山东
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合生缦云丨东南三环·分钟寺，合生缦云系科技住宅，189㎡-251㎡全四居，精装实景现房！
原创
合生缦云位于北京东三环金轴-CBD国际生态区——分钟寺商圈，是CBD与城市环的交汇处，项目位于分钟寺板块内更优越的地理位置，更以“折叠理念”创新打造建筑、园林、会所等美学空间，兼顾实用性与细节的优化设计。
分钟寺板块是先规划后建设，是北京东三环最大内城更新区，集高端商业、教育、文化、医疗于一体，建成后拥有最新的城市界面。
板块内包含约18万㎡商超配套、约5.8万㎡9年一贯制教育配套用地、约1.2万㎡医疗用地、约45万㎡城市林海和约3.5万㎡主题运动公园。首师大附中已率先落子，领衔区域优质教育配套迭升。（信息来源于《丰台区分钟寺地区规划调整方案》、新华网及新京报）
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项目基本信息：
项目位置：北京市丰台区小红门路312号，分钟寺地铁350米
开发商：合生+金茂
产权性质：70年商品房
拿地时间：2020年5月
占地面积：2万平方米
建筑面积：5.5万平方米
容积率：2.8
绿化率：30%
总楼栋：4栋
总户数：264户
建筑高度：19-24层
层高：3.3米
车位配比：1:1.2
电梯比：两梯两户
车位数量：450个
物业公司：合生缦系物业
物业费：14.8元/平/月
水电采暖：集中供暖 户内采用地板辐射采暖，可自行调节温度
面积户型：189㎡、199㎡、222㎡、252㎡
价格：1600万-3300万
交房时间：2024年10月
交房标准：精装交付
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缦云项项目占地面积2万㎡，建筑面积5.5万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共4栋住宅，总高19-24层的大平层，百米楼间距，视野开阔。
项目是24年10月交付的次新社区，分钟寺商圈内三兄弟合生缦云、北京天誉、东叁金茂府，缦云位于板块内的优越地理位置。社区东门正对绿化园林西门。出了社区，就是35000平米的运动主题绿化公园，居住起来更舒心、便捷。
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外立面以云线作为建筑立面的核心元素，作为建筑表皮的高标准铝板幕墙体系，以浅灰、中灰、深灰、香槟金等柔和色调搭配喷烤技艺呈现；选用高性能玻璃和定制打造约8米长一体化曲型阳台扶手；融合保温系统、隔热系统、先进的地源热泵系统...…..共同构成了独属于缦云的美学、坚固耐用、安全宜居。
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项目将外部运动与内部社区园林折叠合一，通过“内部景观垂直化”的营造理念，贯穿设计空中廊道和下沉式水景，可随时享受自然景致与充沛鲜氧，更带来层次灵动的空间感受。
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项目会所
【星际会所】面积约1400㎡，内部拟打造运动健身空间、标准泳池、DAY CARE、四点半学堂、共享图书馆健康管理、宠物全能站、全天精品店、四季花厅轻餐饮等功能；
【泛会所】缦云每栋楼都配备约200㎡的泛会所，功能包括休闲空 间、音乐室、会议室、共享办公、茶室、图书角等。
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社区楼栋户型
项目占地面积2万㎡，建筑面积5.5万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共4栋住宅，264户，总高19-24层的大平层，百米楼间距，视野开阔。
户型非常纯粹，共计4种，分别为189㎡/199㎡/223㎡/251㎡，全部为四居室设计，并且每个户型都至少有两个卧室在南侧，带奇偶阳台，全部为精装修交付，净层高达3米。
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户型赏析
189㎡
199㎡
223㎡
251㎡
样板间欣赏
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合生缦云项目位于北京东南三环分钟寺板块，紧邻东三环，5分钟上三环，家门口10号线/14号线分钟寺站，轨道通勤也非常便利。
三环边上的位置，整体是比较稀缺的。东南三环分钟寺商圈内三兄弟合生缦云、北京天誉、东叁金茂府，缦云整体标准算最高，圈层纯粹，户型层高做到市场上少见的3.3米，装修风格为低调舒适自然宜居的安曼风。
整个板块先规划后发展，未来可期，不过需要时间。
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