投资超56亿！酒仙桥黄金地块即将施工！

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酒仙桥的朋友们 ，近日，酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块正式发布施工招标计划，投资超56亿。这意味着，这片牵动无数酒仙桥人目光的土地，距离实质性动工又近了一大步。一起来看看地块的最新动态吧！

公告详情

项目名称：北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块（施工）

招 标 人：招商局地产(北京)有限公司

项目概况：西北至规划红霞中路东南红线，东北至规划酒仙桥路西南红线，东南至1019-0013-2地块西北红线，西南至规划红霞路东北红线。占地面积23100㎡。

投资估算：565800 万元

招标范围：北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块项目的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等招标图纸及清单所示的全部内容。

建设规模：总建筑面积89580㎡，地上面积57750㎡，容积率2.5，建筑密度16%，绿地率30%。

预计招标公告发布时间：2026年08月13日

其他说明：本项目的招标公告发布时间及标段估算额等内容以最终实际发布的招标公告内容为准。

据了解，关注该地块的房企不在少数，包括越秀、中建玖合、中海等多家知名企业都表达了兴趣。整个项目的投资估算高达56.58亿元。

根据计划，正式的招标公告预计将在2026年8月13日发布。从施工到监理，招标范围覆盖了项目建设的全流程——地基与基础、主体结构、装饰装修、给排水、通风空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等，可谓一应俱全。

0013-1地块位于酒仙桥核心区域，四至范围很清晰：西北至规划红霞中路东南红线，东北至规划酒仙桥路西南红线，东南至1019-0013-2地块西北红线，西南至规划红霞路东北红线。

项目位置

地块占地面积23100平方米，总建筑面积89580平方米，其中地上建筑面积57750平方米。从规划指标来看，容积率2.5、建筑密度16%、绿地率30%——低密度、高绿化的定位一目了然，未来将是一个注重居住品质的社区。

值得一提的是，此前北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第六轮拟供应商品住宅用地清单，该地块挂牌入市，这宗地块的交易起始价为37.2亿元，折合起始楼面价约6.44万元/平方米。

这个价格水平与同片区2024年成交的北京宸园住宅部分楼面价（约6.6万元/平方米）高度接近。北京宸园最终的网签均价在11.2万元/平方米，参照这个逻辑，新地块未来售价大概率也是“10万+”级别，定位高端改善的方向已经非常明确。

图源网络，侵删

对于住在酒仙桥的老居民来说，这个地块的位置再熟悉不过了——位于东四环外、四环至五环之间，属于酒仙桥街道南部、规划CY00-1019街区。

交通方面，地块邻近地铁14号线将台站和东风北桥站，步行可达。地面交通同样便利，酒仙桥路规划为城市主干路（双向六车道），周边红霞路、红霞中路等支路也将按规划全面升级。

生活配套更是没得说。地块西北方向紧邻坝河，河对岸就是颐堤港购物中心。周边还有久隆生活广场、华信医院、将台滨河公园等配套设施。值得一提的是，坝河（酒仙桥路至郎园段）滨水空间建设工程全长2.3公里，已串联起颐堤港、郎园Station、将府公园等节点，打造出一条融合生态与商业的时尚活力水岸。

图源网络，侵删

对于酒仙桥的老街坊来说，0013-1地块的推进不仅仅是盖几栋楼那么简单。

第一，区域面貌将全面升级。随着地块出让，周边亮马桥路等主干道及支路将同步建设，现状的交通拥堵有望得到改善。

第二，配套资源更加丰富。规划中明确在临近地块配建托幼用地，补充区域学前教育资源。新建的公交场站、社会公共停车场（不少于200个车位）等设施，不仅能服务新社区，也能辐射周边老小区，缓解停车难问题。

第三，板块价值有望提升。高端新盘的入驻，会显著提升整个片区的市场认知度和居住品质。周边二手房的价值有望水涨船高——这对老居民来说，无疑是实实在在的利好。

酒仙桥，这片承载了新中国电子工业记忆的土地，从当年国营798厂等老厂区的辉煌，到如今城市更新的稳步推进，正在经历一场深刻的蜕变。作为北京中心城区一次性征收规模最大、涉及居民最多的旧改项目，这里涉及3个社区、6465户居民、近4万人。

如今，随着0013-1地块施工招标的启动，这片老城区蜕变又开启了新的篇章。对于曾经在这里生活、成长的老街坊来说，改变的是一砖一瓦的面貌，不变的是那份属于酒仙桥的独特记忆与情感。

你对酒仙桥这个地块的未来有什么期待？欢迎在评论区聊聊你的想法。

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来源：北京市公共资源交易服务平台

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