北京
分享至
得房率100%已算良心，但广州一些新盘硬是把这套路玩到了150%。表面上是送给业主的“赠送面积”，背后却是一套早已标准化的“两套图纸”偷面积操作。
所谓“两套图纸”，指的是开发商准备两份设计图：一份按规报建，阳台、飘窗、挑空部分都控制在合规尺度内；另一份却在施工时悄悄改动，把挑空层隔成房间、把设备平台改作阳台。等到交付，房产证上写的建筑面积没变，实得使用面积却虚高出一截。
这看似是购房者捡了便宜，实则埋着多颗雷。安全上，私自封堵楼板、拆除墙体可能破坏原有承重结构，一栋楼改多了，整体隐患层层叠加。产权方面，这些“多出来”的面积压根不在登记簿里，没法抵押、买卖，碰到拆迁连补偿都算不进去。更棘手的是市场风险——一旦监管严查，业主往往被要求限期拆改复原，维修成本和居住损失全由自己扛。
广州并非个例，但此轮曝光的多个项目说明偷面积已从零散操作走向规模化。随着监管转向严查，“已售存量”成了最难解的一环：楼盘卖完了、图纸违规了，是让业主集体拆违，还是让开发商为违规买单？无论怎么选，代价都不会低。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
