北京
原“中国私募股权投资”
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- 来源：PE星球
- 文：韦亚军
摄影：Bob
数据中心史上上次PE退出纪录，同样由麦格里创造——2024年9月，240亿澳元（约合160亿美元），买家为黑石和CPPIB财团。
近日，麦格里资产管理及其投资伙伴，正式完成旗下数据中心（英文简称：IDC）平台Aligned Data Centers的100%股权出售工作，交易整体作价400亿美元（折合人民币超过2700亿元）。
本次交易的卖方主体为麦格里旗下两只私募基础设施基金MIP IV、MIP V，以及联合出资方。自2018年入主Aligned以来，麦格里已经持有并运营长达8年时间。
回款超2700亿
IDC史上最大的PE退出完成交割
据了解，收购方为多家大型投资者组成的财团，核心主体包括人工智能基础设施联盟AIP（AI Infrastructure Partnership）、阿布扎比主权基金MGX，以及贝莱德旗下全球基础设施合伙人GIP。
AIP本身由贝莱德、GIP、MGX、微软、英伟达于2024年9 月联合发起设立，科威特投资局、淡马锡、xAI作为锚定投资者参与，联盟规划募集300亿美元股权资金。
叠加债务工具后，其整体资本规模最高可达1000亿美元，专注布局AI所需算力基础设施，收购Aligned是该联盟成立后的首笔重大投资。
据了解，本次交易始于2025年10月15日，当时麦格里官方对外公告，与财团达成收购协议，原定目标2026年上半年完成交割。
至本次交割日2026年7月21日，这笔交易比原计划延迟了不到俩月，总体还算比较顺利。
值得一提的是，该交易一举打破了全球数据中心行业并购交易金额纪录，同时也是私募股权投资史上迄今为止最大的PE退出。
上次纪录同样由麦格里创造——2024年9月，麦格里以240亿澳元（约合160亿美元）将AirTrunk出售给了黑石和CPPIB财团。
据麦格里资产管理中国官网资料，该机构负责管理的资产规模约4660亿美元，在全球19个主要市场拥有1735名员工，投资组合数量超过190家。
麦格里自己就投了2次，
并主导完成120亿美元的大额融资
公开资料显示，Aligned Data Centers正式成立于2013年，总部位于美国德克萨斯州达拉斯，业务覆盖北美、拉美市场，客户群体包括全球云厂商、AI初创企业、大型政企机构。
公司核心定位自适应高密度超大规模数据中心运营商，主打适配AI、高性能计算（HPC）的高功率密度机房方案，依靠自研灵活冷却系统，支持单机柜超高负载，与传统面向云托管的普通数据中心运营商有明显区别。
早期，Aligned主要由BlueMountain Capital 管理的基金控股。
2018年4月，麦格里通过旗下基础设施四号基金MIP IV完成首次战略投资，与BlueMountain形成共同控股格局，公司正式开启全国扩张周期。
2020年7月，麦格里通过旗下另一支基金MIP V追加投资，进一步提升了持股比例，获得主导运营权。
2025年1月，在麦格里的主导下，Aligned完成一轮规模120亿美元大额融资，其中股权资金50亿美元、债务融资70亿美元。创下当年数据中心行业最大规模的私募融资新纪录。
至本次出售，Aligned在美洲已经布局51个数据中心园区，运营+在建+规划的总临界容量达到6.4GW；作为对比，麦格里投资前夕（2018年4月前），Aligned仅拥有达拉斯、凤凰城两座运营园区，关键IT容量仅85MW。
可以说，麦格里及其出资伙伴，一手促成了Aligned今天的成功。
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