江苏
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—法朵·公寓 —
五角场 ✦ 行政会客厅
法朵服务公寓-上海杨浦区-
官方统一购房热线：400-058-9268
售楼部金牌置业经理：182—2103—4751（微信同步）
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（现场为预约制 为了便于您的来访 请提前来电预约中介勿扰）
项目资料
项目外观
1.项目基本情况
总建筑面积：17711.83㎡；
其中商业：83.12㎡；公寓：17628.71㎡
法朵服务公寓（FATUM Serviced Apartment）是上海杨浦区五角场商圈的高端服务式公寓，以 "拎包入住、星级服务、高端品质" 为核心卖点，专为都市菁英打造的居住与商务空间。
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2.交通及配套
交通：
距 8 号线翔殷路站约 260 米，步行 3-5 分钟；距 10 号线五角场站约 1.5 公里；
紧邻翔殷路主干道、中环高架入口（约 1 公里）和内环高架入口（约 2 公里）；
近 "三隧一桥"：翔殷路隧道、军工路隧道、嫩江路隧道（规划中）及杨浦大桥，便捷通达浦东。
项目与62公顷的黄兴绿地悠然对坐，拥有优质的生态环境；
医疗资源密集：6 家三甲医院环绕，健康保障无忧；
教育资源丰富：从幼儿园到大学全龄段覆盖，名校云集；
商业休闲全能：五角场商圈 + 社区便利 + 生态公园，生活多元丰富。
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3.楼宇信息
总建筑面积：17711.83㎡；其中商业：83.12㎡；公寓：17628.71㎡
楼层数：14层（项目标的为3F-14F）
公寓房间：168个
停车位：268个（B2-B1）
出租率：93%
4.项目特点
项目沿线拥有大面积展示面，视野开阔无遮挡，广告曝光效果极佳，无论是企业品牌宣传还是商业展示，都能实现高效传播，助力企业形象升级。
项目出租率高达 93%，现金流回报稳定，投资风险低；周边留学生、白领群体密集，对高品质公寓 / 办公空间需求旺盛，租赁市场供需失衡，为资产保值增值提供强力支撑。
项目总结
1.优质展示面，视野开阔无遮挡
2.高出租率 + 旺盛需求，稳定收益保障
3.黄金区位 + 优质楼宇，升值潜力凸显
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