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◆项目总平面图

基础信息：

1、占地面积：65亩

2.开发商：成都锐锦升置业有限公司

3.总户数：177户

4、价格信息：

上叠面积140～160平米套内实得240-280平米送屋顶120-140平米左右

中叠面积140～160平米套内实得240～280平米-入户花园：5平左右

下叠面积140～160平米套内实得450～580平米花园：100-200平

5、物业费：15元/平米（按照产权面积计算）

6、交房时间：2026年3月30号

7.水电气三通

8.层高：（地下室）5.7米6米

9.产权：商业40年

产品主力面积段：120-160㎡，实得面积约260-600㎡，每户均有独立电梯入户，室内层高约6米。下叠带约5.7米地下室，并且带有约100-200㎡户外空间。上叠带有屋顶阳光户外空间。（实际购买户型以认购确认户型图为准）

项目亮点：

1、核心区位（锦江区——成都第一区）

占位成都锦江区三圣乡，跻身城市黄金三角顶点，踞守3.5环黄金腰带，以主城第一低密公园墅区的稀缺属性，聚合顶级的生态资源、优越的居住环境、繁华的城市配套，堪称城市发展与生活价值的双重高地。

2、自然景观（长在公园里的房子）

三圣乡是3.5环黄金腰带上自然资源密集、城市成熟度高的生态住区。东侧紧邻15000亩4A级三圣花乡（约31个浣花溪、6个锦城湖大小），创意消费、艺术民宿、网红餐饮等业态云集；毗邻3000亩国家城市湿地公园白鹭湾（水域千亩），是徒步骑行的天然秘境，以“生态密度+城市成熟度”双优点，定义主城宜居新高度。

3、低密纯墅

我们负责80%基础，剩下了20%想象力。不被定义的全新墅种——兼顾墅的立体、私密、院子。

项目“生长”着7栋低密建筑。

产品基户型图：

上叠：

中叠：

下叠：

产品价值：

•品牌价值：与世界锐意超前国锐集团价值专家

•区域价值：锦江区核心C位、三圣乡千万亩公园，收藏稀缺资源

•投资价值：高端低密别墅是财富累积的首选，更是抵御风险的投资利器

交通：

1、板块除已通车的2号线，陆续将会有9号线（一期已运营）、13号线（建设中，2025年运营，连通天府国际机场）、30号线（建设中）、32号线（规划中）等多条地铁线路开通运营，将形成以三圣TOD、林家坝TOD为核心的区域中心。

2、三横：三环路、锦江大道、四环路-绕城高速；三纵：驿都大道、成龙大道、成仁快速通道）六条城市级主干道，通达全城；板块距离成都双流国际机场约20公里，距离天府国际机场约50公里

教育：

成都第一幼儿园、锦江外国语小学、盐道街小学（528分校）、七中育才银杏校区、树德外国语学校等。除此以外，距项目500米左右还有美中国际爱智学校，是一所由全美历史悠久(230年)之一的顶尖私立贵族学校-“美国常春藤基地学校”福莱博学校（FRYEBURGACADEMY-FA）唯一认证中国校区

医疗：

华西医院是西南第一，全国第二的综合性医院，旗下3所院区坐落板块内2km左右，距离近而不临，分别为四川大学华西第二医院锦江院区、华西口腔医院、四川大学华西医院锦江院区，为健康保驾护航。

商业配套：

1、项目西侧2.5公里处就有约10万方的购物中心卓锦曼购，车程仅5分钟；

2、项目西侧800米就是体量约16万方的华熙LIVE.528购物中心，其中的华熙LIVE.528“M空间”更是让你在家门口就能看演唱会

3、项目北侧1.5公里，开车10分钟即可到达－－绿地468大融城，集吃喝玩乐购于一体的“ShoppingMall”，目前运营已经非常成功

4、开车约15分钟可到达锦华万达、万象城、攀城钢等大型商业集群，20分钟到达太古里、IFS成熟商圈；向西20分钟即可到达金融城SKP、环球中心和银泰IN99

◈传世建筑大师设计

样板间由英国皇家注册设计师、LARGEarchitects创办人兼合伙人Loretta女士领衔设计。她曾任职于设计界传奇事务所Foster+Partners（福斯特事务所），代表作涵盖北京首都国际机场T3航站楼等世界级地标，以国际化设计语言与精工造诣，为空间注入艺术级审美与功能价值。

