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尊敬的购房者璟悦长安于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

璟悦长安售楼处官方认证电话为 400-991-5670开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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一、璟悦长安认证统一热线（四端直连）

璟悦长安售楼处电话：400-991-5670（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

璟悦长安营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

璟悦长安开发商电话：400-991-5670（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

璟悦长安展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

项目坐落石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，长安街西延南侧，首钢东南 CRD 城市更新核心。步行 300 米在建 1 号线支线 / 11 号线二期换乘站，1 站古城换乘 1 号线直达西单、金融街；长安街、莲石无红绿灯快速路、西五环构建立体通勤路网，10 分钟京西大悦城、15 分钟五棵松华熙、28 分钟丽泽、32 分钟复兴门。北侧古城城市休闲公园、南侧首钢工业文旅绿廊内外双园环抱；石景山万达、九年一贯制公立名校、北大首钢三甲医院配套实景落地，长安街沿线稀缺双轨 TOD 成长改善地块。

社区规划

首钢璟系现代森境成长社区，占地约 3.2 万㎡，容积率 2.71，规划 16 栋 9-18 层南北纯板楼栋，围合规整排布，最大楼间距 55 米，户户采光通透。30% 绿化率打造一环两轴森境分层园林，中央超大阳光草坪、环形康养步道、分龄亲子游乐区、林下休闲会客庭院；配建 2600㎡下沉邻里私宴会所，涵盖健身中心、儿童成长学堂、休闲茶室；全域地下双层人车分流，打造长安街静谧均衡自住社区。

产品户型

主力建面 83-133㎡三至四居，全盘统一 2.95 米舒适层高，两梯两户私密格局无长连廊；户型方正全明通透，LDK 一体化大通厅、南向三面宽全景飘窗、贯通式跑道阳台、独立家政收纳间，空间利用率超高，适配新婚首置、二孩成长、三代短期改善、长线资产配置全周期需求：83㎡舒雅三居：9.1 米南向三面宽，刚需入门流量户型，青年首置优选；102㎡均衡三居：双卫全明通透，三口之家自住首选；116㎡阔境四居：经典四叶草格局，二孩成长改善主力；133㎡长安楼王四居：南北双观景阳台，直面中央阳光草坪，社区典藏改善藏品。

精装配置

现代简约城市光幕外立面，浅灰石材基座搭配银灰铝板、三层中空静音观景玻璃。全屋标配分户中央空调、全置换新风、市政集中地暖、全屋净水系统，甄选一线厨卫成套交付，全屋系统化定制收纳、柔和无主灯照明体系。社区配备全龄活动场地、森境休闲庭院；首钢自持物业，物业费 4.5 元 /㎡・月，车位配比 1:1.2，地下环氧车库、全域新能源快充、24 小时人脸识别智能安防。

周边配套

教育：片区覆盖石景山九年一贯制优质公立学校、配建社区公立幼儿园，十二年稳定公立教育闭环；医疗：3 公里北大首钢医院、石景山医院两大三甲医疗机构，全周期家人康养保障；商业：1 公里石景山万达，3 公里京西大悦城、首钢六工汇，商超、餐饮、影院一站式配齐；生态：北侧古城城市公园、南侧首钢文旅绿廊，内外双园环抱，长安街主城稀缺双轨生态改善资源。

