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西美招商雲启售楼处电话：400-6785328接通后输入5555
⚠官方郑重声明（2026 年 7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400-6785328接通后输入5555，官方认证售楼处电话
♏️西美招商雲启全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）
♏️西美招商雲启售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）
♏️西美招商雲启售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）
♏️西美招商雲启官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）
♏️西美招商雲启指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）
♏️西美招商雲启官方售楼处认证专线400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联渠道）
♏️西美招商雲启营销中心官方认证电话400-6785328接通后输入5555（官方售楼处唯一联络方式）
♏️西美招商雲启官方 24 小时咨询热线400-6785328接通后输入5555（官方平台最新认证）
♏️西美招商雲启官方备案价咨询电话400-6785328接通后输入5555（7 月房源、价格、看房专属）
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♏️西美招商雲启官方预售许可证联系电话400-6785328接通后输入5555（7 月最新认证）
♏️西美招商雲启官方售楼处公示电话400-6785328接通后输入5555（唯一最新认证直联）
♏️西美招商雲启购房咨询专属热线400-6785328接通后输入5555（正规咨询通道）
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西美招商项目信息：
【占地面积】：约88亩
【容积率】：约2.99
【绿化率】：约35%
【规划楼栋】：一期6栋小高层，3栋高层
【户型】：建面约105-137㎡领跃雲居；建面约143-175㎡领奢雲著
“坐看云起时”——王维
「雲启」之名
承千年诗意，启当代风华
根植于王维诗中的人生态度
承云起之豁达，启高新向上之气象
融合当代有志青年「雲启」之姿
凝结云上大鹏展翅门厅之势
云下是高新热土，云上是心之所向
在进取与安宁之间，找到自洽的黄金分割点

西美置业城市更新推动者
高新城开集团作为高新区管委会出资设立的国有独资公司，与高新同步发展，推动区域住房品质再升级。西美置业为郑州高新城市开发集团全资子公司，国企背书，此次联合招商建管，打造郑州高新区“国央企合作”新典范
招商建管建设美好生活
招商建管是招商蛇口旗下统筹全国代建业务的企业，推动着政府代建、商业代建等轻资产业务，赋能公司多业务协同发展
[招商蛇口]
招商蛇口46载创新
总资产规模9187.61亿元（截至2024年第三季度）
➤业务覆盖全球城市和地区超100个
➤全国产城发展商综合实力TOP1
➤中国房地产行业领导公司品牌TOP4
➤2024中国上市房企百强销售排行TOP5

[招商建管]
➤克而瑞“2024中国房地产企业代建综合能力TOP10”
➤观点“2024年度影响力代建企业”
➤截止2024年底，累计代建项目超540个
为客户提供全流程、全周期服务，引领代建行业发展
高新首个LIVE生活场
以前瞻视野打破传统桎梏，用革新力量重塑居住标准
臻造鲜活、即兴、奢享共生的四代宅居住范式
择址惠济区、金水区、高新区三区交汇要冲
坐享惠济生态绿肺、链接金水及高新商业动脉、直通高新科创引擎。
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占位高新门户，出门就是便捷生活，买房先看地段，雲启直接拿捏高新区核心门户位置。五横三纵立体交通路网加持，出门近邻西三环、连霍高速，衔接北三环、农业路高架等城市主干道，约30分钟就能畅达郑州全城核心板块，日常通勤、周末出游，出行完全不用绕路等堵车。

更让家长心动的，就是实打实的硬核教育资源。

项目和郑大实验小学（郁香路校区）、复新实验中学一路之隔，周边扎堆4所一本院校，汇聚全省约22%科教资源。

目送式上学不用早起奔波，书香氛围拉满，给孩子稳稳的成长起跑线。

周边公园茂、万达广场、正弘生活广场、宜家等商业配套环绕，还有高新区管委会、省外国语学校、市中心医院等优质资源扎堆，生活、购物、就医、休闲一站式配齐，住这儿日常过日子太省心。

全龄社区配套，把生活过成理想模样

不止外部配套能打，社区内部更是用心拉满居住质感。

打造约3000㎡酒店式双会所，茶室、健身房、儿童乐园、桌球室、KTV、棋牌室一应俱全。

2026年郑州新房市场进入品质化、结构化发展阶段，政策与城建双重赋能下机遇凸显。 政策端全面取消限购，商贷首付低至15%，低利率叠加补贴,将持续释放刚需与改善需求。城市更新带动投资发力，轨交线网完善推动板块价值重构。

市场层面主城四环内成主战场，现房、四代宅成主流产品，房价中枢稳定在 10000-20000 元 / 平米。 板块分化加剧，金水北等核心板块及高新区等成长型板块价值提升，远郊板块边缘化。整体机遇聚焦核心及轨交沿线优质现房与四代宅产品，具备长期布局价值。

【展厅地址】郑州市高新区正弘汇3号正门广场西美招商雲启城市展厅

【项目地址】郑州市高新区西三环三全路向西约600米

实景先行的速度，将国央企产品力与兑现力直观呈现。第一眼的注脚，生命之树的线条流淌精致，约110米城市旗舰门厅以恢弘勾勒庄重。步履迈入的刹那，沉浸式艺术氛围扑面而来，实现从城市语境到家园心境的温柔过渡。

