山东
7 月 17 日，上海联合产权交易所披露，大唐山东发电有限公司二度挂牌转让青岛唐韵地产 100% 股权及配套债权，整体转让底价 5.50 亿元，公示周期持续至 8 月 14 日。该项目早在 2025 年 12 月首次挂牌，底价同样为 5.5 亿元，前一轮征集期满无人接盘，转让再度启动。
青岛唐韵地产由大唐山东全资持有，2011 年注册成立，注册资本 8.52 亿元，主营房地产开发。企业经营长期停滞，近年无营收，持续处于亏损状态。2024 年净利润亏损 1.39 亿元；截至 2025 年 9 月末依旧零营收，当期亏损 1809 万元，负债规模 1.62 亿元。本次交易采取股权加债权打包方式，其中股权挂牌价 4.05 亿元，债权作价 1.45 亿元。
大唐山东隶属央企中国大唐集团，核心主业为发电、热力供应。近年持续落实主责主业剥离要求，处置非核心房地产业务早已列入企业年度重点任务，多次公开表态加快推进唐韵地产处置，持续对接意向投资方。
从企业自身财务来看，大唐山东单体报表连续三年营收归零，盈利承压，剥离地产资产，能够回笼资金、甩掉亏损资产，集中资源深耕能源主业。不过项目首次挂牌遇冷，也预示市场对存量地产项目保持谨慎，本次能否顺利找到受让方仍存在不确定性。
央企加速剥离非主业地产资产是大势所趋，二度挂牌释放出大唐山东出清意愿强烈，但地产市场预期偏弱，想要顺利完成处置仍存在不小挑战。
面对持续挂牌无人接手的存量地产项目，该采取哪些方式提升项目吸引力，加快资产盘活？
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