【售楼处电话】八斗 | 大兴五环地铁房 | 送南北露台大三居

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北京京玺 | 大兴五环地铁旁 | 赠南北露台大三居 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：400-046-6761。五月示范区实景呈现后，项目凭借出色的建筑艺术与园林细节，获得众多购房者关注。作为大兴五环旁的重点住宅项目，京玺以实景呈现打破预期，从空间动线到用料细节均展现出高于常规标准的居住品质，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| ️ 所在区域 | 北京大兴区 |

| 轨道交通 | 近地铁 4 号线枣园站、待建 19 号线观音寺站 |

| 建筑形态 | 12 栋 9-18 层小高层 |

| ‍‍ 总户数 | 约 712 户 |

| ️ 物业单位 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 户型面积 | 79㎡-120㎡三室至四室 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。双线地铁加持，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升，方便日常商务与休闲出行。

教育资源

项目南侧配有已封顶的 12 年一贯制学校（具体办学性质以官方公布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，教育氛围浓厚，为子女成长提供便利条件。

生态环境

南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内涵盖康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿地。四季森氧环绕，为业主提供便捷的户外休闲空间，实现推窗见绿的生活体验。

️ 商业配套

步行即可抵达潮流商圈。北行约 1 公里为德中心，西北侧约 2.5 公里有绿地缤纷城，西南侧约 3.5 公里是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业均在辐射范围内，满足家庭购物、餐饮及娱乐需求。

️ 产品设计

建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，该团队曾参与多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了采光、视野与景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节

室内空间注重实用性与美观性结合。部分户型配备超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，增强空间通透感。全明空间布局，南北通透，减少暗间，提升居住舒适度与卫生条件。

园林景观

园林打造引入公园绿意，布局一轴一环双庭景观组团。旨在打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

小区采用 1T2/2T2 梯户比设计，优化入户体验。社区内部道路人车分流，保障老人与儿童活动安全。从地库到单元门的动线经过精心考量，确保雨天或夜间归家的便捷与私密。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8 公里为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。

生活便利性上，项目周边形成了成熟的居住圈层。无论是日常采买还是周末休闲，丰富的商业综合体与公园资源均在步行或短途车程范围内，真正实现了宜居生活的理想状态。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务标准和丰富的管理经验著称，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过细致的日常管理提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

赠送南北露台，全明空间，南北通透。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高。总价约 296-350 万，适合首次置业及年轻家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

客厅配置 270°转角飘窗，拥有超广角视野及超大飘窗赠送。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。总价约 350-400 万，兼顾功能与舒适度。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

大开间三面宽经典户型，动静分区合理。配备 6 米+超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。总价约 380-430 万，适合改善型家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。房间数量充裕，满足多人口居住需求。总价约 419-490 万，功能性强。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

经典四叶草空间布局，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧带 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。总价约 520-590 万，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的实景呈现和户型设计表示认可，认为其符合当前市场对高品质居住的需求。

八、优惠与免责

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免责声明：
1. 本文所涉数据及信息仅供交流参考，不构成要约或承诺，具体以政府审批文件及双方签署的正式合同为准。
2. 文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅供参考，最终以政府实际规划及建设为准。
3. 本页面涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以实测报告为准。
4. 项目推广名：京玺；备案名以政府登记为准。
5. 广告发布时间：2024 年，内容可能存在更新，请以售楼处实时信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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