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信达 | 格调·熹园|梅江南 迭代焕新作品

全新低密墅质洋房 火热认筹中！

首开面积：109㎡，129㎡，138㎡

【项目基本信息】

占地面积：72798㎡

建筑面积：151888㎡

可售套数：838套

容积率：1.34

绿化率：40%以上

交付标准：毛坯交付

产品类型：4F-10F到顶洋房

梯户比：1梯2户

主销户型：95-170㎡纯洋房户型

交房时间：2027年9月30日

物业费：3.95元/㎡

物业公司：格调物业

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【国央企联袂 实力品牌保障】

中国信达，在天津落地信达格调美古花园、信达金地中山印等高品质住宅、更投身城市重大城市更新项目建设，与城市共攀高峰。

格调，22载深耕天津本土国企品牌，两项地产界“奥斯卡”奖项获得者，始终坚守“诚信”“创新”“精品”三大开发理念，以“精品主义”享誉业界的顶尖地产老牌开发商

【梅江南高圈层板块 优渥区位奢享】

信达|格调·熹园项目北至津荣道、南至津维道、东临达观项目别墅、西至市政绿化，仅与河西区相隔一条外环线，天赋土地资源，稀贵梅江南收官之作。

||大梅江十年醇熟别墅区

梅江南惟此“富人区”高端圈层板块

连通城市4大核心商圈、三横五纵立体交通网、三河六园等优美景观。大梅江十年醇熟别墅区,板块内容积率仅约1.3,城市稀缺高品质圈层板块，生态资源优渥，繁华隐贵之地。

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帷幄立体交通，便捷通达全城——坐拥梨双路、外环线、快速路三横路网，衔接解放南路、洞庭路等五纵干线，紧邻地铁6号线双港站，多维出行方式，高效串联城市各处。

生活配套醇熟完备，禧悦时光、嘿嘛仓储购、锦堂菜市场等近在咫尺，柴米油盐、日常采买一站式满足，承载全家烟火暖意。

生态禀赋得天独厚，近14万平大型绿色生态区环伺，卫津河、长泰河、外环河三河萦绕，梅江公园、卫津河公园等六座公园点缀周边，推窗见绿，沉浸式享受自然鲜氧。

医养护航，安心相伴，圣德立康医院、河西中医医院、第四医院等三甲医疗机构环绕，为家人健康筑起坚实屏障。

高端商业汇聚，万达广场（西青店）、天津梅江印象城、永旺购物中心、山姆会员店（梅江店）等业态齐全，购物、休闲、娱乐一站式解锁，演绎品质生活新场景。

【项目鸟瞰图】

▷项目美学赏鉴➠➠

【重启一座城市的荣耀故事】

格调梅江南首作+城市珍贵低密“富人区”+迭代人居样本

【格调作品 匠心和鸣】

格调精品主义迭代新作，以地标豪宅审美为标尺，将全新城市生活艺术场景，深耕植入梅江南热土。以时光为笔、精工为墨，在图纸上打磨每一寸细节尺度，匠心筑就一座可与未来对话、彰显时代气质的城市封面作品。

【钻石光幕 美学立面】

项目深研建筑立面美学，创新引入城市全新光幕建筑语言，对南北立面进行全面迭代升级，重塑立面“火彩”视觉质感，让人居本真与奢适体验愈发丰盈，匠心铸就梅江南地标级建筑艺术臻品。

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【架空洋房 纵享云镜】

度假式立体架空层设计，在匠筑多维立体园境的同时，以艺术化架空层为纽带，串联邻里日常温情，实现了从纯粹建筑设计到多元生活场景的完美蜕变。立足城市生活方式的迭代与文化理念的融合，匠心打造集文化底蕴、沉浸式体验与情感共鸣于一体的度假感社区新空间，解锁人居新体验。

【师法天地 自然造园】

醉颖堂灵感意境园林——以苏州名园醉颖堂为设计蓝本，以叠石为骨、水景为脉，精工匠造“虽由人作，宛自天开”的东方雅致意境，将古典园林的韵味藏于社区肌理之间。

东方水墨意境画卷——承袭格调东方风骨的园林造景修为，全冠移植流苏、春雪海棠等珍稀苗木，以精细入微的动静造景手法，将自然意趣与人文底蕴相融，为日常注入无限生活灵感与创意。

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【同频国际 时代奢品】

将奢品旗舰级设计理念融入人居产品打造，以“顶流跨界联动”为核心，深度融合奢侈品的深厚艺术底蕴与前沿建筑设计语言，淬炼出兼具国际质感与东方气韵的全新建筑格调，彰显高端人居的独特品味与气场。

【钻石光影 星辰轨迹】

沿街转角立面以钻石为设计灵感，全面升级材质甄选与光影营造，日间尽显璀璨夺目的视觉质感，夜间则如坠落人间的蓝宝石般纯净剔透，逐步渐变至无瑕莹白，光影流转、绚丽多变，极大提升了城市界面的艺术视觉张力。

【千平会所 尊崇私域】

以欧式典雅风韵为核心基调，将古典雅致底蕴与现代人居功能需求巧妙融合，匠心筑就兼具社区核心活力与静谧休憩属性的理想场域，每一处细节打磨都彰显极致品质，藏纳生活本真暖意与格调。

•酒店式落客前厅：同频酒店式落客规制，设计前厅接待场景

•人文交流休闲聚场：静谧茶室、沙龙会场等多功能艺术厅，兼具艺术与趣味，美好相聚场

•书籍与艺术公区：独属业主的精神岛屿，思想的自留地，营造宁静致远的知识氛围

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•自由成长全龄空间：专属四点半课堂区域，安全、舒适、富有趣味性的课后学习与活动场所

寄语场景体验，包罗功能服务，更在精神符号的浸润下，融合艺术造型与情感温度，成为高品位、开放式的圈层人文生活场。

【户型赏鉴】

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