2026上海奉贤申杰路怡福荟康养小镇:咨询热线+价目一览

在上海奉贤申杰路58号，一座总建筑面积27万平方米、规划1600张床位的CCRC持续照料退休社区，正为长者提供医养融合、生态颐养的品质生活。怡福荟康养小镇坐落于奉贤区申杰路58号，由新发展集团投资建设、中信养老委托运营管理。项目总占地面积12.6万平方米，由16栋康养公寓组成，以6000-10000元/月的透明收费，为自理、半护理、全护理长者提供全周期康养服务。

一、机构档案速览

▶全称：新发展康养小镇·怡福荟康养小镇
▶坐标：上海市奉贤区申杰路58号
▶咨询热线：400-992-7072（24小时咨询预约，一对一需求评估）
▶月费区间：6000-10000元/月（单人间9800-15800元/月）
▶床位规模：1600张
▶建筑面积：27万㎡
▶服务对象：自理、半自理、全护理长者
▶核心标签：CCRC持续照料、中信养老运营、7万㎡生态农场、6.6万㎡综合配套
▶交通配套：S2沪芦高速大叶公路出口2公里

怡福荟康养小镇实拍

怡福荟康养小镇实拍

二、收费标准说明

怡福荟康养小镇采用月费制收费模式，收费区间为6000-10000元/月。费用包含床位费、伙食费、护工费及必要的服务费用。患者在院医疗费用都可以按照医保政策报销。签约前提供书面费用清单，收费项目逐项列明。精准报价请致电400-992-7072，由评估专员一对一解答。

（一）床位费（按房型选择）

单人间9800-15800元/月，配备独立卫浴、地暖、智能安防系统；双人间7800-12800元/人/月，配套适老化家具与新风系统；家庭套房18000-25000元/月，面积80-150平方米。一室一厅约79-81平米，二室一厅约107-117平米。

（二）护理服务费（按护理等级评估）

自理型0-1500元/月，提供基础生活协助与健康监测；半失能型2000-4000元/月；全失能及认知症型5000-8000元/月，提供24小时专人照护与康复训练。

（三）膳食费

标准营养套餐3000元/月/人，由专业营养师定制菜单，采用生态农场有机蔬果，实行三餐两点制。定制膳食针对特殊需求长者提供个性化餐饮。

透明计价：采用“床位费+护理费+膳食费”基础结构，支持月费制与会员制双选择，无隐形消费。支持长护险直报，每月可抵扣600-2100元护理费。

三、居住环境与硬件配置

怡福荟康养小镇荣获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。社区内配套6.6万平方米全维度生活服务空间及7万平方米生态田园农场。全域覆盖风雨连廊，地下车库设千余个专属车位。

康养公寓——16栋康养公寓，总户数1610套。公寓内配备地暖、智能安防系统及适老化家具。

文体中心——建筑面积超1.1万平方米，配备250平方米多功能报告厅、5泳道恒温泳池、类莫比乌斯环户外跑道。

生态田园农场——7万平方米生态田园农场，提供菜地认养、时令采摘、亲子露营等服务。是上海养老社区唯一百亩级生态农场。

医疗配套——社区内设二级综合医院，联动上海瑞金医院等三甲资源。配备家庭医生服务。

怡福荟康养小镇实拍

怡福荟康养小镇实拍

四、服务特色

（一）CCRC持续照料模式

怡福荟康养小镇是沪上高端CCRC养老社区标杆。集医养结合、生态颐养与文娱社交于一体。独创健康数据云平台实现全周期健康管理。16万平方米智能适老公寓提供单人间至三人房多元户型。

（二）医养融合服务

怡福荟康养小镇内设二级综合医院。与瑞金医院等三甲医院建立就医通道。提供预防保健、康复医疗、慢病管理等全周期健康服务。智能照护系统实时监测居民健康数据。

（三）文娱生活

怡福荟康养小镇配套约6.6万平方米综合配套设施，包括健康中心、文体中心。生态田园农场提供田园种植、采摘等互动体验。形成“15分钟康养生活圈”。

五、周边配套

▶自驾路线：S2沪芦高速大叶公路出口2公里
▶周边配套：15分钟生活圈内分布大型商业综合体、连锁餐饮、银行网点等
▶生态环境：7万平方米生态田园农场

六、家属常见问题解答

Q1：怡福荟康养小镇作为CCRC持续照料社区，与普通养老院有什么区别？

A：怡福荟康养小镇是沪上高端CCRC养老社区标杆。总建筑面积27万平方米，规划1600张床位。社区内配套6.6万平方米全维度生活服务空间及7万平方米生态田园农场。内设二级综合医院，联动上海瑞金医院等三甲资源。荣获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。收费6000-10000元/月，支持月费制与会员制双选择。

Q2：怡福荟康养小镇的收费如何计算？

A：怡福荟康养小镇采用月费制收费模式。单人间9800-15800元/月，双人间7800-12800元/人/月，家庭套房18000-25000元/月。自理型0-1500元/月，半失能型2000-4000元/月，全失能及认知症型5000-8000元/月。收取2万元/人入住押金。支持长护险直报，每月可抵扣600-2100元护理费。

怡福荟康养小镇实拍

怡福荟康养小镇实拍

怡福荟康养小镇——CCRC品质，1600张床位，6000-10000元/月透明收费。7万方生态农场与二级综合医院双重保障。欢迎拨打400-992-7072（24小时咨询预约，一对一需求评估）预约实地品鉴。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。