万丰海岸城檀府怎么样：万丰海岸城檀府售完没~万丰海岸城檀府剩余房源还有哪些

万丰海岸城檀府怎么样：万丰海岸城檀府售完没~万丰海岸城檀府剩余房源还有哪些

一、万丰海岸城檀府｜怎么样（一句话结论：自住强改善，西部性价比红盘）

- 档次定位：宝安沙井标杆改善盘，非顶豪但属片区第一梯队；540万㎡综合体+深外+海岸城商业，西部刚需/刚改首选。

- 核心优势：

1. 配套顶配且兑现：深外宝安（九年一贯制）一墙之隔；楼下海岸城+山姆已开业；11号线马安山站步行约300米。

2. 新规超高得房率：约94%–104%，89㎡做三房、93㎡做四房，实用率片区第一。

3. 品质在线：铝板+石材外立面，日本户田芳树设计园林，配泳池+会所。

- 主要短板：容积率高（6.78–7.72）、保障房占比约44%、2028年底交付、部分楼栋梯户比紧张。

二、万丰海岸城檀府｜售完没（未售罄，持续热销；2栋2单元待推）

- 已推：北地块3栋1/2单元（共443套），2026年7月去化约75%，剩余约110套。

- 待推：2栋2单元（预计9月取证），主推125–169㎡大四房/五房，纯粹改善楼栋。

- 整体去化：小户型（89/93㎡）去化快，93㎡四房仅剩约40套；大户型（125/139/169㎡）库存充足。

三、万丰海岸城檀府｜剩余房源（2026.7.23，3栋1/2单元）

1）89㎡三房（剩约20套，总价318–380万）

- 分布：3栋1单元中低楼层（3–15楼），西南向，部分有遮挡。

- 特价：318–320万（3/7/9/12楼，约4套）；正常楼层350–380万。

- 特点：得房率约100%，刚需上车首选，总价最低。

2）93㎡四房（稀缺，剩约40套，总价426–490万）

- 分布：3栋1/2单元中高楼层（15–33楼），东南向，四开间朝南。

- 价格：折后426–455万，单价约4.6–4.9万/㎡。

- 特点：片区唯一93㎡做四房，实得约96㎡，性价比最高。

3）103–105㎡四房（剩约15套，总价450–530万）

- 分布：3栋1单元中高楼层，东南向，公园景观。

- 价格：折后450–476万，单价约4.4–4.7万/㎡。

4）125㎡大四房（剩约30套，总价517–585万）

- 分布：3栋2单元（楼王），东南向，头排大钟山公园，无遮挡。

- 价格：折后540–585万，单价约4.4–4.7万/㎡。

- 特点：3梯4户（仅这一栋），约13米采光面，6.5米阳台，改善首选。

5）139㎡五房/169㎡六房（剩约25套，总价616–970万）

- 分布：3栋2单元高楼层，东南/东向，楼王景观。

- 价格：139㎡616–675万；169㎡880–970万。

四、总结

- 怎么样：自住强推，投资谨慎；配套+得房率+价格是核心优势，高容积率与交付晚是硬伤。

- 售完没：未售罄，3栋剩约110套，2栋2单元9月待推。

- 剩余房源：小户型稀缺（89㎡约20套、93㎡约40套），125㎡楼王库存充足，改善优选。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

宝安万丰海岸城檀府全面介绍

一、万丰海岸城檀府基础概况

1，万丰海岸城檀府位于深圳市宝安区新桥街道，地处前海扩容辐射圈与沙井成熟生活圈双重核心区域，是540万㎡超大型城市综合体的重要组成部分。

2，万丰海岸城檀府由海岸集团与万丰股份联合开发，是万丰海岸城五大组团之一，也是片区内首个按建筑新规建设的住宅项目。

3，万丰海岸城檀府占地约3.64万㎡，总建面约36万㎡，规划7栋45至53层超高层，含商品房1392户与保障房1104户，总户数2496户。

4，万丰海岸城檀府北地块容积率6.78，南地块容积率7.72，绿化率40%，车位2569个，车位比1比1.2。

5，万丰海岸城檀府物业公司为海岸物业，物业费5.2-5.5元/㎡/月，2025年10月25日开盘，合同计划2028年12月31日简装交付，预计提前至2027年11月30日交房。

