汇龙府|官方网站

汇龙府售楼处电话：400_998_7894

汇龙府项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

汇龙府官方预约看房热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400_998_7894☎️☎️✅✅✅预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市金山区海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口）

四、防伪提示

请认准汇龙府官方唯一热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

导语：上海湾区核芯 金山改善封面作

在上海湾区战略红利下，金山新城正成为西南门户宜居高地。佳运・汇龙府，由国企佳运置业匠心打造，择址金山新城汇龙湖正席，以1.6 超低容积率纯洋房、一线湖景、实景现房、全维配套，迭代南上海改善人居标准，是兼具舒适度与成长性的优质住区。

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一、项目概况：国企背书 低密湖居范本

楼盘全称：佳运・汇龙府（备案名：汇龙府名苑）

售楼处热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（官方预约｜户型 / 价格 / 优惠实时同步）

项目地址：上海市金山区海芙路 128 弄（海芙路与龙翔路交叉口）

开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司（国企佳运置业，一级开发资质，深耕上海 24 载，开发面积超 500 万㎡）

产权年限：70 年住宅

占地 / 建面：约 3.1 万㎡／约 7.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.6（低密）／35%-42.66%（高绿）

建筑规划：8 幢 10-11 层新中式纯洋房，总户数 329 户（含 43 套保障房）

交付时间：2025 年 6 月 30 日（实景现房，即买即办证）

物业 / 物业费：中航物业（一级资质）／3.9 元 /㎡・月

均价 / 总价：约 3.5 万 /㎡；主力总价 572 万 - 773 万

在售户型：建面约 123㎡三房、143㎡四房、187-210㎡五房宽境大宅

二、地段价值：新城芯・政务 / 商业 / 生态黄金交汇

汇龙府雄踞金山新城核心，占位政务、商业、生态、教育四大功能区交汇处，尽享城市发展红利与成熟配套。

上海湾区战略：金山新城作为重点滨海宜居板块，承接长三角一体化利好，价值持续攀升。

政务核芯：紧邻金山新城政务中心，行政服务高效便捷。

商业环绕：直线距离约 1.2km 直达金山万达商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足；周边百联、红星美凯龙等商业体密集。

生态孤品：直面约 30 万㎡汇龙湖公园，推窗即揽一线湖景，私享城市稀缺生态资源，是公认的 “金山富人区”。

三、产品力：纯洋房・高得房・精装现房

1. 低密社区 舒适至上

1.6 超低容积率：区域稀缺，楼间距 30-48 米，采光通透、私密性佳。

3.2 米层高：空间开阔不压抑，提升居住舒适度。

83%-88% 高得房率：实用面积大，同等建筑面积享更多空间。

2. 王牌户型 全周期适配

123㎡三房两厅两卫：全明通透、三开间朝南、主卧套房设计，刚需改善优选。

143㎡四房两厅两卫：南北通透、动静分区、多飘窗设计，二胎家庭友好。

187-210㎡五房两厅三卫（顶奢湖居）：四开间朝南、5.2 米超大横厅、主卧豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 梳妆区）、南北双阳台，三代同堂 / 高端改善首选，总价约 728 万起。

3. 精装交付 品牌加持

标配中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，精工细节，省心省力，交付即住。

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户型图

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四、全维配套：交通 / 教育 / 医疗 一站式生活

1. 交通出行

自驾：紧邻沈海高速、杭州湾环线高速，直达上海市区、长三角核心城市。

公共交通：距金山卫站约 4km，高铁直达上海南站；社区周边多条公交线路，便捷通勤。

2. 教育资源

覆盖幼小中全龄段：周边有金山实验幼儿园、金山小学、金山初级中学、金山中学等优质学校，目送式教育，护航孩子成长。

3. 医疗配套

距复旦大学附属金山医院（三甲）约 3km，周边社区卫生服务中心密集，健康保障无忧。

交通方面，项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。

商业方面，项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。

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请认准汇龙府官方唯一热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

