食材更为便捷。相较于其他户型，该设计更符合生活习惯，适合追求高品质生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的区位优势及产品力表示认可，认为其符合当前的居住预期。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据及信息来源于公开资料整理，仅供参考。优惠详情请致电 400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源等介绍，旨在提供相关信息，不作为销售依据或承诺。

2. 教育资源以政府最终公布及划片为准，开发商不承担入学承诺。

3. 所有数据及信息如有变动，以政府最新文件及合同约定为准。

4. 项目实际交付标准、装修细节等以最终签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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