四川
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【信航天阅壹号】
4000亩公园旁，北三环边上4.0 “0公摊”低容积率得房率高达107%
【项目基础信息】
开发商：成都立彩房地产开发有限公司
占地：34亩
业态：洋房/小高/商业
项目总栋数：9栋（6栋住宅2栋商业1栋写字楼）
总层高：住宅11/17F，商业2/4F，写字楼15F
梯户比：1T2、2T2户
单价：1.6-1.75万起
车位比：1:1.2
绿地率：35%
层高：3米
容积率：2.0
物业公司：居安物业
物业费：2.6元/m²
交房时间：2027年3月
装修：精装（3000元/平内）
项目总平面图：
【在售房源面积及价格参考】
面积及价格参考：
套三—105㎡（4#）-165-190万-10套左右
套四—125㎡（6#）—210-235万-可选
套四—143㎡（5#）—270-290万—可选
楼栋分布及层高:
105㎡—2#、3#、4#—11层
125㎡—1#、6#—17层
143㎡—5#—17层
【项目核心卖点】
1:成都北中轴三环边，以天府广场为中心对折城南金融城，凤凰新城桥头堡
2:六大公园环绕，城市绿心（分贝/音乐/凤凰山/金丰/大丰城市/凤凰山体育公园）
3:完善交通和教育配套，享城北商业中心（龙湖天街、保利广场、优品道）
4:城北首个新规产品，超107%得房率（区域之最）
5:区域最低容1.7最低密15.61纯改善项目
6:城北城市地标（超现代艺术弧形线条+流线型公建化立面）
7:全板式洋房、全南北通透、全横厅设计、全私梯入户花园（带梯控）
8:双小区大门+双入户大厅
9:一轴四园五个主题，全年龄段活动空间
10:双景观中轴+双景观中庭，私家宅间花园
【区位板块价值】
项目所在的位置位于成都北中轴三环边，北星大道与金芙蓉大道交汇处。
是“凤凰山”的核心门户，它承担起国家中心城市综合服务功能，这个片区是地区中心重点发展的区域。
项目东侧是新都首家税收完成亿元的写字楼-医贸大厦
项目北侧在建四川公安厅办公及教学大楼项目东侧占地365亩的金丰活力公园
另外项目被六大公园环绕：露天音乐公园，分贝公园、凤凰山森林公园、金丰公园、大丰城市公园、凤凰山体育公园
城市绿心实至名归，居住环境和生态资源一级棒，属于真正的大区域“真改善”
【周边资源配套】
完善且成熟，所有配套一应俱全
交通：
地铁5号线1300m、s11线1000m、三横三纵的立体交通网络、三横是三环路、金芙蓉大道和绕城高速；三纵是金丰高架、北星大道和大天路，开车25分钟可到达百亿商圈春熙路。
生态：
金丰活力公园、凤凰山森林公园、大丰城市公园、露天音乐公园、分贝公园、凤凰山体育公园、六大生态城市公园环绕、带来不可复制的稀缺生态资源。
商业：
城北最大商业中心：保利广场、龙湖锦宸天街、优品道广场
福地广场等另外项目自身还带5000方商业，能轻松满足你的各种购物需求。
学校：
K9新都区大丰甫家学校
小学：南丰小学、凤凰小学、北星小学
中学：新都一中实验学校大丰分校、北星中学
医院：
黄金15分钟救援时间，可达到三所大型医院、成都市第六人民医院金牛院区、成都金牛区中医院、新都三人民医院。
【项目产品力解析】
项目采用现代艺术风格，运用超现代艺术弧形线条，和流线型公建化外立面，结合高低起伏的建筑形态，形成多层次天际线，打造区域内的“地标性建筑。
- 全坐北朝南，1T2/2T2纯板式结构洋房。
- 全梯控入户，每户均独立入户花园。
- 最先进的：横厅、光厅、方厅设计。
- 每户独立入户玄关聚齐聚财，满足收纳。
- 得房率107%，城北得房率之最
（其他项目80-90%得房率，相比本项目少20-30%实得面积，本项目比其他项目套内实得面积多20-30m²）
项目鸟瞰图：
（项目鸟瞰效果图）
项目效果图：
【户型图】
105m²套三双卫
横厅设计，大三房
得房率107%，套内实得面积约113m²
媲美市场其他产品130m²左右套内实得面积
125m²套四双卫
横厅设计，大四房
得房率107%，套内实得面积约133m²
媲美市场其他产品143m²左右套内实得面积
143m²套四三卫
LDKB方厅设计，双主卧户型
得房率107%，套内实得面积约153m²
媲美市场其他产品170-180m²实得面积
（此户型，城北仅此本项目独有）
样板间效果图：
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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