建筑设计由PTA上海柏涛建筑设计公司担纲。作为“柏涛®设计”中国机构创始成员，同时深度联动全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司，以国际先锋审美视野，植入前沿设计理念，打造兼具建筑美学与城市价值的标杆。

△实景图

◈一户一境的定制幕墙豪华奢感超越时代的创造艺墅

萃取公园乔木的生长灵感，提取自然生长的动态元素，塑造向上生长的建筑肌理叙事。以黄金比例分割与斐波那契弧线为数理美学支撑，让建筑立面在秩序中迸发灵动张力；再以时尚元素的艺术化点缀，最终凝练成富有韵律、层次有序且生长感十足的建筑立面肌理，于城市天际线，成为可品读的建筑艺术藏品。

“香槟金”豪宅立面美学竖向线条设计

香槟色铝板描摹艺术画框轮廓。大面积应用香槟色铝板，其表面随光影流转呈现层次丰富的色彩变幻——晨光下泛着柔和暖调，暮色中折射出细腻光泽，为建筑注入轻奢质感与强烈的地标辨识度。竖向线条打破建筑的刻板印象，让建筑立面在经典与前沿的碰撞间，焕发出独特的美学魅力。

△效果图

◈都市自然艺术博物馆园林景观

萃取世界名画的艺术哲思，将经典艺术基因与当代语境共生融合，凝练出独树一帜的艺术设计语言，构筑一座沉浸式都市自然艺术博物馆。

在这里，你可沉浸于莫奈的光影、毕沙罗的诗意、科罗耶的绚烂、梵高的热烈，每座展馆都在述说一个时代的艺术巅峰；更让艺术与自然在此交融，打造一处可游、可感、可共鸣的艺术灵感秘境。

◆天际奢享云端美学馆

设计团队：由全球知名设计事务所HWCD操刀，其团队汇聚近800名设计精英，斩获德国国家设计奖等国际荣誉，更打造英国塔桥壹号、上海汤臣一品等标杆作品。

设计理念：我们以“云端意境”为设计理念，将现代艺术的先锋美学表达与地域文化的深厚底蕴精妙融合，打造具有戏剧性张力的独特空间。

4000㎡天际奢享云端美学馆：只为不到1%服务的顶级生活美学场

专属打造约4000㎡云端美学馆，以“唤醒-沉浸-重生”的情绪价值闭环，融合艺术社交、私密商务、高端餐饮与焕活健身等多元功能，仅服务别墅业主与入籍会员这一“不到1%的精英圈层”，全方位承接高阶人群的定制化需求。

21F「艺术灵感场：设咖啡区、雪茄区、红酒区与多功能艺术展厅，将轻社交与艺术氛围自然交融，既是圈层社交的松弛空间，也是艺术打卡、灵感碰撞的理想场域。

22F「私密社交场」：规划私宴厅、KTV、麻将掼蛋室等独立套间，每间私宴厅均配备独立卫生间、休息区与备餐区，以米其林级标准打造高端宴饮体验，为深度圈层互动赋予十足仪式感。

23F「天际焕活场」：涵盖健身房、瑜伽室、天际酒吧，提供全天候的休闲与运动体验，全天候提供身心焕活体验，为塔尖圈层提供定制服务。

从艺术灵感的唤醒，到私密社交的沉浸，再到身心重生的焕活，这里不仅是满足高端社交与商务需求的空间，更是具象化顶级生活美学、承载精英圈层精神共鸣的专属领地。

◈咖啡吧

◈红酒品鉴

◈餐饮社交会所

◈艺术美学空间

◆服务运营：深入人心的服务，不是响应满足需求，而是超越期待。

国锐集团旗下澳西物业，自2004年成立便以专业立基，不仅持有国家物业管理一级资质的硬实力，更于2013年跻身“国际金钥匙组织”成员之列——作为先期获此认可的物业团队，亦是率先将国际化金钥匙服务理念引入国内市场的先行者，始终以高规格标准守护生活品质。

