三亚2026中小学划片出炉！南开边界重写，人大附中分部招生

7月21日，三亚市教育局公布《三亚市2026年义务教育阶段学校招生入学工作方案》。

今年孩子能不能在三亚上学？三亚户籍到底看房产还是看户口？哪些市直属学校的片区发生了变化？买了“学区房”是不是就一定能进对应学校？

海南楼市梳理发现，2026年三亚义务教育招生有几个信息值得家长重点关注：

线上报名时间只有7天，7月28日24:00截止；三亚户籍仍以户籍所在地划片，不以房产所在地作为入学依据；市直属公办学校服务区域表由18项增至20项；崖州湾南开小学、南开中学服务范围重新划定；人大附中三亚学校首次分别明确小学部和初中部片区。

这篇文章建议准备在三亚申请小学一年级、初中一年级学位的家长收藏。

Part 1

先记牢：报名时间线（错过就麻烦了）

这里要特别注意：

• 三亚户籍没按时报名 → 视为同意"统筹安排"（学校你说了不算）
• 非三亚户籍没按时报名 → 视为自动放弃三亚学位

Part 2

谁能在三亚上学？（入学条件）

满足任意一项即可：

1. 父母或监护人一方有三亚户口，或有效期内的三亚居住证（居住证有效期需在2026年8月23日前有效，且审核期持续有效）
2. 孩子本人有三亚户口

年龄要求：

• 小学一年级：满6周岁，2020年8月31日（含）前出生
• 初中一年级：小学六年级毕业生

公办、民办入学条件完全一样。

Part 3

三亚2026年市直属公办学校划片（最新版）

Part 4

2026年和2025年市直属学校划片，哪里变了？

先说明对比口径：目前能够逐项核对的是2025年、2026年两份“市直属中小学校服务区域”附件。区属学校的划片，由吉阳、天涯、海棠、崖州及育才生态区分别发布，不在这份市直属对比范围内。

2025年附件共列出市直属公办服务项目18项、民办学校6所。

变化1：三亚学院附属小学新列入

2025年没有，2026年新增，服务区域为三亚学院、三亚理工学院（招生2个班/90人）。高校教职工子女是主要受益群体。

变化2：明确列出苏州中学附属三亚学校招生计划

2026年招生计划里首次出现，3个班/120人（公办）。需要注意的是，该校并非2026年才成立，本次主要明确了今年初一招生规模。

变化3：人大附中三亚学校"小学部、初中部"分开划片

• 2025年：只有一个笼统的服务区域（海棠区田尾村、洪李村八组原居民、军民共建医疗中心单位）
• 2026年：拆成小学部和初中部

• 小学部明确了一片具体的四至区域：东至海棠河，南至港尾村—海棠河生态公园连接线，西至林旺北路，北至中交海棠仕家—海棠河生态公园连接线。
• 初中部为：海棠区田尾村和洪李村八组原居民

意味着海棠区人大附中的招生更精细化，覆盖范围更明确。

变化4：崖州湾科技城两所"南开"学校 边界大调整

这是变化最大的两所校，整个四至坐标全部重写：

崖州湾科技城置业的家长务必重新核对自己房子在不在新片区内，2026年的四至边界表述均有调整，不能继续沿用2025年的片区判断。

变化5：民族中学 榆红村范围扩大

• 2025年：榆红村
• 2026年：榆红村（向南延伸至沿海路） 覆盖范围往南扩了。

变化6：八一中学东、北边界表述调整

• 2025年：东至荔枝山庄-红沙人民街连接线、北至红沙隧道山丘沿线
• 2026年：东至沿海路、北至狗岭，边界描述调整，红沙、大东海一带家长注意重新对照。

变化7：民办招生盘子扩大（招生计划新增学校）

2026年招生计划里出现了更多民办名额，如：

• 海南博文中学小学部（巴哈马校区）5班/200人
• 海南博文中学附属小学 5班/225人
• 海南博文中学 8班/360人
• 三亚海亚外国语学校（小学4班、初中2班）

民办选择更多了，但记住：公办、民办只能二选一，不能同时报！

Part 5

家长最容易踩坑的几个点

1. 三亚户籍主要看户口，不看房子买到哪里就读哪里！三亚户籍适龄儿童少年原则上按照户籍所在地划片，房产地址不能替代户籍地址直接锁定片区学校。但房产和居住材料仍可能用于实际居住及房屋学位使用情况核验。

2. 落户时间卡2026年2月28日：这个日期（含）之前迁入的，按户籍片区安排；之后迁入的，统筹安排（不一定是你想去的学校）。

3. 集体户一律统筹：户口是"集体户"的，不能直接进片区校，由教育部门统筹。

4. 一套房锁定学位：公办学位紧张时，同一居住地6年内只享1个公办小学学位、3年内只享1个公办初中学位（直系亲属不受限）。

5. 公办民办二选一：网上报名只能选一类，被民办录取后教育部门不再安排公办学位，选民办要慎重。

6. 非户籍孩子靠居住证：没有有效居住证、也没有三亚户籍的，三亚原则上不接收，回户籍地上学。

7. 学区查询仅供参考："海易办"里的地图查询只是参考，最终以官方文字表述的服务区域为准。

总的来看，2026年三亚学区划片主城区（河东、河西、吉阳）基本稳定，最大的变动集中在：

• 崖州湾科技城：（南开小学、中学边界重划）
• 海棠区（人大附中小学/初中分部划片）
  

三亚学院附属小学新列入2026年市直属公办学校服务区域表；苏州中学附属三亚学校则在2026年市直属初中招生计划中明确了3个班、120人的招生规模。

如果你的房子在崖州湾、海棠湾片区，一定要按新文件重新核对片区；主城区的家长则相对省心。

有落户、学区房、置业相关的问题，欢迎在评论区留言，海南楼市持续为大家跟踪三亚教育与楼市动态。

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