北京
盈科中心（010-53354000）朝阳区工人体育场北路甲2号，1998年正式落成的盈科中心，以超前于时代的整体规划逻辑，跳出了当时北京楼市单一写字楼、纯住宅的开发惯性，打造出一座集两座甲级涉外公寓楼、两座甲级写字楼、大型购物中心与可容纳900余辆汽车的大型停车场于一体的复合业态综合体。在周边使馆区、五星级酒店、高端商业娱乐配套的环绕之下，亮马河从项目南侧缓缓流过，与隔街相望的凯宾斯基饭店、燕莎中心遥遥呼应，共同构成了北京最早的涉外生活圈核心图景。历经二十余年的市场沉淀，盈科中心既凭借过硬的硬件实力成为波音等国际500强企业的长期办公驻地，也凭借舒适多元的居住氛围，吸引了大量国外驻华使馆人员在此安家，成为北京为数不多的、同时承载国际企业办公需求与外籍人士生活需求的标志性项目。
盈科中心从设计之初就没有走传统高端写字楼金碧辉煌的奢华路线，没有堆砌昂贵的大理石墙面、水晶吊灯这类常见的豪华元素，转而用特色装置、艺术雕塑与四季常新的花艺布置，营造出新潮、年轻化的空间氛围，这份独特的气质在一众追求土豪感的同期写字楼中显得格外醒目。项目的大堂更是把文艺感和实用性做到了完美平衡。大堂外部的玻璃幕墙区域，专门预留出空间开放给入驻企业悬挂品牌logo做冠名展示，对于波音这类国际500强企业而言，沿街的大幅品牌标识拥有极高的城市展示度，相当于在核心区拿到了一块天然的品牌广告牌，极大提升了企业的对外辨识度。而大堂内部借助通透的采光设计与顶部的天幕场景，会定期更换不同主题的艺术装置做公开展示，路过的上班族、访客随时都能在大堂偶遇小型艺术展，让原本只是通行功能的大堂，变成了一个充满新鲜感的公共艺术空间。
写字楼部分规划为A、B两座独立楼栋，中间衔接的单层裙房面积高达10000平米，超大的平整无柱空间可以适配大型企业的整层办公需求，也可以灵活改造为品牌发布会、行业沙龙的临时场地，这种超大尺度的单层空间，在核心区的存量写字楼中属于极为稀缺的资源，也为入驻企业提供了远超常规写字楼的空间自由度。绝大多数同期建成的写字楼，6层空间往往被规划为封闭的会议层或设备层，盈科中心却反其道而行之，拿出整整3500平米的空间打造专属空中花园，在寸土寸金的核心区为业主开辟出一片脱离地面喧嚣的运动休闲秘境。花园内不仅设置了专业的高尔夫推杆场，满足商务人群轻运动、商务休闲社交的需求，还配套了标准篮球场，让平日里久坐办公的职场人，不用走出楼宇就能约上同事来一场酣畅淋漓的半场对抗。
这份设计完全跳出了传统商务空间只重办公效率，忽略身心健康的误区，充分覆盖了入驻企业员工、公寓住户的多维需求。午休的一小时不用局限在工位上刷手机，走到空中花园打半小时球、练几杆高尔夫，紧绷的神经就能得到充分放松。企业也可以把小型团建、部门友谊赛搬到空中花园，不用额外花钱租外部运动场地，就能在楼宇内部完成团队互动，大幅降低企业的团建成本。二十多年过去，如今新建的写字楼才开始流行屋顶运动空间的概念，而盈科中心早在落成之初，就已经把这份超前的人文关怀落到了实处。盈科中心所处的区域，是北京最早成熟的涉外聚集区。周边各国驻华使馆密集分布，凯宾斯基等老牌五星级酒店步行可达，燕莎、三里屯的高端购物、娱乐场所环绕四周，亮马河的滨水绿道从项目旁穿过，傍晚时分沿着河岸散步，随处可见不同国籍的外籍人士休闲漫步。这份独特的区位氛围，让盈科中心天然适配国际企业与外籍人群的需求。波音这类跨国企业入驻后，能快速对接周边的涉外商务资源。驻华使馆的工作人员居住在此，无论是日常通勤、办理公务，还是享受涉外生活服务都极为便捷。
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