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成都K101公寓商铺 | 二环地铁口财富地标，抢占成华商业新风口

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热带雨林购物公园 西部文创之芯

约25-80平米中环小金铺

金中环/双地铁/双地标/层高6米

金中环二八板块 87亩超大规模纯商业综合体

30亿巨资27万平米航母级旗舰商业综合体

热带雨林购物公园 成都文旅购物目的地

二八板块3000亩全新高端住宅区 资源性稀缺商业

中国文创超级总部集群 600余家文创企业配套商业

项目3000余套LOFT商办、精品奢华酒店奢旅商务客群和甲级写字楼高端商务人群配套商业

精品超市、幸福蓝海国际影城双主力店

米其林黑珍珠许家菜、银杏餐饮、he's何师烧烤等品牌餐饮意向签约

魅KTV、劲浪体育、森马、周大福、周大生、华为、小米、苹果等品牌意向签约

【基础信息】

净用地面积：约87亩

总建筑面积：27万平米

容积率：3.5

商铺套数：199套

商铺建面：约25-80平米

公摊率：5、6栋约3.2％，９栋约8.4％，10栋约9.2%

商铺层高：1层约5.2- 6米，2层约4.5米（部分坡屋顶，最高层高11米）

物管费：商业8元/平米

交房时间：2026年9月30日

二八板块商业中芯 成都主城CCD金中环

二八板块是成都“七大副中心”之一，定位成都CCD中央文创商务休闲区。二八板块87亩超大规模纯商业用地，30亿巨资打造27万平米中国公园城市商业综合体。对标新加坡机场“星耀樟宜“世界地标商业的定位，西部文创之芯。

中国工业遗产群落公园 文创超级总部集群

二八板块拥有红仓完美文创公园、东八区影视文创园、101仓库、萌想星球107文创园、中车源STAGE等10大特色文创园区。汇聚B站西南总部、腾讯电竞基地、安得音乐、花吃动漫、光影在线、无忧传媒等超600家文创企业，年产值超50亿。海量动漫、音乐、游戏、影视、文创、电商等菁英人才安家于此，极大提升商业消费潜力。

二八板块商业中芯 高端住宅区资源性稀缺商业

二八板块3000亩全新城市高端居住、文创艺术区域。成华区高房价板块之一，保利、中建、中车、蜀道、首钢、中旅、华润、万科、招商、朗诗、中建西南院、中铁建等一线品牌房企高端住宅精英家庭云集，预计新增15万高净值高收入人群。

华润中环天宸、华润中环天序、招商锦城序、蜀道翰文府、蜀道翰林府、朗诗乐府、万科知园、招商中环臻邸等高端住区均为纯住宅规划，没有配套底商。K101是二八板块商业中芯，更是高端住宅集群的资源性稀缺商业。

热带雨林购物公园 成都文旅购物目的地

K101把每年看大熊猫和到东郊记忆的游客吸引到K101来进行消费，形成 “成都大熊猫基地—K101—东郊记忆“的新旅游线路。成都必游网红景区之一，四川文旅购物目的地。

双地铁双TOD 约208亩二仙桥公园环绕

【双地铁】: 7号线和17号线（在建）二仙桥站，7号线八里庄站

【三横】: 中环、二环、三环

【三纵】: 建设路、成华大道一成南高速、府青路一成绵高速

【学府】：七中英才学校，成都嘉祥外国语学校成华校区、双林小学(馨韵学校)、成华小学(蜀都分校)、成都理工大学、电子科技大学、第十三幼儿园、第二十六幼儿园青秀园

27万平米中国公园城市商业综合体

30亿巨资打造约27万平米航母级旗舰商业综合体，集热带雨林购物公园、甲级写字楼、奢华精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街、公园精奢LOFT等于一体的公园城市商业综合体。

亚洲巨型大熊猫状球形建筑

热带雨林购物公园，由3个非标准的玻璃球组成，大熊猫形态全玻璃网壳建筑，亚洲超大单层玻璃网壳建筑。

沉浸式公园购物奇趣新场景 奇遇世界精彩

K101 PANDA PARK 热带雨林购物公园，是国内首个“秀场+公园+购物"沉浸体验式非标商业，以热带雨林、瀑布、森林、花卉、河流构建沉浸式公园购物奇趣新场景。梦幻彩虹瀑布、穹顶超级光影秀、水上实景剧场、奇趣水上市集、惊奇玻璃栈道、动植物绿色生态乐园、空中奇珍花园等景点荟萃。全球轻奢品牌汇聚，四川文旅购物目的地。

大型实景演艺大秀 西部文创之芯

K101西部文创之芯，中国商业标杆。水上实景剧场、穹顶超级光影秀、梦幻彩虹瀑布……

震撼大型实景沉浸式文旅大秀。西部超级文旅IP，成都文旅购物目的地。

中国商业标杆 成都文旅购物目的地

热带雨林购物公园，成都购物天堂。集国际轻奢品牌、成都首店、潮牌运动、品牌服饰、珠宝配饰、国际美妆、数码科技、餐饮休闲娱乐、文化体验、儿童娱乐教育、生活服务等商业业态，西部时尚消费目的地，成都旅游购物必玩景点之一。

166米K101国际中心 温德姆酒店集团战略合作

高区精品奢华酒店和温德姆酒店集团战略合作，中低区甲级写字楼。双色玻璃艺术流线，全玻璃幕墙城市标杆，成都仰望的城市天际线。

红石艺术中心 全球艺展秀场

12米超高层高，约1500平米艺展建筑，全球新品首发地，先锋艺术策展场，国际服饰秀场。

【二八板块商业中芯 中环全能铺王】

潮玩美食街 24H成都不夜城

两大主力店--精品超市、幸福蓝海影城

四大功能--潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间

六大业态--潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗

精品超市/幸福蓝海国际影城双主力店

潮玩美食开放式全业态街区。大型精品超市、幸福蓝海国际影城双主力店。成都首店、明星潮牌、品牌服饰、原创设计师品牌、米其林餐厅、黑珍珠餐厅、市井火锅、新派川菜、万国潮流美食、御厨国宴、民谣小酒馆、艺术茶咖、非遗、Livehouse……

米其林黑珍珠许家菜 银杏餐饮引领

黑珍珠米其林许家菜、银杏餐饮、he's何师烧烤、融合寻香、忆咖啡火车头餐厅、华为、苹果、小米等众多知名品牌意向签约，沉浸式体验世界风情与韵味。

热带雨林购物公园赋能 中环全能铺王

约27万方超大型城市综合体，收藏级铺王。项目3000余套LOFT商办配套商业，项目精品奢华酒店奢旅商务客群和甲级写字楼高端商务人群配套商业。

1层部分6米层高，大开间短进深，大小自由组合，独立全临街铺王，做24小时的生意。全业态硬件配套，部分烟道、燃气、给排水、隔油池预留到位，部分全业态餐饮铺，满足品牌商家要求。

1层商业平面示意图

2层商业平面示意图

成华K101商铺踞中环核心，双地铁双TOD加持，27万方综合体流量稳固。12-80㎡灵活铺型，首层约6米层高可隔双层，公摊极低、全业态适配，席位稀缺，投资自用俱佳。

成都成华【K101公寓商铺】售楼处热线：400-961-6164【营销中心】预约咨询〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访！预约优惠〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！