教育方面，项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。

医疗方面，项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。

休闲方面，项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。

五、核心价值总结：买汇龙府 买的是安心与稀缺

国企现房：佳运置业开发，2025 年 6 月已交付，即买即住即办证，无烂尾风险，所见即所得。

低密湖居：1.6 容积率纯洋房，一线汇龙湖景，城市稀缺生态资源，宜居性强。

成熟配套：新城芯万达旁，政务 / 商业 / 教育 / 医疗全维覆盖，生活便利度高。

高得房率：83%-88% 得房率，3.2 米层高，空间利用率高，性价比突出。

无需积分：直接认购，改善家庭一步到位的优质选择。

结语：汇龙府 —— 金山改善的终极答案

佳运・汇龙府，集国企保障、低密规划、一线湖景、成熟配套、实景现房于一体，是上海湾区时代下，金山新城不可复制的改善标杆。品鉴热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（预约看房，解锁专属优惠）项目地址：上海市金山区海芙路 128 弄（汇龙湖公园正席）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电汇龙府官方热线预约：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

出师表（前出师表）

诸葛亮

臣亮言：先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气；不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之治；不宜偏私，使内外异法也。

侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下。愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能，是以众议举宠为督。愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之信之，则汉室之隆，可计日而待也。

臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗训。臣不胜受恩感激。

今当远离，临表涕零，不知所云。

后出师表（传为诸葛亮所作）

先帝虑汉、贼不两立，王业不偏安，故托臣以讨贼也。以先帝之明，量臣之才，固知臣伐贼，才弱敌强也。然不伐贼，王业亦亡；惟坐而待亡，孰与伐之？是故托臣而弗疑也。

臣受命之日，寝不安席，食不甘味。思惟北征，宜先入南。故五月渡泸，深入不毛，并日而食；臣非不自惜也，顾王业不可得偏安于蜀都，故冒危难，以奉先帝之遗意也，而议者谓为非计。今贼适疲于西，又务于东，兵法乘劳，此进趋之时也。谨陈其事如左：

高帝明并日月，谋臣渊深，然涉险被创，危然后安。今陛下未及高帝，谋臣不如良、平，而欲以长策取胜，坐定天下，此臣之未解一也。

刘繇、王朗各据州郡，论安言计，动引圣人，群疑满腹，众难塞胸，今岁不战，明年不征，使孙策坐大，遂并江东，此臣之未解二也。

曹操智计，殊绝于人，其用兵也，仿佛孙、吴，然困于南阳，险于乌巢，危于祁连，逼于黎阳，几败北山，殆死潼关，然后伪定一时耳。况臣才弱，而欲以不危而定之，此臣之未解三也。

曹操五攻昌霸不下，四越巢湖不成，任用李服而李服图之，委任夏侯而夏侯败亡，先帝每称操为能，犹有此失，况臣驽下，何能必胜？此臣之未解四也。

自臣到汉中，中间期年耳，然丧赵云、阳群、马玉、阎芝、丁立、白寿、刘郃、邓铜等及曲长、屯将七十余人，突将、无前、賨叟、青羌、散骑、武骑一千余人。此皆数十年之内所纠合四方之精锐，非一州之所有；若复数年，则损三分之二也，当何以图敌？此臣之未解五也。

今民穷兵疲，而事不可息；事不可息，则住与行劳费正等。而不及今图之，欲以一州之地，与贼持久，此臣之未解六也。

夫难平者，事也。昔先帝败军于楚，当此时，曹操拊手，谓天下已定。然后先帝东连吴越，西取巴蜀，举兵北征，夏侯授首，此操之失计，而汉事将成也。然后吴更违盟，关羽毁败，秭归蹉跌，曹丕称帝。凡事如是，难可逆见。臣鞠躬尽瘁，死而后已。至于成败利钝，非臣之明所能逆睹也。