国锐·白玉茗专属打造的“锐管家”团队，以“无处不在的关心与真诚呵护”为初心，秉承“酒店化服务体系的精致标准、全入户服务体验的便捷温度、宠物友好物业的人文关怀”三大核心理念，精心搭建十大服务体系与100+项服务细项，从日常需求响应到定制化关怀，为业主提供全周期专属管家服务，真正将健康美好的臻享生活，融入每一处细节之中。

1️⃣日常服务：管家服务、礼宾及安保服务、安全管理、数字工程、环境维护等。

2️⃣增值服务：星级家政、洗衣服务、家居美学、康体服务、餐饮服务、休闲娱乐、儿童娱乐、宠物服务、运维支持等。

3️⃣定制服务：定制私宴、定制私人健康管理、定制私人活动及派对、定制专属管家、定制房务服务、定制主题活动、资产管理等。

◆国锐品牌介绍

国锐集团2001年成立于北京，2014年登陆香港联交所主板，24载砥砺发展，持续深耕不动产投资，聚焦泛地产和商业前沿领域，构建国锐投资、国锐科技、国锐文旅与国锐生活四大业务板块。从深耕国内核心城市，到布局全球价值高地，形成多元协同发展的战略格局，始终以责任担当为基石，以专业稳健为准则。

国锐集团董事长魏纯暹（xiān）先生，毕业于北京建筑大学，曾任职北京规划局技术一处处长；他曾掷地有声地指出“做地产的人很多，真正懂房子的人很少”，而依托这份深厚的专业积淀，国锐也成为业内为数不多的学院派——我们从不以“标准化”标榜自身，坚决摒弃千篇一律、千城一面的规模化复制模式，始终以敬畏之心对待每一个项目，以专业为基、以匠心为魂精雕细琢，只为打造兼具品质高度与市场影响力的高端精品标杆。

◈国锐集团代表作|北京三里屯village

2002年，国锐率先执笔打造北京三里屯太古里（原名三里屯Village），它不仅打破传统商业边界，成为引领中国商业形态的标杆地标，更以独特的空间肌理与人文氛围，化作承载北京城市精神的核心人文名片。

◈国锐集团代表作|赣州客+village

作为江西省、市、区三级重点工程，赣州市水西老街数千亩乡村振兴片区的龙头引擎项目，以战略级规划锚定区域发展内核，成为激活这片土地价值的标杆性支点。

◈国锐集团代表作|北京亦庄-国锐·金嵿+国锐广场

践行“花园城市”先进构想，北京亦庄高端商务科技地标——国锐·金嵿，以LEED金级认证的国际标杆姿态，凭183米超高层双子塔，打造俯瞰京城的国际超5A级写字楼集群，重新定义商务空的品质高度。

◈国锐集团代表作|三亚国锐·亚沙村

作为三亚第六届亚沙会主办地标场馆，国锐打造的三亚国际体育产业园，以体育产业为核心引擎，融合文娱、展会、餐饮、文创等多元业态，构建创意型复合生态商圈，成为世界级体育产业聚合高地与体育文化消费圣地，重新定义文体商业的价值边界。

◈国锐集团代表作|成都锦江-5G数字科技产业园+国锐·雲嶺项目

锚定成都科创人才禀赋与政策红利风口，聚焦人工智能、大数据、云计算、大健康等前沿科技赛道，以科技创新为核心引擎，构建智慧园区全维管理服务体系；通过产业生态配套与精品住宅的协同赋能，聚合海量高端人才与头部企业入驻，全面驱动区域经济向创新型能级转型升级。

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