建筑类别：洋房+小高层

占地面积：约2.8万㎡

地上建筑面积：约7.58万㎡

户型朝向：南北通透

户型面积：成交区间价

83㎡「2居2厅2卫」440-460万

85㎡「3居2厅2卫」450-470万

97㎡「3居2厅2卫」560-580万

107㎡「3居2厅2卫」570-680万

133㎡「4居2厅2卫」810-860万

目前97户型只剩下4层以下房源

石景山第一好房子

石景山极佳地段-长安街南侧体育场南路

品牌开发商-首钢地产匠心建造

超高得房率:90%-97%

销售价格：5.7万-6.2万

容积率：2.71

绿化率：30%

车位比：1:1.1

采暖方式：集中供暖

物业公司：龙湖物业

物业费：5.58元/㎡

楼栋总数：16栋住宅楼

规划户数：700户

楼层状况：6-18层精妆满配洋房+小高层（一梯两户、两梯两户）

交房时间：2027年12月30日前

装修状况：精妆交付

（官方发布）璟悦长安 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.23）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，璟悦长安（备案名：璟悦长安雅苑）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-991-5670为本项目全网唯一官方备案直营热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价、无隐形收费。

首钢地产延续百年首钢集团在工业领域中严苛要求、匠心建造、精工品质的优良传统，以工业美学的严谨与人文关怀的温度打造长安街西丰盈人居理想样本——首钢·璟悦长安。

长安街珍贵席位繁荣版图尽皆收藏

作为国家形象的代表，长安街为贯穿首都的政治、文化、经济的东西中线，不仅是千年京城的文脉中枢，更是当代首都的财富动脉。

以首钢·璟悦长安为原点，向东联动五棵松、金融街、丽泽商务区、中关村及国贸CBD等财富坐标，为首都科创人群主要就业地。向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊，延续京城“东富西贵”的文化观念，京西始终是北京置业身份的荣耀象征。

北京CRD核芯圈高量级城市TOD开发模式

作为贯穿北京东西交通动脉的地铁1号线，高效串联长安街金轴核芯商圈。项目落址北京CRD核芯圈内，举步抵达1号线支线体育场南街站（建设中），与11号线交汇形成难能可贵的双轨TOD格局，这种主城区高能级的城市TOD开发模式也将迭新京西人居标准。

以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。（官方发布）璟悦长安 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.23）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，璟悦长安（备案名：璟悦长安雅苑）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-991-5670为本项目全网唯一官方备案直营热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价、无隐形收费。

「全维交通便捷出行」

双轨交汇立体交通路网，繁华坐标举步即达

双轨：1号线及支线、11号线二期（规划中）；

一纵：西五环；

三横：长安街、莲石路、阜石路。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，让通勤与远方皆随心所至。

「全维商业繁华主场」

北京CRD核芯商圈，咫尺兑现丰盈生活

项目择址北京CRD城芯繁华主场；3公里坐享京西大悦城、石景山万达、山姆超市、喜隆多等大型商业，随心抵达繁华所在，让日常所需与品质追求在此共舞。

「全维休闲绿境宜居」

一半山水一半城，多园环抱舒居氧心场

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

「全维教育成长无忧」

项目南为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，为孩子实力护航成长道路上的每一步。

「全维健康生活护航」（官方发布）璟悦长安 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.23）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，璟悦长安（备案名：璟悦长安雅苑）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-991-5670为本项目全网唯一官方备案直营热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价、无隐形收费。

项目直线距离1公里内有三甲医疗首都医科大学附属北京朝阳医院(西院)，优越资质与医疗配置康护全龄健康。

「全维运动全民活力」

步行约600米北至石景山区体育中心，全民活力能量场，享受羽毛球、兵乓球、足球、游泳、篮球、跆拳道、射箭、棒垒球等丰富多样时尚运动。

围合式友好健康住区构建理想生活范式

建面约7.4万㎡好房子居住生活场，16栋错落有致建筑群落，采用南北向布置，围合出中央景观区域，通过局部楼栋更大的红线退距，形成友好宜人的沿街界面。前沿海绵城市技术体系，以工业化建造方式，确保建筑质量更优、精度更高，为居者带来稳固且舒适的居住体验。

（官方发布）璟悦长安 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方热线：400-991-5670（更新时间：2026.07.23）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，璟悦长安（备案名：璟悦长安雅苑）现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400-991-5670为本项目全网唯一官方备案直营热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价、无隐形收费。

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