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惠州星河丹堤售楼处电话：400-046-6761。项目位于惠阳高铁站片区，距离站点约 1.5 公里，社区配套成熟，居住氛围浓厚，是临深区域关注度较高的住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 【星河丹堤】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业费 | 2 元/平 |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 停车位 | 1:1.01 |

| 总户数 | 约 20000 户 |

| 交房时间 | 2026 年 3 月份 |

| 当前组团 | T 区玖瑞组团 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站约 1.5 公里，交通通达性较好。高铁站目前有直达深圳北站的班次，车程约 28 分钟。另有直达香港西九龙的高铁线路，耗时约 1.5 小时。此外，惠阳站周边有在建中的深汕高铁，规划预计 2027 年惠州段全线开通后，前往深圳南山的时间将进一步缩短。项目门口可乘坐深惠 2 线公交接驳至沙田地铁站，距离深圳地铁 14 号线沙田站约 10 公里。

教育资源

项目内部配建有一所 12 年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，该学校在区域内拥有较强的师资力量。项目内还自带 4 所幼儿园，业主在小区内即可享受较为便捷的教育体验，满足从幼教到中学的成长需求。具体学区划分及入学政策请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目依山傍水而建，东面紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，社区内为业主修建了私家登山道。南面则是占地约 500 万平的风田水库。小区内部自带 7 万平的原生态丹悦湖，整体绿化率高，自然环境优越，适合日常休闲漫步。

️ 商业配套

项目内部自带商场星河 COCOPARK，永辉超市、汉堡王等商家已签约入驻。项目内的底商基本上已经开业，生活配套在小区里面非常完善。业主无需远行即可满足日常的购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

️ 产品设计

项目整体由独栋、双拼、联排、叠院、洋房以及高层住宅组成。目前在售的是 T 区玖瑞组团，共占地 3.4 万平，建筑面积约 13.3 万平，总户数共 1088 户。共分 7 栋开发，首开楼栋为 2 梯 4 户的布局，居住密度适中，保证了居住的私密性与舒适度。

精装细节

项目注重居住品质的呈现，公共区域及室内空间设计追求实用与美观的结合。社区内设有泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场、老年大学等配套设施，满足不同年龄段家庭成员的生活需求，营造全龄友好的居住环境。

园林景观

除了外部的大型公园资源，社区内部也打造了丰富的景观体系。结合原生丹悦湖与风田水库的自然视野，园区内植被丰富，四季有景。通过合理的景观分区，让业主在归家途中能享受到宁静与自然的融合，提升居住幸福感。

归家动线

项目采用人性化的归家设计，从大门进入小区后，通过清晰的导视系统引导至各楼栋。结合社区内的私家登山道与休闲步道，形成动静分区的动线规划。无论是步行还是驾车回家，都能体验到流畅且舒适的通行感受，减少不必要的等待与拥堵。

四、区域配套

医疗方面，项目内设有专门的社区诊所，方便居民处理常见小病小痛。同时，项目距离惠阳第六人民医院仅 1.5 公里，紧急就医需求也能得到较快的响应。区域周边的生活氛围日益浓厚，随着高铁片区的持续发展，未来的生活便利性有望进一步提升。

五、物业服务

物业公司为深圳市至善星河股份有限公司，提供标准化的物业管理服务。物业费标准为 2 元/平。物业团队致力于维护社区的整洁与安全，保障业主的日常居住秩序。具体的服务细则以双方签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

️ 98 平米三房两厅两卫

该户型设计紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。三个房间布局合理，能够满足基本的居住功能需求。两个卫生间的设计提升了早晚高峰的使用效率，避免了排队困扰。

️ 118 平米四房两厅两卫

此户型空间更为宽敞，增加了第四个房间，非常适合二胎家庭或与父母同住的多代同堂模式。四房设计提供了更多的储物与活动空间，客厅与餐厅的尺度也相对更大，居住舒适度更高。

️ 130 平米横厅三房两厅两卫

横厅设计是该户型的一大亮点，采光面更宽，视野更加开阔。客厅与阳台连通，增强了空间的通透感。三房格局兼顾了隐私与互动，适合对生活品质有一定追求的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，实地看房能更直观地感受社区环境与产品细节。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分资料来源于网络及项目公开信息，教育资源、交通规划等信息均以政府最终规划及官方发布为准。文中涉及的数据、价格及促销信息可能存在变动，具体以销售现场公示及合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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