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郑州【鑫联中原玺】楼盘详情

地址：中原区二砂北路与冠云路交叉口东北角（冠云路东、洛河西路北）

板块：主城二砂文创园核心，中原路政务中轴，郑州西改善核心地段

占地：约 23 亩（15538.65㎡），总建面约 5.6 万㎡，70 年纯住宅产权

交付标准：毛坯交付，开盘、交房时间待定

容积率：2.49（主城低密改善标准）

绿地率：35%

楼栋排布：4 栋住宅 ——1 栋 10 层洋房 + 1 栋 17 层小高层 + 2 栋 26 层高层，高低错落布局

总户数：仅 280 户（纯改善小型社区，居住人群纯粹）

车位：配比充足，人车分流设计

4. 主力户型（全系四房改善）

面积：129㎡ 4 室 2 厅 2 卫 （核心特点：入门改善，约 56㎡大通厅，四叶草布局）

面积：138-139㎡ 4 室 2 厅 3 卫 （核心特点：双套房，南北双阳台，带拓展花池）

面积：168-169㎡ 4 室 2 厅 3 卫 （核心特点：奢阔大四房，约 12.7 米南向四开间，主卧大套房）

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郑州【鑫联中原玺】区位及周边配套

项目位于主城二砂文创园核心，中原路政务中轴，郑州西改善核心地段，中原芯之上，从亚洲最大包豪斯建筑群到第八批全国重点文物保护单位，二砂缩影中原工业崛起历程，并以文化创意等新兴产业，为郑州“一心两翼”的西翼发展赋能引领。

以中原路为核心走廊，公认的主城政务核芯，也是业内与高净值客群一致定义的终极改善天花板。

集萃行政中轴、生态自然、交通枢纽、繁华商业、医疗康养、高配教育等城市鼎级配套，成就醇熟优越的高阶生活场域。

周边生态：约800亩国保二砂公园头排视野，如纽约中央公园一般的城芯谧境推窗即见，将公园与风景融入家的日常，私享时代窗前的生态绿洲。

周边交通：中原路、地铁10号线、西三环、陇海高架，立体交通网络，与城市核心板块快速通达，出发与抵达，皆在掌控之中。

周边商业：中原万达、探十里、锦艺城等旗舰商业，摩登潮流与烟火璀璨交织，尽揽都会的丰盛与鲜活。

周边医疗：郑大一附院、市中心医院等三甲医疗，黄金十五分钟护航家人健康

周边教育：周边教育资源聚集，伊河路教育集团-向阳小学、郑州外国语教育集团-69中、郑州外国语中学、伊河路小学等优质学校，智启下一代菁英未来，让成长之路步步为赢。

郑州【鑫联中原玺】产品介绍

汲取全球豪宅设计灵感，凝萃海派静奢主义与中原二砂文脉，以东情西韵置顶中原。基于对城市、土地与高阶人群的洞察，将静安丰雅的理念植入产品，匠筑二砂首座海派四代峰际作品

主城少有的约2.49容积率土地，带来奢阔楼间距，保证通透采光、优越观景视野与良好的居住私密性。约4500㎡中央景观，家园胜似公园，成就时代向往的主城低密奢居。

【超配迭代空间，革新居住新范式】

金属铝板搭配玻璃幕墙，演绎现代简约的美学质感。晶彩石精巧点缀，重构天际标识。精研优越窗墙比，成就超视距视野。以海派美学的融合，打造封面中原人居的颜值担当。

以中原区高套内得房率（套内得房率约110%-120%），120%-145%超高综合得房率，奢享更多阔绰空间。LDKG巨幅社交厅，链接家人情感的社交枢纽；奢阔主卧套房，酒店式尊崇礼遇；MAX采光、情景式双露台，盛载多元生活理想。

郑州【鑫联中原玺】部分户型鉴赏

匠心于微，精琢品质，臻选三玻两腔高性能隔音系统窗，阻隔喧器的透明盾牌；地暖下方增加橡胶隔音垫，上下无扰的宁静屏障;同层排水、静音排水等，昼夜安宁的无声之境，开启全新居住体验。

【仅280席 层峰人物的专属限藏】

仅280席，以限量臻席划定中原层峰私域。纯粹高阶住区，盛迎中原高净值圈层的入席与欣赏，更成就身份与荣耀从这一代到下一代的传承。

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