营销中心电话|锦粼天曜|西山区双塔核心区|龙湖精装名校

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昆明锦粼天曜售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于西山区日新路与南博路交汇处，由实力开发商打造，提供高品质精装住宅，周边配套成熟，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【锦粼天曜】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【锦粼天曜】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【锦粼天曜】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目地址 | 昆明市西山区日新路和南博路交汇处 |

| 开发商 | 云南锦博置业有限公司（龙湖地产） |

| ️ 物业公司 | 新希望物业 |

| 绿化率 | 40.04% |

| ️ 容积率 | 3.2 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 交房时间 | 2025 年 12 月底 |

| 参考单价 | 2.4-3 万/㎡（具体以实际签约为准） |

| 车位比 | 1：1.9 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据双塔片区的核心区域，享有便捷的交通网络分布。周边路网发达，三横包括二环南路、日新路、广福路，三纵涵盖前卫西路、前兴路、官南大道，驾车可方便通达全城，出行效率较高。

教育资源

周边教育资源丰富，项目一街之隔即为北大附中、附小，周边还有海贝双语、师大附中等学校环绕。此外，书林一小、昆明市第十五幼儿园等也在附近汇聚。（注：学区划分及招生政策请以官方最终发布为准）

生态环境

小区内部绿化率达到 40.04%，营造舒适的居住氛围。作为主城区的高端住宅板块，周边自然环境与人工景观相结合，为业主提供宜居的生活空间。

️ 商业配套

紧邻城市级地标万达双塔，享受成熟的商业氛围。周边大开发商聚集，合力开发打造，建成之后将成为昆明的城市封面形象，生活购物便利。

️ 产品设计

项目规划户数 486 户，建筑类型为高层。在昆明最纯粹的豪宅板块中，锦粼天曜位于板块核心位置，不仅是区域品质标杆，更致力于立序昆明的住宅标准。

️ 精装细节

采用高品质精装交付标准，从装修设计打磨、装修精选建材和空间打造方面均注重细节。室内空间布局合理，旨在满足现代家庭的居住需求，减少业主的装修负担。

园林景观

结合 40% 以上的绿化率，园区内景观设计注重层次与美感。通过植物搭配与空间留白，打造具有观赏性和休闲功能的园林环境，提升归家体验。

归家动线

匠心打造三重入户体系，让业主回家的每一步都充满尊崇与仪式。

第一重：经典双 C 酒店式大门，跨度达 37 米，顶部运用穿孔铝板吊顶打造的星空顶，夜幕降临时灯箱亮起，照亮归家道路。

第二重：传世光廊优雅归家，设有动态仪式归家水景及意大利卡拉拉白大理石墙面，融合优雅气质。

第三重：精奢酒店式双大堂，地下光厅灵感源自劳斯莱斯星空顶，开孔图案伴随山茶花 LOGO 旋转，浪漫而华贵。

四、区域配套

交通网络

项目周边路网密集，多条主干道交汇，便于快速连接城市各个角落。地铁便利，公共交通接驳顺畅，满足不同出行方式的居民需求。

医疗资源

周边医疗资源丰富，邻近云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等三甲医院，为家人的健康提供坚实的医疗保障。

教育集群

除了前述的学校资源外，区域内还汇聚了多所知名教育机构，形成浓厚的文化氛围，为孩子成长提供良好的外部环境。

生活服务

依托万达双塔及周边商业体，餐饮、娱乐、购物一站式满足。日常所需触手可及，生活便利度较高。

五、物业服务

本项目由新希望物业提供服务。物业公司注重服务品质，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过专业的管理团队，保障社区设施的正常运转，处理日常报修与维护工作，提升业主的居住满意度。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

由于具体户型面积段需以销售现场公示为准，以下为项目产品类型介绍：

高层住宅户型

项目主力为高层住宅，总规划 486 户。户型设计注重功能性与居住场景的结合，采光通风良好。适合追求高品质生活的家庭、改善型购房者以及投资客群。

空间布局

房间布局合理，动静分区明确。精装交付减少了后期投入，直接入住成为可能。建议客户莅临现场查看具体样板间，了解详细尺寸与格局。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分信息来源网络，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划、建设及配套设施等可能存在变更，具体以政府最终审批及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以开发商实时公布及双方签署的合同为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。

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