江苏
昆山江南云锦143-183㎡改善四房，四开间朝南，7米双联阳台，双套房适配二孩三代同堂
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一、 项目基础信息
开发商：昆山乐建住房开发有限公司(昆山城投旗下)
项目地址：昆山市才清路68号(城西森林公园旁)
物业：城投自持物业(乐成置业)，物业费3.4元/㎡
交付时间：一期为2024年12月(部分楼栋为2024年加推，部分为2026年准现房)
容积率：2.2，绿化率：30%
户型面积：一期主要为143㎡(四房两厅两卫)、163㎡(四房两厅三卫);二期主要为167㎡、185㎡、188㎡(四房两厅三卫)阔境平层。
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二、 项目区位与配套
生态资源：东临昆山城市生态森林公园(3150亩)，西临傀儡湖，北侧为庙泾河生态廊道，生态景观优越。
交通出行：临近苏州轨交11号线(莲湖公园站、祖冲之公园站)，周边有马鞍山路、古城路、祖冲之路等主干道，出行便捷。
商业配套：周边有新江南生活荟、大渔湾、通澄商业体、汇金财富广场等五大商圈环伺，生活便利。
医疗配套：临近昆山市中医医院，提供健康保障。
文教配套：周边有体育中心、文化艺术中心，以及启迪高科园区等，区域人文与科创氛围浓厚。
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三、 项目规划与产品
规划布局：社区采用“一轴一环·双心多节点”的景观结构，打造现代公园式归家体验，注重低密与景观融合。
建筑风格：采用新昆派建筑风格，外立面结合现代设计手法，低层以浅色石材打底，高处以深色调涂料为主，典雅大方。
户型设计：大尺度横厅、四开间朝南、双套房设计、宽幕阳台，注重采光与空间通透性，满足改善型家庭需求。
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四、 项目优势
国企品质：昆山城投为昆山市属国企，项目品质与交付保障度高，且为城投自持物业，提供“建管一体化”服务。
准现房优势：部分楼栋为实景准现房，所见即所得，缩短等待周期，降低置业风险。
地段价值：位于城西正核，占据森林公园核心腹地，区域价值与居住舒适度兼具。
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