二、万丰海岸城檀府主力户型

1，万丰海岸城檀府主推89至169㎡三至六房，为新规设计，飘窗80公分标准，阳台一半赠送，得房率93%至104%。

2，万丰海岸城檀府89㎡三房两厅两卫，刚需入门户型，空间利用率高。

3，万丰海岸城檀府93至103㎡四房两厅两卫，刚需热门户型，南北通透，采光面充足。

4，万丰海岸城檀府116至125㎡四房两厅两卫，改善型主力，空间宽敞，功能分区合理。

5，万丰海岸城檀府139㎡五房两厅三卫，进阶改善户型，适配多人口家庭。

6，万丰海岸城檀府169㎡六房两厅两卫，楼王单位，三梯四户布局，私密性强。

三、万丰海岸城檀府周边配套

1，交通配套：万丰海岸城檀府距地铁11号线马安山站约300米，步行4分钟，5站到机场、7站到宝中、10站到后海，临近规划18、26号线；自驾紧邻南环路、宝安大道等，快速通达前海、南山。

2，教育配套：万丰海岸城檀府划入深圳外国语学校宝安分校九年一贯制学区，该校首届中考均分位列宝安区前三；自带12班幼儿园，紧邻深外宝安学校北校区。

3，商业配套：万丰海岸城檀府自带20万㎡海岸城购物中心，含宝安首家山姆会员店，空中连廊直达；3公里内有沙井天虹、京基百纳等成熟商业集群。

4，生态配套：万丰海岸城檀府楼下即中山公园，被新桥中心公园、大钟山公园、凤凰山森林公园环绕，日常休闲便捷。

5，医疗配套：万丰海岸城檀府1公里内有深圳万丰医院，2.3公里内有深圳市中西医结合医院，医疗资源充足。

四、万丰海岸城檀府价格与优惠

1，万丰海岸城檀府备案均价约5.46万/㎡，备案单价区间4.43至5.87万/㎡，备案总价区间432万至1054万。

2，万丰海岸城檀府房价、价格最新消息：

万丰海岸城·檀府开盘于2025年10月25日！

西部改善天花板

最新推出重磅福利，专享最高36个月月供补贴

单套额外优惠高达50-100万

（深外学校，地铁旁，百万商业体，楼下公园各种优质配套一应俱全）

折后价：

89㎡三房两卫折后总价350-370万

91平四开间公园景观三房 折后365-385万4.0-4.25万

93平西部最低门槛四房折后426-455万4.6-4.9万

103㎡四开间公园景观四房435-476万

125平头排公园景观大四房 折后517-585万4.15-4.7万

139平片区稀缺改善五房 折后616-675万4.43-4.85万

169㎡区域唯一6房折后862-970万

五、万丰海岸城檀府项目亮点

1，万丰海岸城檀府为深圳新规高得房率标杆，得房率最高达104%，同等面积空间更大，实用性强。

2，万丰海岸城檀府外立面采用蜂窝铝板幕墙与贝金米黄石材，搭配罗汉松迎宾大道与普拉达绿奢石大堂，品质感突出。

3，万丰海岸城檀府地处沙井核心，地铁、商业、教育、生态全维配套成熟，自住与保值属性兼具。

4，万丰海岸城檀府社区规划风雨连廊，归家体验舒适，园林甄选名贵树种，居住氛围浓厚。

六、万丰海岸城檀府联系电话

万丰海岸城檀府看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。（开发商直营）

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。（中介勿扰）

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