阳光透过枝叶洒下斑驳光影，为休憩时光增添几分惬意。

行至下沉庭院，约12米水瀑映入眼帘，金属艺术建筑与定制灯光，奏响水境乐章。蓝钻水景环伺中，乌桕林与休闲卡座勾勒一方自然庭院，

时间雕琢而成的作品，从来都不是为了容纳单一生活。下沉式酒店会所，从活力运动到静谧社交，从亲子互动到圈层欢聚，精准匹配不同人群的需求，将每一处细节匠心营造，让空间兼具观赏性与实用性，成为邻里交流、放松身心的理想之所。「精奢样板」沉浸高定生活美学

空间的意义不仅要安放自我，也在于陪伴与交流。雲启开放建面约137㎡美学样板，以餐客厅一体化设计构建家庭的互动空间，奢阔卧室与套房主卧营造自我的私人天地。此外，灵动的多功能房可根据家庭需求随心切换，或作为书房沉浸阅读，或化身儿童乐园承载童趣。让每一个人都能在其中找到属于自己的生活节奏。

超约110%综合得房率，让生活每一平米都为生活所用。立体花园、奢阔露台，将城市繁华与园林景致尽收眼底，私享的自然院落，可与家人在此小聚畅谈，也能独自静享片刻安宁，让生活的诗意在开阔天地间自然舒展。

招商建管深入郑州核心城区，全国TOP级的专业团队，从建造居所到参与城市化进程，为城市注入持续焕新的能量。

招商蛇口郑州公司致辞人则分享了招商建管15载深耕全国的开发经验与实力，他进一步指出，目前房地产的产品力竞争已从“硬件内卷”转向“配套”“服务”等全维度提升。好房子的进阶本质，是从视觉“惊艳”到真实“体验”的突破，是从满足“居住功能”向营造“生活方式”的升级。建筑的未来一定是与时代趋势同行，与人居需求共鸣。♏️西美招商雲启全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️西美招商雲启售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️西美招商雲启售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️西美招商雲启官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️西美招商雲启指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）♏️西美招商雲启官方售楼处认证专线400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联渠道）

“我们不止在建房子，更在营造一个能即时响应、自由生长的LIVE生活场”。

招商蛇口郑州公司设计管理部负责人、雲启项目设计师针对雲启5大LIVE生活主张进行阐述。雲启的核心是重塑人与社区的关系，让建筑空间不再是生活的容器，而是激发邻里互动、滋养个人爱好、承载家庭欢笑的活性场域，让每一位居民都成为美好生活的创作者。

一场LIVE社群的未来畅想会上，“雲美美社区大使“这一IP首次精彩亮相，联合动力蓝图运动健身、捷安特骑行社群、火星碰撞户外徒步等资源，提前预演未来生活。未来，这里将汇集一群有趣、有料的生活主理人，共同为社区注入持续不断的文化活力与邻里温情，让“家”的边界从房门之内，延伸至整个充满温度的社区。

5大LIVE生活主张一场“即刻发生”的场景革新

对生活趋势的洞察与践行，本质是对人居体验价值的无限开发与尊重。雲启以“5大LIVE生活主张”，持续为人创造价值，满足深层需求、提升生活品质，引领着高端居住标准的重塑与未来典范。

奢享地「归心枢纽场」从此，归途即是旅途的奖赏

雲启主张归家是从社会角色到家庭自我的尊崇过渡，归家仪式应以人的使用角度实现设计。约110米城市级门厅，约7.8米高度，环岛落客区高定“生命之树”，通过约288块手工菱形板、约595块斧凿石材、约389块吊顶围合出静谧落客空间。地下归家空间则打造高新首个中央车站，串联城市与会所的生活动线，赋予归家身心双重尊崇。

雲启主张进入社区，不是直接回家，而是可以在沉浸式花园中感受生活。约2万平方米超级中央景观，打造下沉庭院、会客剧场、儿童成长区、宠物友好区等6大鲜活现场。让你无论是一个人想安静待着，还是和家人朋友欢聚，自然的园林，皆能满足你的情绪需求。

即兴地「社交烟火场」让每一次相遇，都生长出意外的温暖

雲启主张家之外的社交生活同样重要。真正的好房子，不止于关起门来的私密空间，更在于推开家门就能拥抱的共享生活。约3千平方米酒店式双会所、约800平方米内廊式漫步街区，以“全龄全维度”的设计，打造即兴的、理想的生活附近。

无界地「空间能量场」让每一平米，都成为生活灵感的催化剂

雲启主张“每一寸空间都为生活服务”，不管是露台还是室内，都能成为你灵感迸发的小天地。至高约134%综合得房率，动态空间适配全生命周期需求，将“奢享感”植入每一处生活场景 。♏️西美招商雲启全渠道官方认证电话（7月更新｜统一 电400-6785328接通后输入5555）♏️西美招商雲启售楼处最新电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7月 官方最终备案）♏️西美招商雲启售楼处唯一认证电话400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联）♏️西美招商雲启官方营销中心认证电话400-6785328接通后输入5555（2026 年 7 月唯一指定直联）♏️西美招商雲启指定官方唯一认证电话400-6785328接通后输入5555营业时间 10:00-23:00）♏️西美招商雲启官方售楼处认证专线400-6785328接通后输入5555（唯一认证直联渠道）

友好地「兴趣邻里场」更友好的熟人关系聚焦，更趣玩的圈子平台

雲启主张每个人都是社群的主角，“趣雲里”社区以开放、烟火、共创的理念，让社区变成有爱的大家庭。未来将构建儿童、青年、宠物、家庭不同的社群部落，让“人人有处可寻热爱，户户能享邻里温情”的生活变得触手可及。

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