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万科嘉澜地——132-240㎡，三亚首个类四代宅，全景舱设计

海南三亚【万科嘉澜地】楼盘详情

项目地址：三亚吉阳区新风街 302 号，临春城市更新核心门户

开发主体：万科集团 + 三亚城运集团（国企联合开发）

占地 / 建面：占地约 74 亩（4.93 万㎡），总建面约 10.08 万㎡

规划指标：容积率 2.0（城央稀缺低密），绿化率 40%；13 栋 13-14 层纯板小高层

总户数：仅 603 户，纯粹改善圈层，无刚需小户型混杂

车位配置：地下车位 874 个，车位比 1:1.45，全地下人车分流，预留新能源充电桩

产权年限：70 年纯商品住宅（2025-2095），民水民电、通天然气、可落户、正常按揭，执行三亚住宅限购政策

交付状态：准现房在建，预计 2027 年下半年精装交付，1.4 万方实景示范区、实体样板间已开放

建筑设计：现代滨海公建化立面，90% 大面积 Low-E 中空玻璃幕墙；整社区地面抬高约 5 米，彻底解决海岛潮湿、地库积水痛点

该盘占地约49318.88㎡，容积率仅2.00，主打城央低密+退线公园的超级底盘，规划建13栋住宅，都是13-14层板楼小高层，合计603套房，最大楼间距41米，主打132-240㎡纯改善户型。

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海南三亚【万科嘉澜地】区位介绍

做为三亚临春片区城市更新首个商品住宅项目，万科三亚嘉澜地位于吉阳区新风东路南侧，嘉宝花园东侧，而且靠近临春岭森林公园、凤凰岭海誓山盟景区、白鹭公园，直线距离临春河300米，四面临景的自然条件得天独厚。

去三亚湾海岸也很近，开车约2.5公里左右，可享三亚湾商业、休闲、医疗成熟配套。

海南三亚【万科嘉澜地】产品介绍及亮点

1、城央 2.0 超低密小高层，仅 603 席纯粹改善圈层

三亚主城主流住宅容积率 3.0 以上，本项目 2.0 低密规划，13-14 层纯板楼，最大楼间距 41 米；全盘无刚需小户型、无高低配，仅 603 户高端改善业主，居住安静、圈层纯粹，主城低密地块存量稀缺，保值性强。

2、三亚首创类四代全景舱住宅，超高得房率 107%-117%

市面罕见空中私园 + 全景舱创新户型，每户独立电梯前厅全赠送，电梯厅连通阳台形成拓展休闲空间；LDKG+G+X 一体化通透格局，270° 三面环幕采光、超长观景阳台；实际使用面积远超产权面积，同等面积空间碾压片区竞品。

3、全系一梯一户独立私梯厅，独门独户私密体验

所有户型标准一梯一户，每户独享十几㎡电梯前厅，可做入户玄关、储物、小型花园；无连廊遮挡、无邻里对视，通风采光、居家静谧性拉满，酒店级归家仪式感。

4、整盘抬高 5 米防潮设计，适配海南海岛气候

社区整体抬高 5 米，搭配 90% Low-E 中空隔音防潮玻璃、全屋品牌防潮精装，从地基层面解决海岛返潮、地库积水、家具盐蚀痛点，长期过冬养老居住更省心。

海南三亚【万科嘉澜地】部分户型鉴赏

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